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### 于####年#月#日作出“（####）湘####破申#号《民事裁定书》”， ### 的破产清算申请，指定湖南人和人（永州） ### 管理人，####年##月##日， ### 作出“（####）湘####破申#-#号《民事裁定书》”， ### 破产。为维护全体债权人的合法权益，实现资源有效整合， ### 批准， ### ### ### 公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
#、 ### 建筑物和土地使用权，建筑物面积约####㎡（未办证），土地面积####.#㎡，评估值为######.##元， ### 挂牌价为######.##元。
二、起拍价与保证金及余款交纳
#、起拍价：######.##元。
#、保证金：##万元，意向竞买人最迟应于####年#月#日前将保证金支付到指定账户。
#、加价幅度：#万及其整数倍。
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给指定的管理人账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定的管理人账户。买受人应在拍卖成交之日起##日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）转入指定的管理人账户（户名： ### 管理人；账号：### ########### ###； ### ： ### ），注明： ### ；款项性质：拍卖款。逾期未支付相应款项的，则视为买受人悔拍违约，竞买保证金不予退还。
三、拍卖信息
#、拍卖人： ### 管理人。
#、拍卖标的： ### 建筑物和土地使用权。
#、标的预展时间：本公告发布之日起##日内。
#、标的预展地点：永州市道县。
#、咨询、展示看样的时间与方式：自公 ### ，有意者请与管理人联系统一安排看样，联系人：张楠；电话： ########### 。
#、拍卖会举办地点：在京东拍卖破产平台，（网址： ### ）。
#、标的拍卖时间：####年#月#日上午##：##时开始到##：##时结束（延时除外）。
#、竞价方式：（#）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。（#）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续，如委托手续不全， ### 为，因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、竞得者付款期限
#、拍卖结束后三个工作日，未能竞得者的保证金或拍卖未成交的竞买人保证金将不计利息按原付款账户如数退还； ### 支付的保证金转为竞标款，竞标余款须在拍卖结束后##日内缴入前述账户中，竞得者需在中标三日内与管理人签署《成交确认书》《资产转让协议》。
#、竞得者悔标或逾期不缴纳成交价余款，交纳的保证金不予退还。
六、特别提醒
#、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。标的物按现状移交，拍卖人不负责标的物本身存在的瑕疵和争议解决，本次拍卖标的拍卖人不负责办理不动产登记证书， ### ### 门申请办理。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。请理性参拍！
#、 ### 管理，标的物存在的债权债务的结算时间节点定为####年#月##日， ### 办理， ### 有权和管理权移交过程中产生的税费及其他费用均由买受人承担。
#、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前办理相应的委托手续，否则将视被委托人为实际竞买人并同意由其办理交割手续。因未办理委托手续导致的二 ### 承担。
#、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。
#、对上述标的物有异议者，应于####年#月#日前与管理人联系。
### ， ### 。
联系人：张楠， ########### 。
联系地址： ### #栋#楼。
### 管理人
二〇二五年八月八日
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