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公告内容

##########################公告（标的一） 项目编号：商产权〔####〕###号 项目名称：########################## 拍卖内容： 受委托，我公司定于####年#月##日#:##时至##:##时（延时除外）， ### ### 网络拍卖会，通过竞价确定买受人，拍卖标的如下： 序号 小区 楼号 单元 所在楼层/总层高 户型 面积(㎡) # 财苑小区 ## 西单元 #/五 西 ### 竞买保证金：每标的#万元 交纳方式：网上递交 交纳及到账日期：公告发布之日起至####年#月##日##:##时 注意事项： ### 网络平台实名注册并获取保证金账户(注册方法详见《自然人平台注册登录操作指南》），保证金递交须由竞买人实名注册时填写的账户汇出，若 ### 理。 有意者，请于####年#月##日##:##时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效； ### 实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金全额退还。 特别提醒：请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价， ### 《竞买须知》 ### 有条款,请竞买人谨慎参拍！ 标的展示时间：自公告之日起 标的展示地点： ### 在地 拍卖公司电话：### #### #### ### ####年#月##日 竞买须知 根据《中华人民共和国拍卖法》 ### 业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务， ### 约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。 一、拍卖标的： 共#个标的， ### ，竞买人须仔细查看拟竞拍标的并牢记竞拍标的名称，谨慎竞拍。 竞买保证金：每标的#万元。 ### 中获取的保证金账户。 拍卖方式：采用增价、网络拍卖方式。 拍卖：委托人有权在拍卖开始前任何时间通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。 产权状况： ### 有权（处分权）。 拍卖佣金及标的交接：买受人应自拍卖成交之日起#个工作日内付清拍卖佣金（标的成交款的#.#%）和成交价款， ### 交接。 ### 展示实物的现状为准。 二、展示及勘察： ### ### 展示；有意竞拍者须多方位了解该标的的现状及相关情况。我公 ### 的表述，仅供竞买人参考（拍卖标的按展示现状拍卖， ### 展示实物为准， ### 不承担任何瑕疵担保责任）。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。 三、报名及竞拍注意事项： （一）报名事项 本次拍卖有一人报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。 ### 网络平台实名注册，获取账号（ ### 官网“办事服务-下载专区”或“产权交易自然人、企业注册操作指南”），并交纳相应竞买保证金。竞买成功后，买受人须自成交之起#个工作日内付清成交价款及约定的拍卖佣金， ### 有款项后的#日内与委托人签署《房屋买卖合同》。 （注：“产权交易自然人、企业注册操作指南”见附件信息。） （二）竞拍事项 #.竞买人应谨慎竞拍， ### 上报名成立并开始参与竞价活动即表示认可该拍品的现状、价值及瑕疵， ### 责任和义务，不得反悔。 #.拍卖结束后，没有中拍的竞买人， ### 将在拍卖结束后#个工作日内全额退回竞买保证金（出现不可抗力因素除外）。 #.中拍后又反悔的，造成拍卖活动失败，应当承担违约责任（参照本须知第六条）；中拍后又提出问题的， ### 承担责任，我公司不承担任何责任。 （三）拍卖方式： ### 络增价拍卖方式。 #.在网络竞价过程中， ### 络竞价系统从而导致的竞价差错，包括但不限于报价错误、报价发送失败及系统卡顿等情形， ### 责任。 #. ### 络环境差异，网络竞价过程中可能会出现信号中断、图文变形、 ### 络竞价的情形或其他不可抗力因素，拍卖人、 ### 均不承担任何责任，包括但不限于以下情形：（#）网络受到病毒干扰、攻击或受到他人破坏、损毁；（#）在网络应竞价时， ### 络拥堵、断网、停电等情形；（#）出现不可预见和防范的硬件故障；（#）竞价人使用的竞价设备，计算机、手机等使用不当；（#）其他不可抗力因素。 ### 竞价， ### 络竞价中断的情况，并做出预备方案。如果发生上述 ### 承担。因不可抗力中止或终止拍卖活动的，由此产生的一切损失，委托人、 ### 络系统提供方均不承担责任。 #.网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成，详情如下： 第一阶段，为自由竞价时间，时长###分钟，在此期间，竞买人可以对拟竞买标的自由报价， ### 络平台显示的现有最高有效报价。 第二阶段，为延时竞价时间，延时竞价 ### 的。由多个延时竞价周期组成，每个延时竞价周期为#分钟。当现有延时竞价周期内出现更高报价时，系统自动进入新的延时竞价周期，直至在一个延时竞价周期结束未有更高报价出现截止。