### 将于####年#月##日##时起（延时的除外） ### ### 司法拍卖（变卖） ### 为期##日的公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的
四川省成都市高新区汇川街###号#栋#楼#- ### 有权。变卖价人民币#######元，变卖预缴款#######元，保证金人民币#######元，加价幅度人民币#####元及其倍数。
注：
（一）变卖成交后， ### 门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） ### ### 裁定书等法律文书，此过程大约需##个工作日。
（二） ### 办理过户手续， ### 络司法变卖辅助机构交接变卖财产（ ### 第六条），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本变卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。
（三）本次变卖标的参考价通过川金誉房[####]（估）字第GS####号获得。依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十条及《 ### ### 络司法拍卖有关事项的通知》第一条的相关规定，本次变卖的起拍价为人民币#######元。
（四） ### ### 络司法变卖的辅助机构。有意竞买者请拨打联系电话###########或关注微信公众号“长河拍卖”。
二、竞买人条件
（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（二） ### 上实名注册。如参与竞买人需联名竞买的， ### 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在变卖开始前 ### ### 办理共同出资参与变卖申请和委托变卖手续。
（三）如参与竞买人未开设淘宝账户， ### 。 ### 提交合法有效的证明（委托人身份证、营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认。 ### 确认， ### 为。
（四）优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
（五） ### 络司法变卖的下列机构 ### 为相关的变卖财产： #、 ### ； #、网络服务提供者； #、 ### 会机构或者组织； #、第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、特别提示
（一）变卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（二）本院不保证变卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。变卖财产按交付时现状交付， ### 及评 ### 产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
（三）对变卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。
（四）竞买人决定参与竞买的，视为 ### 络司法变卖平台上公示。
（五）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，预交的保证金不予退还。 ### 拍中恶意抬价、扰乱司法变卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（六）变卖成交后买受人应及时交接标的物， ### 门办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
（七） ### 办理。标的能否过 ### ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致 ### 承担， ### 络司法变卖辅助机构均不对能否过户做任何的担保和承诺。
（八） ### 涉及的税、 ### 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### ### 垫付， ### ### 门送达“ ### 通知书” ### 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的， ### 承担。
（九）标的过户如涉及补缴土地出让金的， ### 承担。
（十） ### 欠缴的水、电、气、光纤、 ### 承担。
（十一）竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
（十二） ### 有权，不包括屋内电器、家具及可移动装修附属物等。房屋户口、学位等也不在拍卖范围内， ### 向相关单位了解。 ### 解决。
（十三） ### 变卖。竞买人在参与拍卖前， ### 核实查证，同意以现状参与竞买。拍卖成交后，本 ### 有。 ### 及辅 ### 改建、 ### 门强制拆除、责令恢复原状、罚款等做任何的担保和承诺。竞买人在参与拍卖前， ### 门咨询，并对可能带来的风险、后果及费用（包括但不限于拆除费、罚款等）进行仔细评估。竞买人一旦参与变卖，将视为其对该情况的认可并自愿承担由此可能带来的一切风险、后果及费用（包括但不限于拆除费、罚款等）。
(十四）变卖成交后，本院按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑， ### 交付范围内）。如拍卖房产存在非法占有、 ### 为，法院将依法采取强制措施保障交付， ### 情况确定交付时间。
（十五） ### 有权及附着在房屋上的装修（如地板、墙面、门窗等），不包含室内可移动的设备及物品（如沙发、床、电视、空调、冰箱、洗衣机等）。
四、执行依据：（####）川 ####执恢###号
五、变卖流程：
（一）本次变卖期限为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
（二）竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
（三）竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
（四）变卖成交后，如果成交价等于变卖价，买受人则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价， ### ### 指定账户（户名： ### 诉讼费及案款专户， ### ： ### ### ；账号：###################，注明：（####）川 ####执恢###号拍卖成交款）。
六、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询、看样联系电话：###########或关注微信公众号“长河拍卖”
看样时间：有意者请联系辅拍机构，由辅拍机构统一安排看房
看样地点： ### 在地
七、司法变卖因变卖财产本身价值，其变卖价、预缴款、保证金、成交价格相对较高的，竞买人参与变卖，支付预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：##########。
八、 ### 发布的变卖须知。
九、本规则其他未尽事宜， ### ### 。
二〇二五年三月十日
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