拍卖公告
### 将于####年#月#日##时起至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：银川市兴庆区民族北街##号办公楼，建筑面积为####.##㎡。
评估价：########元；起拍价：#######.##元；
保证金：#######元， 增价幅度：####元(以及其整倍数)。
特别提示：
#、租赁情况：（#）租赁位置：银川市兴庆区民族北街##号二楼，使用面积###平方米，租期：####年#月#日起至####年##月##日止，年租金为#####元。（#）租赁位置：银川市民族北街##号一层营业房，使用面积##平方米，租期：####年#月#日起至####年#月##日止，年租金为#####元。（#）租赁位置：银川市民族北街##号办公楼#-##，使用面积##平方米，租期：####年#月##日起至####年#月##日止，年租金为#####.#元。 ### 、须知，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞拍，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。
#、 ### 欠缴的物业费用、暖气费用、水电费用等均不详， ### 了解，如有欠费， ### 承担。
#、该拍 ### 分， ### 分。
二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的， ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒， ### 在地过户的相关政策， ### 承担。
特别提示， ### (法释〔####〕##号)《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》: ### 在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房） ### 具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房） ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任； ### 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### ### 公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自愿承担相应的法律后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日#时起至####年#月#日#时止（节假日除外） ### 。 ### ### 咨询及组织看样等工作，联系电话： ########### 。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延时#分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
七、 ### 办理(法院协助办理， ### 门了解)， ### 承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。（ ### ### 垫付， ### 提交垫付税费票据， ### 向买受人返还）。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询了解。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户。本院帐户信息如下：
户名： ### 执行款专户
### ： ### ###
账号：###################
拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
### 缴纳的拍卖款不计利息。
买受人悔拍后保证金不予退还。
十、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、 ### ### 置的唯一平台， ### ### 咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问， ###
### ： ###
咨询电话： ###########
监督电话：####-#######
###
二〇二五年四月十七日
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