最后的延时报价周期内出现的最高报价，即为本次拍卖标的的最终竞拍成交价，最终竞拍成交价出价人即为最终的拍品买受人，即本次拍卖会即结束。 竞买人在出价过程中应当关注竞价时间， ### 络延时影响出价。在竞价倒计时结束后，以网络竞价系统显示的最终成交结果为准。 四、保证金及成交款付款规则 （一）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述： #.竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。 #.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、 ### 规定的交易条件，没有任何异议。 #.风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、 ### 了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、 ### 了充分尽职调查， ### 有瑕疵、风险。 #.竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况， ### 了解、查验其具体情况，对标的状况， ### 多方位勘察核对， ### 充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状 ### 作的一般性描述。同时标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵， ### 有瑕疵均不承担任何责任。 竞买人一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状， ### 为承担责任。 （二）发生下列情况，可视为竞买人(买受人）违约，其交纳的保证金不予退还，直接转入拍卖人账户： #.未按规定全额支付款项的； #.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内未与委托方签订《房屋买卖合同》的； #.买受人未按本次拍卖的要求完成标的接收的； #.发生以上三种情况视为买受人放弃中拍权，拍卖视为不成交，买受人交纳的竞买保证金（ ### 直接退到拍卖人账户）及已付款项不予退还，且在征得委托人同意后， ### 拍卖。 五、拍卖的中止： 发生下列情形之一，我公司可以中止拍卖： #. ### 分权发生争议的； #.因不可 ### 的； #.委托方要求中止拍卖或撤回标的的。 ### 列情况消除后， ### 。中止拍卖的， ### #个工作日内全额退回竞买人交纳的保证金，我公司和委托人不承担任何责任。买受人不得提出任何赔偿(包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其它损失等)。委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。 六、成交确认、买卖协议签署及违约责任 （一）拍卖标的竞买成功后，买受人于拍卖会结束后#日内签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关材料。拍卖成交后，买受人按规定时间付清成交价款、拍卖佣金，并按约签订《房屋买卖合同》、完成标的接收后，凭买卖合同， ### 于#个工作日内退还竞买保证金。 （二）买受人逾期未签订《房屋买卖合同》、未完 ### 成交价款及佣金的，可视为买受人违约，《拍卖成交确认书》可撤销，买受人交纳的竞买保证金及已付款项不予退还（ ### 直接退到拍卖人账户）， ### 拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，并承担其他违约责任。 七、瑕疵说明： 本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况， ### 了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、 ### 勘察核对。竞买人对标的上述信息有疑义的， ### 咨询，并对竞买本标的可能存在的投资、 ### 充分评估并自愿承担。 ### 了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。 八、标的交付 拍卖成交， ### 款项（包括但不限于成交价款），委托人依据《拍卖成交确认书》与买受人签订签署《房屋买卖合同》，拍卖标的由委托人负责交接。拍卖标的交接完成后， ### 将在#个工作日内（不可抗力除外）全额退还竞买保证金。 九、其他说明： #.标的成交价不包含买受人应承担的各种税费。 #. ### 有款项以人民币结算，拍卖人只对收取的拍卖佣金开具发票， ### 指定。 #.我公司作为委托人的代理人，对委托人、 ### 为均不承担责任。 #.本须知的内容请竞买人务必认真阅读， ### ，竞买 ### 本须知的各项条款与内容。 ### 修正或补充， ### 之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。在法律允许的范围内， ### 。 以上条款请竞买人仔细阅读，详细了解，一经应价， ### 。 ###
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