### 将于####年#月#日##时起##天期间（竞价周期与延时除外, ### 拍系统自动生成时间为准） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### A区#号楼###、###室【不动产权证号：皖（####）五河县不动产权第#######号，建筑面积：###.##㎡】 ### 。
评估价：######元，变卖起拍价：######元，保证金：#####元，竞价增价幅度: ####元（以及其整倍数）/次。
二、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、特别提醒：该标的物未通上下水，缺少窗户，无门,未通燃气， ### 。标的物以实物现状为准（不含室内动产），本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
四、 ### 办理，过户费用由买受人承担,其他相关费用由相应主体各自承担， ### 申请退还， ### 过户法律文书后， ### 申请退还。因客观原因不能及时缴纳费用的， ### 申请延期，逾期不申请退还又不申请延期的视为放弃权利， ### 承担。 ### 存在欠缴的物业费、水费、电费等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
五、竞买人是否具有竞买资格， ### 了解。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的， ### 承担。
六、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### ### 指定账户（户名： ### 、 ### ： ### ### 、账号：##### ########### ######）
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: 淘宝—阿里拍卖—法院卖货—模拟参拍。
本规则其他未尽事宜， ### 。
法联系地址： ###
法院监督电话：####-#######
### ：###-###-####
辅助机构监督电话： ########### （孙主任）
拍卖辅助机构： ###
### 电话： ########### （朱女士）
###
二〇二五年四月二十一日
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