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### 将于####年#月#日上午##时至变卖结束时止（延时除外） ### ### 公开拍卖“（法院账户名： ### ）。网址： ### ，现公告如下：
一、变卖标的：位于阿合奇县团结路田园小区#号楼###号商铺，建筑结构为：混合结构、实际用途为商业服务、建筑面积：##.##㎡，房屋产权证号：新(####)阿合奇县不动产权第#######号、财产范围包括建筑物（包含室内装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产（室内家具家电、可移动的物品）债权债务、特许经营权等其他财产或权益；（详情请看评估报告）。本次拍卖标的只针对房产本身,与视频/照片中拍摄到的品牌商家无关，房产有租赁，租赁期为####年#月##-####年#月##日。
评估价：######元； 变卖预交款：######.#元；增加幅度：####元（或整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物， ### 不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。本院已委托专业的拍 ### 咨询及组织看样等工作， ### ：阿合奇县团结路田园小区#号楼。 ### 时间：####年#月##日至变卖结束时止（节假日除外）， ### 分。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、竞买条件与竞买方式：#.网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时，##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。
#.竞买人需先缴纳等同于变卖价全额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
#. ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 ### 院办理委托手续。如委托手续不全， ### 为，不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五，特别提醒：该标的展示的照片、视频仅作参考，标的物以实物现状为准， ### 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，自行了解标的物一切现状： ### 属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
六、标的物交接以实际状况为准， ### 办理，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由相应主体承担，能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办 ### 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物如涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 理造成无法过户的，责任自负， ### ### 置。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费；
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在#个工作日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
账户名称： ### ；
账号：#######################；
### ： ### ### ；
行号：############；
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### 。
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ###
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: ###
本规则其他未尽事宜， ### ### 。
联系方式：窦主任 ########### ； ########### ；
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详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年四月十八日
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