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##万吨酱香酒智能酒库#号酒库#、#-##号库房租赁权
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### 委托， ### 定于####年#月##日##时，在遵义市公共资源交易平台（以下简称交易平台，网址： ### )， ### ##万吨酱香酒智能酒库#号酒库#、#- ### 公开拍卖。现公告如下：
一、标的基本情况
#、标的基本情况表：
序号
标的名称
建筑面积
（㎡）
起拍价
（元/月）
竞价保证金
（元）
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##万吨酱香酒智能酒库#号酒库#、#-##号库房租赁权
####.##
##,###.##
#,###.##
酒库建筑面积为设计面积，租赁面积以实际交付面积为准，并以月租金成交单价计算租金。 ### 实地勘察确认。
起拍价为第一年每月租金，租金不含“出入库作业费、管理服务费、容器使用费、过磅费”，该部分费用由出租人据实收取。加价幅度每次###元或其整倍数。
#、租赁期限及租金变动
（#）租赁期限为#年，以最终签订的租赁合同为准。合同期满后， ### 状况综合评定后研究续租或重新确定招租事宜。
（#）租金变动：从第二年起， ### 价格、供需情况及资产的实际情况、 ### ，每年租金上下浮动不超过##%。
#、租金支付方式：
（#）整栋承租的：租金一月一交，先交后用，承租人应于每月到期日前#日内缴纳下一期租金。
（#）整层或整间承租的：租金一季度一交，先交后用，承租人应于每季度到期日前#日内缴纳下一期租金。
（#）首期租金应于出租人与承租人签订《租赁合同》后#个工作日内， ### 转账方式支付到出租人指定账户。
#、租赁保证金
（#）租赁保证金为#年租金（租赁费和管理服务费）的#%， ### 租赁合同结束后#个工作日内不计利息原数退还。
（#）租赁保证金支付时间为出租人与承租人签订《租赁合同》后#个工作日内， ### 转账方式支付到出租人指定账户。
#、存货要求
（#）承租人存放于酒库的成品酒或基酒品质不得低于《仁怀产区大曲酱香酒技术标准体系》（ ### ####年#月出版）所列明标准（以下两种情形视为承租人存放的成品酒或基酒品质低于《仁怀产区大曲酱香酒技术标准体系》（ ### ####年#月出版）所列明标准：① ### 明确承租方成品酒或基酒不符合国家相关标准的;② ### 或其指定的评估机构认定承租方成品酒或基酒不属于大曲酱香酒的。
（#）在租赁期限内，承租人负责购买租赁酒库承租方财产及其它必要保险，并将保单发至出租人备份。
（#） ### 有。
#、转租规定
租赁物业在租赁期间内的转租，未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租，特殊情况需要转租的，应按程序报出租人研究同意。未经出租人同意转租他人的，对出租人不发生效力，出租人可单方解除合同，出租人有权采取包括但不限于单方全额没收承租人的履约保证金、不退还已预交的租金等，租赁期间造成一切损失的，承租人完全赔偿损失。
#、优惠政策
租赁期间因疫情、地震等不可抗力因素、国家允许的法定情形等情况对租赁经营产生重大影响的， ### 租金减免政策。
#、物业管理
（#） ### ### 物业管理责任并承担相应费用，承租人应严格按照国家及地方相关规章制度严格做好门前“三包”工作。
（#）租赁期内，承租人对此租赁物业及其经营活动的安全生产管理独立完全负责，因管理不力或其他原因致安全生产事故发生的，依法承担事故责任外，对致使租赁物业造成破坏毁损的， ### 修复，对造成第三人向出租人主张责任的，出租人有权向承租人追偿。
#、租赁物交付及返还
（#）租赁物交付：出租人收取租金及保证金后，按现状办理出租物业交付手续， ### 日为起租日。
（#）租赁物返还： ### 需要返还租赁物业时，应符合按照约定或租赁物正常使用状态交付，存在破坏和损失的， ### 交付。
##、未尽事宜
上述未尽事宜以出租人与承租人双方签订的租赁合同为准。
二、竞价人资格及优先承租权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） ### 人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可报名竞价。 ### 人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞价资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
本标的无优先承租权。
三、交易方式
### 络竞价方式。竞价人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自####年#月##日起至####年#月##日##时截止。竞价报名和电子竞价均通过交易平台（网址： ### ）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。
五、竞价保证金
竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为####年#月##日至####年#月##日##时，竞价保 ### ，不接受现金支付。
保证金收款单位： ###
### ： ###
### 账号：#### #### #### #### ###
### 置方式详见“竞价须知”。
特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。 ### 时间为准。（ ### 支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
### ### 展示
地址: ### 在地
展示时间：####年#月##日起至#月#日#:##-##:##（节假日除外）
查看标的请提前预约。联系电话： ########### （王女士）
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为##分钟；在自由竞价截止时间#分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间#分钟。
若在延长的#分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在延长的#分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新#分钟倒计时，直至#分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：####年#月##日##时。
八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人在竞价结束次日起#个工作日内按“竞价须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。
九、 ### 理方式
按“竞价须知” ### 。
十、咨询地点及电话
#.遵义市汇川区珠海路曼哈顿时代大厦####号（ ### ），联系电话： ###########
#.遵义市新蒲新区播州大道东（ ### ）
账号注册：####-########保证金缴纳和退付：####-########业务办理：####-######## ####-########软件系统使用：####-########（qq：#########,##########）
特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：##万吨酱香酒智能酒库#号酒库#、#- ### 络拍卖交易文件####-#- ### 拍），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议， ### 了自我确认，并完全接受可能存在的风险。
附件：《交易文件》
### ####年#月##日
文件预览： ### .pdf##万吨酱香酒智能酒库#号酒库#、#- ### 络拍卖交易文件####-#- ### 拍.pdf
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