海南省2024-07交易公告拍卖转让

###########发布时间：####-##-##信息来源：海南原文链接地址 ### ### 陵自然资告字(####)##号 经陵水黎族自治县人民政府批准， ### 决定以挂牌方式出让#幅地块的国有建设用地使用权。 ### 如下： 一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。 地块名称 宗地坐落 总面积 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容积率 建筑密度 (%) 绿地率 （%) 建筑 限高(米) 起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) ####-## 三才镇 #####.## 娱乐用地 #.## ##.# ≤#.# ≤## ≥## ≤##（##） ####.#### ####.#### 零售商业用地 #.# ##.# ≤#.# ≤## ≥## ≤##（##） 旅馆用地 ##.# ##.# ≤#.# ≤## ≥## ≤##（##） 娱乐用地 #.## ##.# ≤#.# ≤## ≥## ＜## 旅馆用地 ##.# ##.# ≤#.# ≤## ≥## ＜## 旅馆用地 ##.## ##.# ≤#.## ≤##.## ≥##.## ＜## 娱乐用地 #.## ##.# ≤#.## ≤##.## ≥##.## ≤##.## 其他规划控制条件： 该宗地共四个地块，##地块出让面积为#####.##平方米， ### /零售商业/娱乐混合用地（ ### 用地占##%，零售商业用地占##%，娱乐用地占#%）；##地块出让面积为#####平方米， ### 用地；##地块出让面积为####.##平方米，土地用途为娱乐用地；##地块出让面积为#####平方米， ### /娱乐混合用地（ ### 用地占##%，娱乐用地占##%）。 （二）宗地净地情况： 根据陵水黎族自治县人民政府出具该宗地的《净地条件核定表》，该地块属经县人民政府批准依法统一收储的国有建设用地，土地权利清晰、安置补偿落实到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求， ### 必需条件,该宗地按照现状出让。 二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔####〕##号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下： 地块名称 ### 属产业 投资强度（万元/亩） 年度产值（万元/亩） 年度税收（万元/亩） 达产年限（年） ####-## 旅游产业 ≥### ≥### ≥## # 其他准入条件： 该宗地应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于##%，且需符合装配式建筑相关规定（ ### ### ）。 以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞 ### 签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》， ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。 （二）其他开发建设要求： #、项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得 ### 地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见； ### 镇排水设施，按照雨污分流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》 ### 理设施等相关建设。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》 ### ，若在规定的期限内不能开竣工，应向县人民政府申请延期。否则， ### 处置。 #、该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照海南省自然资源和规划厅、 ### 等《关于印发〈海南省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔####〕##号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔####〕#号） ### ，该宗用地不在海南自由贸易港重点园区范围内， ### 《关于报送 ####-##号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》，该宗地拟建项目属于旅游产业，投资强度指标设定为不低于###万元/亩，年度产值不低于###万元/亩（按照《海南省产业用地控制指标》(琼自然资用〔####)##号)文件规定旅游业项目年度产值不低于###万元/亩。经十六届县政府第##次常务会议审议同意，本项目属重大带动作用的产业项目，根据《控制指标》中“重大带动作用产业项目的投资强度和年度产值#项控制指标，在不低于国家相关标准的前提下，经市县人民政府或园区管理机构集体议定，可按照不低于本《控制指标》的##%执行，但应将带动作用的相关要求纳入《产业项目发展和用地准入协议》严格监管考核。”，项目年度产值指标按规定的###万元/亩的##%设定，即###万元/亩。），年度税收不低于##万元/亩，项目的投资总额不低于#####万元人民币，项目达产时间为#年。竞得人须自约定动工之日起一年内完成项目投资额##%，两年内完成项目投资额##%，三年内完成项目投资额##%，三年六个月内完成项目投资额###%；项目建成后，建筑自持比例###%，未经县政府批准同意，不得对外整体或者分割销售，或通过其他方式变相对外整体或分割销售；竞买人获取地块后，需建设打造以恐龙主题的旅游景区（点）。竞得人在项目建成投产前，不得以转让、出租等任何形式转移土地使用权，不得以股权变更等形式变相转移土地使用权。 ### 考核未能达到《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定的出让控制指标及项目开发建设要求， ### 价值（即未适用产业地价优惠的土地价值）补缴地价款####.####万元。 以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》， ### 分。 #、该宗地应采用装配式建筑方式建造，装配率不低于##%，且需符合装配式建筑相关规定（ ### ### ）。 四、竞买申请（一）竞买人资格。 本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。 ### 人不得参加本次竞买。 ### 为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：#. ### 人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；#.有重大税收违法案件的当事人；#. ### 为，并未及时改正的；#.在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、 ### 为人。 ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （二）交易资料获取方式。 本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手 ### 上交易系统（ ### 上交易系统，网址： ### ）查看和打印。 （三）竞买申请方式。 ### 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。 竞买申请时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。 （四）竞买保证金。 ### 上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让 ### 保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的， ### ，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号， ### 一经选定不能更改， ### 信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币， ### 贷款、股东借款、 ### 得，并出具承诺。 ### 保函方式提供土地竞买保证金的， ### 申请开立《土地竞买保证金保函》， ### 将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前#个工作日送达。竞买人应审慎注意。 竞买保证金到账截止时间为：####年##月##日##时##分。 （五）资格确认。 竞买资格审核开始后，出让人在#个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。 ### 上交易活动的竞买资格审核时效， ### 审慎注意。 竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。 竞买资格审核时间：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分。 五、 ### 址（一）挂牌报价时间为：####年##月##日##时##分至####年##月##日##时##分 （二） ### 址：网上交易系统（ ### ）。 （三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时#分钟在线询问， ### 上限时竞价的， ### 上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。 六、 ### 《关于报送 ####-##号宗地招商引资情况及竞买资格条件的函》， ### 进行初审（联系人：陈先生，联系电话：####-########，初审截止时间：####年##月##日）， ### 对接，完全知晓该宗地的《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后#个工作日内与初审单位签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。竞买人资质初审条件如下：（一）竞买人或其股东成员须有自投自营的#A级景区；（二）竞买人或其股东成员须有不低于两家#A级景区的运营权。 七、风险提示（一）浏览器请使用IE##， ### 上交易操作有影响， ### 环境。网上竞买申请、资格审核、 ### ### ， ### 上交易模拟系统练习， ### 上交易的操作流程、方法。 ### 承担。 （二） ### ### 相关操作，系统注册及证书办理详见《 ### 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， ### 为， ### ### 为， ### 承担。 （三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， ### 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人 ### 竞买报价， ### 上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。 （五） ### 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因， ### 申请、报价竞价等结果的， ### 承担。 八、咨询方式（一） ### 。 联 系 人：林女士 卢先生 。 联系电话：####-######## 。 ### 址： ### 、 ### 、 ### 。 （二） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市龙华区国贸路##号海南国机大厦二楼西区（ ### ）、 ### ##、##号窗口。 咨询电话：####-########、########。 ### 址：www.hndca.com。 （三） ### 。 办理机构： ### 。 办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路#号。 咨询电话：####-########。 数字证书办理及绑定具体事宜， ### 上交易系统“资料下载”栏目《 ### 上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。 ### ####年##月##日