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拍卖公告（变卖）
（####）桂####执##号
本院定于####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### ### 路####号（港北新苑）#幢#单元###号房产（含一楼配套杂物房） ### 络公开变卖。现公告如下：
一、拍卖标的物：
### 路####号（港北新苑）#幢#单元###号房产（含一楼配套杂物房）。
标的物详情：
#. ### 有权证号：贵港房权证港北区字第########号，建筑面积：###.##㎡，套内面积：###.##㎡，分摊面积：##.##㎡，总层数：#层（不计一层杂物房），所在层数：第#层，用途：住宅，建筑结构：混合；含一楼配套杂物房。
#.因未能进入室内勘察， ### 拍卖，以实际交付时的状况为准。
#.抵押权人： ### 。
#.租赁：无。
#.优先购买权人：无。
二、竞价时间及保留价、起拍价。
拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##（延时的除外）。
起拍价：##万元，保证金#万元，增价幅度####元。
三、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（含保证金，例如标的物变卖价价格是##万元，则报名需缴纳##万元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
五、【风险提醒】
#.标的如有欠费（物业费、水电费等）不从拍卖款扣除，依照相关法律规定、合同约定，由相应主体承担。
#.因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担， ### 分由买受人承担。买受人需先垫付卖方应承担的税费（若产生滞纳金， ### 承担）， ### ### 提交相关税费缴纳材料及凭证并申请退税。
标的需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。
#. ### 置，面积以实际测量为准， ### 承担。若标的涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
#.标的按现状交付，不包含房内任何家电、家具等软装。财产强制交付如果有产生费用（强制开锁等），由买受人承担。
#. ### 修改， ### （ ### ）。
如案件有新的进展， ### 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、 ### 置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
#.标的的实际交付、产权过户，法院解除查封的手续、房屋腾空需要一定的时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户有时间要求的竞买人，请谨慎考虑是否参加竞买。
#.部分标的因政策、开发商等原因，无法办理产权证，按照现状拍卖， ### 门确认是否能办理。
#． ### 置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理过户登记， ### 门。
六、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（ ### 拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
七、依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： ### 。
### 络拍卖辅助机构（ ### ） ### 、看样、指导报名免费服务，看样请提前预约，由网络拍卖辅助机构安排看样时间。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供， ### 投诉。投诉地址： ### ### ### 。
### ：张女士- ###########
八、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
九、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
十、对上述标的有权属异议者， ### 联系。
十一、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
以全款方式支付成交价款的， ### 指定账户【户名：（####）桂####执##号， ### ： ### ，账户账号：##################-######】。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十二、依照法释（####）##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
联系电话：####-#######李法官
联系地址： ### ###
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
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二〇二五年七月七日
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