重要提示
### 网络司法拍卖成 ### 理，统一告知如下：
一、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定， ### 拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 ### 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价， ### 承担责任。 ### 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的， ### 分。
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 ### 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
拍卖公告
### 将于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时除外）在“ ### ”司法拍卖平台上（sf.taobao.com）进行公开拍卖活动。
现公告如下：
拍卖（变卖）标的物
天津市北辰区双街镇柴楼村竹园#-####
### 有人
吕小琴
评估日期
####年#月##日
权证情况
不动产权证号：# ###########
标的物介绍
建筑面积：##.#㎡
权利性质：出让
户型：（以实际为准）
房屋楼层：##层（所在楼层）/##层（全部楼层）
房屋朝向：/
装修情况：/
权利限制情况
查封：有
抵押：有
现使用情况：有租赁，未腾退
其他财产信息
### ### 有抵押
特别提醒：#. ### 理，所涉及的相关税费依照相关法律法规和政策规定，由双方各自承担（ ### 相当地财税、房管、 ### 门咨询）。如因房屋未取得初始产权证等其他无法办理过户手续的原因， ### 门无法收取税费的，本院不负责解决税费问题， ### 诉讼解决。涉及的水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， ### 办理，相关费用自理。
#.拍卖标的物不含室内动产、家具、 ### 固定的装饰装修。
#. ### 展示的标的物视频及照片仅作参考，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。
#.凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
一、拍卖标的：天津市北辰区双街镇柴楼村竹园#-####，所有人为吕小琴。该标的物评估价为##.##万元， ### 下载已上传的评估报告。（其他说明： ### ### 有抵押。 ### 列面积仅供参考， ### 门实际测量登记为准。）（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人， ### 。）
起拍价:######元保证金：#万元增价幅度：#.#万元。
温馨提醒：拍卖动产、 ### ### ### 门并以其政策为准。房屋租赁情况请以实际情况为准，租赁合同不随拍下后自然解除， ### 置方式。 ### 为能力的公民、法人，或其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， ### 产生的一切不利后果， ### 承担，敬请知悉。
二、咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前五日止（周一至周五上午#:##-##:##，下午##:##-##:##） ### 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 为一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费， ### 将依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， ### 将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 ### 查询，与拍卖人无涉。备注：司法拍卖（变卖）中的房产需遵循当地的限购政策；因各地政策会出现变化或特殊情况， ### 门，并以其相关政策规定为准。
七、受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已一一收悉本次拍卖事宜。如有对上述标的权属有异议者， ### 书面提出，敬请知悉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：请以系统页面为准。
十、依据相关法律原则及案件实际情况，本院在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因其他情况变化，本院有权撤销此次拍卖， ### 络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利后果， ### 承担！
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖结束之日起规定时间内（##个工作日内）（遇节假日顺延） ### 账户（ ### 书面申请的将视其为悔拍，敬请知悉）， ### ### 上支付， ### 淘宝拍卖客服：###-###-####。
#、银行付款方式： ### 账户
户名： ### 案件专户
### ： ###
一案一账号：##### ########### ###
银行联号:############
备注:交纳尾款时请详细备注，如：姓名+竞买标的名称+拍卖尾款。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### ， ### 解释为准。
### 电话： ########### （ ### ）
王法官：####-#######、 ########### （办案人员）
### 案号：（####）陕####执恢##号
### 依据：（####）陕####民初###号
### ：###-###-####
温馨提示：因承办法官工作繁忙, ### 电话, ### 和须知，标的物情况一切以实物为准，敬请谅解！
###
二〇二五年九月四日
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