海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院
变卖 公 告
（####）琼####执恢###号
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上(网址： ### ；户名： ### )进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： ### ### 镇迈号石马勾地段的集体建设用地使用权[产权证号：琼（####）文昌市不动产权第#######号，使用权面积：#####.##㎡]。
### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。 ### 了解。
变卖价：#######元，评估价：########元。
保证金：#######元，增价幅度：#####元。
### 了解海南省有关政策，自行确认购买资格。若竞买人不按法律政策购买导致重新变卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日 ### （ ### 工作时间）， ### ### 前往看样。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样， ### 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门丈量及实际为准。
七、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 通知书及成交确认书， ### 门办理标的物权属变更手续，如不能办理权属变更手续，变卖人不承担任何责任，也不负责协调。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费等（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）按照国家相关规定各自承担， ### 查询。可能存在的水、 ### 人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等参加竞买的， ### 提交有效证明。 ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、对上述标的物权属有异议的， ### 联系。
十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################，请注明“（####）琼####执恢###号变卖余款”）。并在交付尾款后（ ### 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址： ### 镇文清大道###号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物相关交付手续。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
预约看样联系电话：####-########（吴法官）
### ：###-###-####
本规则其他未尽事宜， ### 。
联系地址： ### ### 。
二〇二五年一月十四日
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