###
###
### 将于####年#月##日##：##时起至####年#月##日##：## 时止（延时的除外） ### 络平台（网址 ### ）开展公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
序号
地址
规划用途
面积（㎡）
年租金（元/年）
#
### ###
###
标准游泳池####㎡、训练池###㎡， ### ####.##㎡。
#####
注：以上信息均摘自评估报告，具体以实物现状为准。未标明 ### 有限公司承担范围， ### 了解。
二、租赁期限及租金交付方式:租赁期限为#年（以签订《租赁合同》协议时间为租赁起始时间）。租赁竞拍价为#年租金总价，期满竞买人可优先续租，租金#年内无递增；租金交付方式为：每年交付一次。
三、用途限制：该游泳池仅限于开展游泳健身、游泳培训及必要的配套服务（ ### 、泳具租赁等）。不得擅自改变租赁物的主体结构、承重结构及主要设备系统（如循环、水处理系统），若将该游泳池用于合同约定之外的任何其他用途，需经马边 ### 书面同意。
四、竞买人在竞价前须详细阅读《竞拍须知》和《 ### ### 租赁合同》， ### 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及合同的各项条款， ### 为承担法律责任。
五、 ### 招租，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 ### ### 和土地面积差异等不作任何担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、 ### 为能力的法人可参加竞拍。（ ### 上实名注册）。如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞拍 ### 办理委托手续；竞拍成功后，承租人（委托人）（法定代表人）须与委托代 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
七、竞拍前，竞买人须在京东拍卖注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大， ### 银支付的大额支付功能， ### ### 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 ### 络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将自动转为租房保证金，由 ### 。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为租房保证金，承租人须在成交之时起#日内，通过线下支付尾款（首次需支付一年租金）。同时，承租人需支付成交标的#%的费用作为技术服务费。若买受人在成交后未足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的承租人交付成交资产，并扣除悔拍的承租人交纳的保证金作为违约金。承租人 ### 正式签订《租赁合同》。
竞价成交后，承租人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
九、 ### 的， ### 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。 ### ### ### 作的说明、图片、文字等内容，仅供承租人人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请承租人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的物的实际情况， ### ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，一旦参与竞拍，视为完全接受标的物存在的瑕疵风险。
十、成交后， ### 按约定时间、状态向承租方交付租赁物，并保证其对租赁物拥有合法的出租权。负责租赁物主体结构及非因承租方使用不当造成的主要设备系统的维修。
租赁期间， ### ### 进行安全、卫生、消防、证照持有情况、设施设备状况、水质管理记录、经营合规性等方面的检查，承租方应予积极配合。
十一、承租方按约定用途合法、合规、安全地使用租赁物，承诺，在正式开业运营前， ### 负责并全额出资， ### 有有效证照：《营业执照》（ ### 馆服务、食品销售等与实际经营项目）《高危险性体育项目经营许可证（游泳）》《 ### 卫生许可证》《食品经营许可证》， ### 业要求的其他相关证照（包括但不限于环保备案、消防验收、备案文件等）。
承租方须在保单生效后及每次续保后将保单正本复印件， ### 有证照的原件 ### 查验并留存备案。
在租赁期内， ### 有证照持续有效并通过年审（年检）。与经营有关的任何证照失效、被注销、被吊销或被暂停，均视为承租方严重违约， ### 有权解除合同。
十二、承租方应在开业前制定详细的《游泳池安全管理制度》、各类《突发事件应急预案》等相关制度，按规定配备足额的管理员、救生员，并在游泳池醒目位置设置好安全警示标识。
十三、承租方自费购买并维持足额的“公众责任险”， ### 内因承租方的过失造成的第三者人身伤亡及财产损失。每次事故赔偿限额不低于人民币###万元，累计赔偿限额不低于人民币###万元。承 ### 列为该保单的共同被保险人。同时， ### 有员工购买工伤保险。
承租方须在保单生效后及每次续保后将保单正本复印件， ### 查验并留存备案。
十四、本竞拍须知未尽事宜， ### 。
咨询电话：王先生####-#######、 ###########
联系地址： ###
###
####年#月##日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
