### 关于拍卖济南市天桥区标山南路##号凤凰山庄##号楼#-###（ ### ）的公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：济南市天桥区标山南路##号凤凰山庄##号楼#-###（ ### ）。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元及其整倍数。
评估价（网络询价）：#######.#元。
不动产权证书号：济南###########；所在层次#、#层，总层数#；建筑面积：###.##平方米。
说明：该标的有租赁，有人居住，承租人有优先购买权。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ，有意者请提前与徐元波联系看样，联系电话： ########### 。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件：
#. ### 办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。
#.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
#.根据法释（####） ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人资格条件：
#.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有， ### 法官。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款在拍卖成交后#个工作日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。
#.银行付款方式： ### 指定账户， ### 进账联用途栏注明“####鲁####执恢###号拍卖余款” 。
户名： ###
### ： ### ###
账号：##### ########### ##########
#.拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
### 电话：####-########
### 电话：####-########； ###########
### ：###-###-####
司法辅助机构： ###
客服电话：###-###-####
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二〇二五年一月七日
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