变卖公告
关于 ### （变卖）
### 将于####年#月##日##时开始变卖，变卖期为##天（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）对天津市南开区鞍山西道中 ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：天津市南开区鞍山西道中段北侧和通大厦负###号不动产用益物权。
#.该变卖标的物：依据评估报告及权属证载建筑面积####.##平方米；房屋结构：钢混结构；权利人： ### ### 有；总层数##层，所在楼层-#层；登记时间：####年##月#日。
#.房屋不动产权证号：#############号，评估总价：人民币#######元。
#.该房屋有查封；该房屋无抵押。
本次起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：#####元。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构 ### 为相关的变卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须比竞买 ### 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
依据《 ### 司法拍卖房屋竞买人资格若干问题的规定》， ### 组织的司法变卖房屋活动， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书， ### ### 网拍组收（天津市南开区保山道###号，联系电话：###-########），邮寄截止时间至开拍日止。
买受人虚构购房资格参与司法变卖房屋活动且变卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由， ### 为无效的， ### 应予支持。
依据前款规定， ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
本次变卖信息已通过电话、 ### 人，若无法获悉，特在此公示。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“ ### ” ### 咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“ ### ”安排）。客服电话： ########### （周女士）
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。（该房产位于地下二层，系人防工程， ### 置其用益物权。该房产现有案外人代管，查封后有多个租赁，租期不等。本院以现状拍卖，买受人须接受拍卖标的物现状。）本次变卖的标的物以现状变卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以变卖成交办理相关权证变更手续后， ### 门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒：竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
七、 ### 办理。
变卖财产产权转移产生的税费（ ### 门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、 ### 得税、土地增值税、印花税）及相关费用依照法律规定由双方各自承担。 ### 人承担的税费、 ### 人应当依法缴纳的税费， ### 申请从变卖款中予以发放。
税费计算方法请参考附表一（该内容仅做参考， ### 门核算为准）。
水、电、气、热、物业费、 ### 门咨询并负担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后##日内缴纳， ### 指定账户（户名： ### ， ### : ### ，行号：# ########### ，账号：###### ########### #）
十二、依照法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的变卖须知。
咨询电话： ########### 、###-########
监督电话：###-########（ ### ）
联系地址：天津市南开区保山道###号
### 电话：###-###-####
### ### （www.rmfysszc.gov.cn）查询。
###
二〇二五年八月八日
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