浙江省温州市瓯海经济开发区月乐西街100号梧田安心公寓5号楼（后面）2房产三年租赁权拍卖转让

挂牌价格#.#### 万元（首年）出租面积建筑面积约##. ### 在地区浙江省 温州市 瓯海区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##-##出租标的地址温州市瓯海经济开发区月乐西街###号项目联系地址--> ### 请联系 邵先生 张先生|联系电话：####-######## ####-######## ### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况标的状态使用中，原合同于####年#月##日截止。其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：浙（####）温州市不动产权第#######号。#、出租标的现有装修及设施、设备情况： ### 现状为准。#、是否办理抵押登记：否#、是否设立居住权：否#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租方。在同等条件下，原承租方享有优先承租权（ ### 权）。#、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。出租方简况出租 ### 有限公司联系人杜朴联系方式固定电话：####-########联系地址浙江省温州市瓯海区梧田街道东方南路##号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价#.#### 万元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金挂牌价#.####万元，前两年租金无递增,第三年在上一年基础上递增#%。权利人是否放弃优先承租权 不放弃租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。首期租金、履约保证金及服务费在成交之 ### 付清，下期租金应于上期租金到期前一个月付清，依次类推；租金含税。出租用途仓储与交易相关的其他条件 #、履约保证金：承租标的###㎡以下：首年租金成交价#个月的租金（取整数）；承租标的###㎡及以上：首年租金成交价#个月的租金（取整数）。合同到期、解除或终止时结清租金及其它费用后履约保证金无息退还。#、本次租赁权竞价的房屋按现状、 ### 出租， ### 看样为准。如租赁面积有误差，不影响成交结果。地上房屋结构、质量以现状为准， ### 有的相关资料无异议，并愿承担一切责任。#、租赁税由招租方承担， ### 产生的一切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、物业管理费、治安费等均由承租人全额承担并直接交纳。#、 ### ### 办理，承租人不得以标的的 ### 造成损失为由，向招租方、或竞价公司提出额外要求或索赔。#、承租人装修时，不得擅自改变建筑主体结构，如需改变的，应当事先与招租方沟通了解，竞价成交后装修之前先征得招租人的书面同意。#、如因政府拆迁或企业改制因素造成房屋不能租赁的， ### ，承租人需无条件配合搬迁腾空，已缴纳的租金按剩余期限据实结算退还，承租人不能要求招租人对装潢或其他设备投入做任何赔偿。#、不得擅自转租。#、 ### ### （ ### ）。#、梧田安心公寓#号楼###室、梧田安心公寓#号楼（后面） ### 于租赁使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动， ### 签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过一个月， ### 导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系， ### ### 无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。 ### 产生的费用，包括但不限于交易服务费。##竞得人未在规定时间内支付首期租金成交款、履约保证金、交易服务费或不签订租赁合同的，取消中标资格并且保证金不予退还，由招租人重新组织公开招租。##、竞得人须在成交之日起#个工作日内将首期 ### 账户，并于缴清上述款项当天签订《租赁协议书》。双方签订《租赁协议书》 ### 现状移交给承租人，租期自标的移交之日起开始计算（ ### 于使用中的，租期从原租期届满次日开始计算）。租期#年有无免租期无承租方资格条件#.意向方应为依法设立并有效存续的法人、 ### 为能力的自然人。#. ### 近一年租赁失信名单的，不得参加本次招租活动。保证金事项交纳金额(万元)#.##交纳时间意向承租方在信息发布截止日##时前交纳保证金（以到账时间为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后#个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目成交后#个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照#个工作日为一个周期延长，最多延长#个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期，延长#个周期，若延长周期内无人报名则信息披露终结。#、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 ### 需材料清单及说明.docx实地勘察确认函.docx授权委托书（娄桥安心公寓）.docx特别事项约定. ### 需文本.docx租赁协议书（样本）.docx联系方式交易机构联系人邵先生 张先生电话####-######## ####-# ### ### 址 ###