拍卖公告
特别提示：
#、 ### 为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房产限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
#、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续， ### 确认。
#、 ### 、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
#、拍卖标的以现状为准， ### 了解相关情况。
#、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
#、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
#、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
#、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
#、 ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， ### 联系。
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、本次拍卖标的物：位于唐山市曹妃甸区垦丰大街西延北侧土地的使用权。土地面积：#####.##平方米；土地用途：商服用地、住宅用地；产权证书号：唐海国用（####）第##########号、唐海国用（####）第##########号。
标的物当事人议价：########元，起拍价：########元，保证金：#######元，增价幅度：#####元及其整倍数。
二、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况， ### 、 ### ### 公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。 ### 为， ### 知悉和认可， ### 承担。
三、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。
四、咨询和看样：本院自####年# ### ，联系时间：上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，节假日除外，咨询电话: ########### ，高法官。
### 作为司法拍卖辅助机构， ### ### 及组织查验等工作。司法拍卖辅助机构联系电话###-###-####， ########### 。
五、权利申报和异议提出： ### 人参加拍卖申请免交拍卖保证金的， ### 发布之日起##日内， ### 提交书面申请， ### 审查后在系统中确认。
拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的， ### 发布之日起##日内， ### 提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料， ### 审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交材料的或未参与标的物竞拍的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
当事人、利害关系人、 ### ### 为或者标的物权属存有异议的， ### ### 异议或者案外人异议申请。
六、竞买人条件和资格： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
### 络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户， ### 为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前， ### 提交授权委托书和身份证明材料， ### ### 络司法拍卖平台后， ### 络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限， ### 为。
竞买人委托代理人竞买成功后， ### 办理成交手续。 ### ，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料， ### 办理成交手续。
本院组织的一切司法拍卖不动产活动， ### 在地限购政策的约束， ### 在地的购买资格，竞买人一旦报名参与竞拍即视为承诺其具 ### 为无效的相应法律后果。 ### ### 限购、过户等相关政策，限购、 ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳： ### 络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前#个工作日完成报名及保证金交纳手续。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########
拍卖标的物买受人交纳的 ### 指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖 ### 指定的账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################）；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后##小时内退还，保证金不计利息。
竞买人如需贷款服务， ### 拍卖公告预留的贷款服务机构联系人（联系电话： ########### ）。
特别提示： ### 指定唯一可以提供贷款服务的机构，竞买人如需贷款服务，可以联系该机构或者其他可以提供相同或者类似服务的机构。任何机构或者个人以其名义与竞买人签订协议或者提供相应服务， ### ### 为无关。请竞买人提高警惕，谨防受骗。
八、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
九、过户办理和标的物交付： ### 拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书和案款收据。本院负责向买受人交付标的物。#.对拍卖标的物已经办理不动产登记的，本院向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书；#.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书；#.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成交裁定书、 ### 通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后， ### 通知书予以登记;#.对拍卖标的物不具备初始登记条件的， ### 置，即处置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得， ### 负责。
十、相关税费和其他费用：拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，依据{《 ### ### 络司法拍卖相关工作的通知》，目前增值税、 ### ### 人承担，契税由买受人承担}，所产生的其他费用由买受人负担。
在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
### 欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额， ### 门核实确认。
十一、本院发布的《竞买须知》 ### 分，竞买人在竞价前务必认真阅读。 ### ### 和《竞买须知》 ### 有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》 ### 义务和承担责任。
### 人、 ### 人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
注：竞买人参与本次土地竞拍的，即视为完整、 ### 内容及附件材料（含《国有土地使用证》），对标的得现状、权属状况及潜在法律风险已全面知悉并自愿接受。竞得后，因标的产生的任何法律责任、 ### 承担，拍卖方不承担任何法律责任及连带责任。
咨询电话: ########### ，高法官
### 电话：###-###-####， ###########
监督电话: ########### （ ### ）
### ：###-###-####
联系地址： ###
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二〇二五年六月十八日
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