### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##），现公告如下：
一、安 ### (登记的产权人:樊立兰（已去世)，层数：#层，所在楼层：#-#层，规化用途：商住，土地用途：宅基地。建筑面积：###.##平方米,不动产权证书号:濉私房字第####号。
（该房屋未清空，房屋无租赁，该房屋属于自建房,土地使用性质：集体土地, ### 购买, ### 辅拍机构）
以上标的物介绍仅供参考，如因买受人前期未与拍卖辅助机构或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的， ### 承担。
起拍价：##.#万元，保证金：#万元，增价幅度：#.#万元，评估价：##万元。
【风险告知：安 ### (登记的产权人:樊立兰（已去世)， ### 置，买受人或承受人应实地看样( ### 辅助服务机构或与承办法官联系)，充分了解标的物现状及瑕疵，买受人或承受人按照上述资产的权利现状取得上述标的， ### ### 门有关规定双方各自承担。】
交易条件、#、买卖双方身份：必须均为同一集体经济组织成员，非本村本庄村民不能购买；#、买方（竞买人）资格： ### 少于当地标准， ### 申请条件
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前一日止（节假日休息） ### 并分批安排看样，有意者请与拍卖辅助机构联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照标的物的权利现状取得标的，后续的标的交接事项、拆除、运输及相关费用等根据相关规定由双方各自承担。 ### 为能力，委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。与本案拍卖财产有关的担保物权人、 ### ### 进行竞价； ### 竞价的，视为放弃优先购买权。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， ### 理，统一如下：
（#）根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
（#）根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
（#）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、标的物权属变更(转让、登记、含土地使用性质变更) ### ### 裁定书、 ### ### 门办理。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照有关规定由买受双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电、 ### 承担， ### 垫付，买受人在接受过户法律文书##日内，将过户税费发票（复印件） ### ， ### 不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续。标的的装潢情况以实际情况为准，不包括房屋使用人自费的房屋装潢及相应家电。 ### 拆除装潢家电，造成拍卖房屋损毁的， ### 协商或诉讼解决。 ### 指定迁出日期内拆除的， ### 承担。涉案房屋拍卖成交或以物抵债，法院不负责协助解决户籍及学籍、入学学位等问题。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、 ### 上拍卖成交后七日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户[[请备注：（####)皖####执#### 号拍卖款]
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：####### ########### （一案一账户））
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####- #######
本规则其他未尽事宜， ### 。
拍卖辅助机构： ###
### 电话： ###########
### ：###-###-####
###
二〇二五年六月二十四日
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