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### 期##天届满后，将于####年#月#日##时起至####年#月#日##时止（竞价顺延除外） ### （网址： ### ） ### 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：岳西县天堂镇南园天际新村#区门面房。
评估价：#######元（含装修价值）
起拍价：#######元，保证金：##万元，增价幅度：#万元，系第一次拍卖。
二、#、房产现状：不动产登记证号：皖（####）岳西县不动产证明第#######号， ### 有权：国有，土地权利性质：出让，规划用途：商住，所在层/总层数：#-#/#F，建筑结构：框架，建成年代：####年，建筑面积：###.#㎡；层高：约#.#米；#、查封抵押状况：已查封，已抵押。
对上述标的权属有异议者， ### ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。 ### 土地使用用途变更情况，避免用地风险。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### ### 确认。竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、 ### 签订成交确认书、领取标的。如无委托手续或委托手续不全， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
### ### 提交本人身份信息、共同竞买（份额）说明、办理相应委托手续等相关材料， ### 确认。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前（节假日除外）， ### ### 看样， ### 分。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延五分钟。
六、特别提醒：本次拍卖不包含室内出售商品、家具、家电等可移动物品。
标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。（不保证拍卖物的真伪和品质）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖房屋腾空、交付的时间由个案情况决定（如拍卖房屋内有老人、儿童、危重病人、 ### 人拒不配合等情况），可能需要较长时间。 ### ### 的租赁关系等情形。 ### 了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。
七、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
八、 ### 在地过户的相关政策， ### 承担（特别提醒迟延过户存在风险）。 ### 办理。 ### 土地使用用途变更情况，避免用地风险。
### ### 拍卖标的物拍卖成交时需要缴纳、支付的税费及计算方法，对买卖过程中产生的交易金额依法征收税款、 ### 了解。
九、税费负担规则：拍卖成交，或抵债的税费负担按照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》 ### 理。“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体负担；没有规定或者规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额”。
法律、行政法规规定由出卖方负担的，由出卖出价方负担；由买受方负担的由买受方负担；没有规定或者规定不明的， ### 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖前欠缴税费由原产权人负担。
欠交房屋维修基金的由原产权人负担。 ### 有的未说明的、未预知的、未查明的产权转移时可能产生的费用由买受人负担，如：可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费等欠费均由买受人承担。
### 有税费， ### 人无能力缴纳支付， ### ### 垫付。在办理拍卖标物产权过户时， ### 有的应交税费，持垫付凭证在拍卖款中优先支付（在拍卖成交款中优先支付应缴税费用）。 ### 垫付，影响产权过户，自行承担后果。
十、拍卖成交后， ### 指定账户，剩余价 ### 指定账户【户名: ### 执行款（案款）专户， ### ： ### ### ，账号：#### #### #### #### #### #### #####】，并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定， ### 发布的拍卖须知。
十二、不动产位于岳西县辖区范围，且具有权属证书且产权明晰， ### 为该不动产提供“法拍贷”融资业务，联系人：李明 ########### 。 ### 的贷款审批， ### 缴纳首付款， ### 执行款专户， ### 办理抵押登记。因买受人未及时提交贷款申请、 ### 未能完成贷款审查或者完善贷款发放手续的，买受人仍应按照拍卖公共确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项支付的违约金法律后果。
### 电话：####-#######
本院联系地址： ### ### ###
网络司法拍卖辅助机构： ###
联系电话： ########### （方）
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