拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
威海市荣成市金帝桂都小区##号楼###室。（不动产权证号：鲁（####）荣成市不动产权第#######号）[详情参照评估报告]
评估价：#######元
起拍价：######元、保证金：#####元、增价幅度：####元。
二、标的情况：
房屋坐落
房产证号
所在楼层/总楼层
建筑面积（㎡）
房屋用途
房屋现状
荣成市金帝桂都小区##号楼###室
鲁（####）荣成市不动产权第#######号
#/##
###.##
住宅
该房屋有抵押。
注：上述信息仅供参考，具体情况以实际为准。
三、竞买人条件：
#、竞买人或以物抵债申请人应当符合《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔####〕##号）要求。
#、竞买人或以物抵债申请人， ### 在地具有购房资格， ### ### 咨询限购政策。拍卖成交后， ### 领取相关过户文书。不符合购房资格的竞买人或以物抵债申请人，将依法承担悔拍等法律后果。本院不承担任何责任。
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
#、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
#、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#、若有优先购买权人且参加竞买的， ### 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
#、 ### 为相关的拍卖财产：
(#) ### ；
(#)网络服务提供者；
(#) ### 会机构或组织；
(#)第(#)至(#)项规定主体的工作人员及其近亲属。
#、不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前#日止（节假日、休息日除外） ### ，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的， ### ，价高者得。
七、本次拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证； ### 询问并遵守当地限购政策；本次拍卖的标的物权属变更登记和水、电、气、 ### 办理。对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等， ### ### 门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的， ### 门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明， ### 亦不承担本标的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证、凡参拍即视为接受该瑕疵风险，请慎重参拍。
八、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。拍卖成交后， ### 办理水、电、煤、物业等户名变更手续。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询。标 ### 承担解决，与拍卖人无涉。
### 分税费的， ### 垫付， ### 门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。买受人须自裁定书送达之日起##日内办理完成标的物的过户登记手续， ### 垫付的税（费） ### 申请退款。逾期未完成退款， ### 承担。
九、 ### 作出的（####）鲁####民初###号民事判决书，相关当事人、 ### ### 或档案室查阅。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。 ### 指定账户， ### 指定账户， ### 进帐联用途栏注明“（####）鲁####执恢###号拍卖余款”，
账户名称： ###
### ： ### ###
账号：#### ########### ###########
### 发布的拍卖须知。
十一、重要提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足以补齐差价的，由悔拍买受人补齐差价。
依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 ### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
### 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的拍卖须知。
拍辅机构： ###
### 电话： ########### （节假日、休息日除外）
### 电话：##########
法院监督电话：####-########
联系地址： ### 区港兴一路自贸大厦A座##楼
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
###
二〇二四年十二月二十五日
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