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公告内容

### 关于 深圳市龙岗区布吉街道星都豪庭C座#单元###、###、###、###、###、###、 ### （第一次） ### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ），现公告如下： 一、拍卖标的：深圳市龙岗区布吉街道星都豪庭C座#单元###、###、###、###、###、###、###【权属证号：粤（####）深圳市不动产权第#######、#######、#######、#######、#######、#######、#######号】。拍卖物建筑面积为：###.##平方米（ ### 门最后核定为准）拍卖物用途：商业；拍卖物性质：商品房；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， ### 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符， ### 承担。 起拍价：########.##元，保证金：###万元，增价幅度：#####元及其倍数。 二、咨询时间与方式：自 ### ， ### 联系，联系电话####-########，########(不接受税费、学位、 ### ， ### 门了解核实)；本院不带领看样， ### 看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（法院不带领看样， ### 前往标的） （一）标的详情 （#）深圳市龙岗区布吉街道星都豪庭C座#单元###【权属证号：粤（####）深圳市不动产权第#######号】，建筑面积###.##平方米，房屋性质商品房，房屋用途商业。 本院以起拍价人民币#######. ### 发函预核该房产在司法拍卖过户时应由原权利人承担的税费种类及金额情况如下：增值税######.####元；城建税#####.#####元；教育费附加####.######元；地方教育附加####.##元；印花税####.##元；土地增值税######.##元。合计######.######元。上述税费种类及税费金额仅供参考，实际金额以实际为准。 （#）深圳市龙岗区布吉街道星都豪庭C座#单元###【权属证号：粤（####）深圳市不动产权第#######号】，建筑面积##.##平方米，房屋性质商品房，房屋用途商业。 本院以起拍价人民币#######. ### 发函预核该房产在司法拍卖过户时应由原权利人承担的税费种类及金额情况如下：增值税#####.###元；城建税####.#####元；教育费附加####.#####元；地方教育附加####.##元；印花税###.##元；土地增值税#####.##元。合计######.####元。上述税费种类及税费金额仅供参考，实际金额以实际为准。 （#）深圳市龙岗区布吉街道星都豪庭C座#单元###【权属证号：粤（####）深圳市不动产权第#######号】，建筑面积##.##平方米，房屋性质商品房，房屋用途商业。 本院以起拍价人民币#######. ### 发函预核该房产在司法拍卖过户时应由原权利人承担的税费种类及金额情况如下：增值税#####.###元；城建税####.#####元；教育费附加####.#####元；地方教育附加####.#元；印花税###.#元；土地增值税#####.##元。合计######.####元。上述税费种类及税费金额仅供参考，实际金额以实际为准。 （#）深圳市龙岗区布吉街道星都豪庭C座#单元###【权属证号：粤（####）深圳市不动产权第#######号】，建筑面积##.##平方米，房屋性质商品房，房屋用途商业。 本院以起拍价人民币#######. ### 发函预核该房产在司法拍卖过户时应由原权利人承担的税费种类及金额情况如下：增值税#####.###元；城建税####.#####元；教育费附加####.#####元；地方教育附加####.#元；印花税###.#元；土地增值税#####.##元。合计######.####元。上述税费种类及税费金额仅供参考，实际金额以实际为准。 （#）深圳市龙岗区布吉街道星都豪庭C座#单元###【权属证号：粤（####）深圳市不动产权第#######号】，建筑面积##.##平方米，房屋性质商品房，房屋用途商业。 本院以起拍价人民币#######. ### 发函预核该房产在司法拍卖过户时应由原权利人承担的税费种类及金额情况如下：增值税#####.###元；城建税####.#####元；教育费附加####.#####元；地方教育附加####.##元；印花税###.##元；土地增值税#####.##元。合计######.####元。上述税费种类及税费金额仅供参考，实际金额以实际为准。 （#）深圳市龙岗区布吉街道星都豪庭C座#单元###【权属证号：粤（####）深圳市不动产权第#######号】，建筑面积##.##平方米，房屋性质商品房，房屋用途商业。 本院以起拍价人民币######. ### 发函预核该房产在司法拍卖过户时应由原权利人承担的税费种类及金额情况如下：增值税#####.####元；城建税####.######元；教育费附加####.######元；地方教育附加###.##元；印花税###.#元；土地增值税#####.##元。合计#####.#####元。上述税费种类及税费金额仅供参考，实际金额以实际为准。 （#）深圳市龙岗区布吉街道星都豪庭C座#单元###【权属证号：粤（####）深圳市不动产权第#######号】，建筑面积###.##平方米，房屋性质商品房，房屋用途商业。 本院以起拍价人民币#######. ### 发函预核该房产在司法拍卖过户时应由原权利人承担的税费种类及金额情况如下：增值税######.###元；城建税####.#####元；教育费附加####.#####元；地方教育附加####.#元；印花税####.#元；土地增值税#####.##元。合计######.####元。上述税费种类及税费金额仅供参考，实际金额以实际为准。 （二） ### ### ，租期自####年#月#日至####年#月##日止，月租金总额######.##元，每月##日前支付。 （三）本次拍卖为带租约拍卖， ### 交付，买受人竞买成功后，承租人与买受人形成租赁关系， ### ，买受人与承租人间权利义务依租赁合同确定，如有纠纷，另行解决。 六、 ### 为能力。另外，根据国家及深圳市目前的房屋限购政策， ### 国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件； ### 门核实条件。 ### 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 七、拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理；买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。 八、特殊说明：拍卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。 ### 在地主管税务相关（ ### ）办理垫付税费业务。 ### 分， ### 垫付。 ### 垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、 ### 申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 拍卖标的可能存在欠缴的水、电、煤气、管理费等费用，均由买受人承担，不包含在本次竞价款中， ### 支付。 九、对上述标的权属有异议者， ### 联系。 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 十三、拍卖余 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，账号：################） 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，本院可以要求买受人补交，拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-###-####。 十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十六、通知或无法通知当事人、已知优先购买人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释【####】##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。） ### 发布的拍卖须知。 举报监督电话：####-########，######## ### 电话：###-###-#### 司法辅助机构： ### ########### ### 二〇二五年五月二十八日
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