黑龙江省哈尔滨音乐学院学生公寓一层超市出租交易公告拍卖转让

项目名称 ### 学生公寓一层超市出租 项目编号 N####FCZZ###### 挂牌起始日期 ####年#月##日 挂牌截止日期 ####年#月##日 挂牌期满，如未征集到意向承租方 变更公告内容， ### 。 标的 概况 标的坐落 哈尔滨市松北区学子街####号， ### 基本属性 标的类型 租赁权 所在层数 #层/共#层 租赁建筑面积 ##平方米 租赁期限 #年 租金支付方式 年付（提前一个月支付） 租金递增方式 无 装修期限 无 履约保证金 无 房屋现状 标的状态 出租（原租赁合同截止至####年#月##日） 是否设置优先权 配套、环境、交通、亮点 出租要求 #、出租房产用途要求为：综合超市。 #、成交后，承租方不得转租或分租，不得超范围经营， ### 调整营业时间，出租方为此不承担任何责任 #、承租方不得违反合同条款的约定，如有违反出租方有权终止合同。 #、如需装修， ### 装修改造，装修改造不得破坏房屋主体及承重结构，合同到期后不得破坏装修随房产一并交回。 #、承租方在租赁期内，统一使用出租方配备的一卡通系统，双方按月结算。 #、起租日####年#月#日， ### 实物为准。 评估情况 评估价 #####元/年 评估基准日 ####年#月##日 评估机构 ### 挂牌底价 #####元/年 出租方情况 基本情况 ### 出租方承诺 ### ### 及相关媒体上公 ### ### 为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件； #、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； #、 ### 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； #、我方 ### ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 ### 长办公会会议纪要【####】##号 行为批准或备案机构 黑龙江省教育厅 特别 告知 #、 ### 了全面如实披露， ### 有瑕疵， ### 揭示； ### 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 #、意向承租方务必在交纳交 ### 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 ### 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 ### （ ### 有附件）全部内容的认可和接受，由 ### 承担。 #、 ### 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 #、 ### 附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， ### 的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》， ### 《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。 #、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。 #、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。 #、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》 ### 理。 #、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 #、 ### 内容由出租方提供， ### 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 交易 条件 资金交纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 年付（提前一个月支付）。 承租方资格条件 #、依法注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人或个体工商户； #、具有在有效期内的食品经营许可证。 #、三年内，意向承租方在经营活动中没有重大违法记录， ### 人，未被列入重大税收违法案件当事人名单； #、 ### 在地具备同类型项目经营经验； #、提交真实性承诺书， ### 提供材料真实有效，并同意成交后在经营期间接受出租方全方位监督管理。 标的交割 #、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。 #、合同期限内， ### 发生的电费等与承租方运营有关的任何费用均由承租方承担。物业费及取暖费由出租方承担。 #、出租标的已安装计量电表，电费由出租方代为收取并缴纳， ### 封账之前。 与租赁相关的其他条件 #、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起#个工作日内将第一年租金、 ### 账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人（经营者）身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、 ### 纸质材料）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 #、承租方应在竞价成交之次日起 ## 个工作日内持《成交确认书》 ### 附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 # 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金） ### 账户。 #、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后#个工作日 ### 账户。 交易 指南 竞价规则 #、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 #、用户注册、 ### 页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 #、 ### 、 ### 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 #、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。 现场展示 #、展示时间：####年#月##日-#月##日（工作时间内请提前联系展示联系人商定时间） #、展示联系人及联系方式：黄老师， ########### 竞价报名 报名时间 ####年#月##日至####年#月##日 报名手续 #、承租报名 （#） ### 期截止日##:##前（####年#月##日##:##前）， ### （www.huaee.net）， ### 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。 （#）意向承租方应在####年#月##日##:##前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。 #、意向承租方须上传材料 ①提供营业执照和法定代表人(经营者)身份证(非法定代表人和经营者本人，需要提供委托授权书、经办人身份证)； ②有效期内的食品经营许可证，提供证照复印件加盖公章，原件备查； ③通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“ ### ”（www.ccgp.gov.cn）查询，企业信用良好的佐证材料（加盖公章）； ④ ### 在地具备同类型项目经营经验(提供经营合同复印件等佐证材料)； ⑤需提交真实性承诺书， ### 提供材料真实有效，并同意成交后在经营期间接受出租方全方位监督管理； ⑥资产承租申请书； ⑦交易须知。 #、资格审核 ### 形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。 #、注意事项 （#）意向承租方保证 ### 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。 （#）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。 （#）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、 ### 为的，本次出租结果无效， ### 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 ### 置方式 #、交纳：#####元人民币。截止时间####年#月##日##时##分##秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 #、处置： ### 分，其他意向承租方的保证金在成交后#个工作日内按原渠道全额退还。 #、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时， ### 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（ ### 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（#）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（#）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（#）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（#）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（#）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（#）本公告及法律、 ### 为。 竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度（元/年） ### 自由竞价时间 ####年#月##日##:##-####年#月##日##:## 延时竞价周期（秒） ### 服务费 由承租方在竞价成交之次日起#个工作日内按系统提示一次性付清。 附件下载 附件：出租标的图片.zip 附件：资产承租申请书.doc 附件：交易须知.doc 附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc 联系 方式 ### 陈女士：####-######## 举报投诉电话 ####-######## 咨询时间 公告期内（节假日除外） 单位地址 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路##-#号 交易机构 ### （www.huaee.net） 技术支持 ###-###-####