湖南省怀化市新天地城市广场40栋部分商铺拍卖公告拍卖转让

### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、 ### 下列资产： #、标的# 商场#层###-###号商铺资产详情 序号 标的位置 房号 房屋性质 面积（㎡） 租赁情况 单价 （元/㎡） 评估价（元） 起拍价（元） 保证金（元） # 怀化市新天地 ### ##栋 ### 商业服务 ##.## 闲置 #####.## ######.## ######.## ######.## # ### 商业服务 ##.## 闲置 #####.## ######.## 合计 ###.## #######.# ######.## ######.## #、标的# 商场#层###号商铺资产详情 序号 标的位置 房号 房屋 性质 产权面积（㎡） 租赁情况 评估单价 （元/㎡） 评估价（元） 起拍价（元） 保证金（元） # ### ##栋 ### 商业 服务 ##.## 闲置 ####.## ######.## ######.## #####.## 注： #.该门面有设置预抵押，需解除预抵押才能办证，可能影响办证时间。 #.原为肯德基#楼门面，现在闲置，标的存在互为打通的情况，且该标的属于中间位置，意向竞买人请务必实地勘察，现场看样，理性参拍。 以上标的具体情况详见《评估报告》、《楼层平面图》等，评估价仅为标的毛坯价值，不含装修及可移动性家具家电等费用。数据仅供参考。 特别说明：因管理人委托评估时， ### 实测，委托评估的房屋面积与实际面积存在面差，现起拍价系根据实际办证面积， ### 确定。 注意事项： #、本次拍卖标的以其现状为准，法院、管理人及拍卖人不承担标的的瑕疵责任，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际现状情况及瑕疵（含隐性、显性瑕疵） ### 调查看样了解， ### 风险。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 风险，与拍卖人无关。 #、拍卖标的已具备办证条件，成交后管理人负责协助办理房屋产权证；过户、登记、办证等相关费用按规定承担，与拍卖人无关，标的#设置预抵押，需解除预抵押才能办证，可能影响办证时间，可能会存在过户办证时间较长等风险， ### 承担，均与拍卖人无关。 #、标的成交后以现状交付，面积最终以不动产权证登记面积为准。 #、本次拍卖标的###-###共计两个商铺，面积共计###.##㎡，且该两个商铺和其他商铺打通，原经营肯德基，现在闲置；标的###号商铺，原为肯德基#楼门面，现在闲置，标的存在互为打通的情况，且该标的属于中间位置，意向竞买人请务必实地勘察，现场看样，理性参拍。详情请务必查看《楼层平面图》, ### 有。 #、竞买成功后，竞买保证金转为成交价款，买受人在##个工作日内付清拍卖成交尾款（即扣除保证金后的余额），如未在##个工作日内支付完拍卖成交总价款，则视为违约，所缴纳的保证金作为违约金不予退还； ### 有成交款后，管理人协助办理不动产登记证。 #、标的成交后， ### 成交总价款、拍卖佣金及平台服务费并完成过户后， ### 负责腾退、清场，与拍卖人、管理人无关。 ### 和管理人具体协商确定，与拍卖人无关。 #、拍卖佣金及平台技术服务费由买受人承担， ### 涉及的税、费由管理人和买受人根据国家相关法律法规各自承担， ### 门核实为准。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，联系人：张先生，咨询电话： ########### ，郭女士，咨询电话： ########### 。有意者可与联系人沟通统一组织看样， ### 看样。 三、标的优先购买权人： 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与拍卖人联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 拍卖成交后，标的买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起##个工作日内将拍卖成交尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：############； ### ： ### ），请注明“（####）湘##破#号；款项性质： ### 破产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金自动转为违约金不予退还。 ### 置，再次拍卖低于本次拍卖成交价的差额由违约的买受人承担。 ### 由买受人承担，买受人应于拍卖成交当日内将拍卖佣金缴入指定账户（户名： ### ；账号：#### #### #### #### ####； ### ： ### ### ），费用收取标准为按成交价的#%收取佣金，按时足额缴纳拍卖佣金是领取《拍卖成交确认书》的必要条件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金自动转为违约金不予退还。 七、移交与过户 买受人在标的成交后##个工作日内支付成交尾款，拍卖成交当日内付清拍卖佣金，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件， ### ### 办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 拍卖成交后，由管理人配合买受人办理相关交接手续，与拍卖人无关。交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 ### 需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用； ### 有费用（包括但不限于搬运费、人工费、运输费、水电费、物业管理费、保管费、场地费、应由买受人承担的税、费、搬运中标的的损毁、搬运过程中给自己或他人造成的人身或财产损失、安全问题产生的费用） ### 承担， ### 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。与拍卖人无关。 八、风险提示 （一） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （二）竞买人竞价前应向工商、税务、房管、外管、国土、不动产登记、电力、物业公司、 ### 门了解确认，对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项， ### 门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理，因政策原因或其他原因导致不能过户或办证的风险由竞买人承担，与管理人、拍卖人无关。 （三） ### 涉标的，全部依其现状(不包含可移动的家具家电、设施设备等） ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，与拍卖人无关。 （四） ### 涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金），拍卖人、 ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （五）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （六）因标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。一经参拍， ### 条款及内容。 十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 ### 、看样电话： ########### 张先生， ########### 郭女士 监督电话：####-####### ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ###