广东省深圳市南澳水头沙滨海项目协作运营管理招商项目单一来源谈判邀请公告拍卖转让

################################ ### ### 参照《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》， ### ### 委托，就深圳市南澳水头沙滨海项目协作运营管理招商（项目编号：JTYSJY-DP-####-#####）进行公开招商，原采用竞争性谈判的交易方式实施交易， ### 期满后仅产生#个意向竞投人，现采用单一 ### 参加本项目谈判。 ### 一、项目基本情况 ### 项目编号：JTYSJY-DP-####-##### ### 项目名称：深圳市南澳水头沙滨海项目协作运营管理招商 ### 项目内容： ### #、项目基本情况 ### ### ### 区沙滩，其中沙滩长度约###米，宽度约##米，面积约#####平方米。 ### 水头沙沙滩及海上资源属于国有资源， ### 实施属地管理。 ### ### 管理，管理期限暂定为一年。 ### 合作共同开展水头沙沙滩海域使用证的申请工作，合作期限为#年。水头沙沙滩及海上资源管理权属于招商方，不存在产权争议纠纷，来源合法，有《沙滩管理合同书》，不存在抵押、质押或委托其他企业管理的情况。 ### #、项目协作方式 ### （一）运营年限 ### 运营服务期限为#年。 ### （二）运营方式 ### ### 自主经营、独立核算、 ### 模式，并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全、环保和法律责任等。协作运营管理期间，沙滩的治安管理、保洁、救生服务由招商方负责， ### 有项目由协作方具体运营管理，招商方不出资不参与具体运营管理， ### 分阶梯式递增管理费。 ### （三）利益分成方式（保底管理费+递增管理费） ### 保底管理费+ ### 分阶梯式递增管理费，保底管理费首年为###万元，第二年持平，第三年按##万元递增， ### 分按阶梯式支付招商方管理费，超过###万元至###万元的， ### 分按照#%支付招商方管理费；超过###万元至###万元的， ### 分按照##%支付招商方管理费；超过###万元的， ### 分按照##%支付招商方管理费。保底管理费+ ### 分阶梯式递增管理费金额均为含税。 ### （四）提成结算 ### 结算周期为每月结算， ### ### 直接存入招商方指定的账户中。协作方应在每个自然月结束后的#个工作日内提供详细的营业额报表及相关财务凭证以供招商方核对，每月营业额经招商方核对无误后， ### 分阶梯式递增管理费， ### 转账方式转入协作方指定账户。 ### （五）履约保证金 ### 协作方在签订运营协议后#个工作日内向招商方支付项目履约保证金##万元。在合作期内， ### 为，经双方确定沙滩及海上运动项目交还给招商方的##个工作日内，招商方一次性将履约保证金不计息退还给协作方。 ### （详细项目需求详见项目需求文件。） ### ### 二、公告时间 ### 公告起始日期：####年##月##日 ##时##分##秒 ### 公告截止日期：####年##月##日 ##时##分##秒 ### ### 三、谈判文件获取 ### #、时间：####年##月##日 ##时##分##秒 --- ####年##月##日 ##时##分##秒 ### #、获取方式：通过集体企业要素交易系统获取（ ### ） ### #、电子标书查看工具、投标工具安装包获取（ ### ） ### ### 四、递交响应文件截止时间、开标谈判时间和地点 ### #、响应文件递交方式： ### 网上响应，采用电子响应文件。 ### 为准。 ### #、响应文件递交截止时间：####年##月##日 ##时##分##秒 ### #、开标时间：####年##月##日 ##时##分##秒 ### #、开标地点： ### 上开标大厅（ ### ） ### #、谈判时间：####年##月##日 ##时##分##秒 ### #、谈判地点：深圳市大鹏 ### 大鹏分公司 ### ### 五、 ### 置方式 ### #、未被确定为成交方的竞投人，所交纳的保证金在结果公示结束后， ### #个工作日内不计利息按原路径退回。 ### #、 ### 交纳的交易保证金在签订协议后， ### 提供《转账委托书》， ### 在收到的#个 ### 作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交方补齐差额。或提供招商方开具的履约保证金收据， ### 在收到协议及收据后的#个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。 ### #、因协作方原因，未签署协议的，取消其成交资格，已交纳的交易保证金不予退还， ### 将协作方的交易保证金在扣除交易服务费后划转至招商方指定账户。 ### ### 六、竞标人资格要求 ### #、具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明）。 ### #、本项目不接受联合体响应，不得转包（提供承诺函，格式自拟）。 ### #、 ### 人、重大税收违法失信主体（通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体信用记录， ### 查询为准，竞投人无需提供证明材料）。 ### （竞投人已通过“资格预审”，为“符合条件的意向竞投人”，不再做资格审查。） ### ### 七、其他事项 ### （一）交易方式 ### 招商公告期满，仅产生#个意向竞投人，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招商， ### 中确定的条件和招商底价。 ### （二）其他要求 ### #、异议事项： ### 或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，公告期内应当以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理， ### 或邮寄方式提交。联系人：莫工，联系电话：####-########，通讯地址：深圳市大鹏新区葵涌街道生命科学产业园A#栋###室。 ### 同一事项不得向不同主体重复提出书面异议申请。异议申请人提出异议申请，应当提交下列材料：#）异议申请书；#）主体资格证明文件；#）异议事项的相关证据；#） ### 认为需要提交的其他材料。 ### 提交材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。 ### 异议申请书内容：#）异议申请人名称、地址、邮编、联系人及联系电话；#）项目的名称、编号；#）具体、明确的异议事项和与异议事项相关的请求；#）事实依据；#）必要的法律依据；#）提出异议的日期。 ### #、澄清事项： ### ### 必要的澄清或者修改的, ### 公布，不足#日的，将顺延公告截止时间。 ### #、 ### 或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的， ### 咨询或反馈。 ### （三）交易服务费 ### #、交易服务费按照《 ### （ ### ）业务收费标准的通知》（深交易〔####〕##号）中的经营权交易业务收费标准，以《深圳南澳水头沙沙滩商业运营经济测算报告》中项目运营期内总收入作为计费基数，以差额定率累进法计算收取，每宗交易代理服务费不低于####元，由成交人支付； ### #、 ### ### 支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后， ### 向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与集体企业签订协作运营管理协议书。 ### （四）特别事项说明和风险提示 ### （#）项目范围内的沙滩，招商方目前只获得短期的管理权限，对该管理权到期后是否获得续期存在不确定性，所以项目协作运营管理的期限存在一定的风险。招商方的沙滩管理权到期后未能续期或沙滩管理权被提前终止，导致水头沙滨海项目无法继续运营的，不算招商方违约，不得向招商方提出任何赔偿。 ### （#）意向方竞投时视为对沙滩当前现状已充分了解，并自愿参与水头沙滨海项目的协作运营管理事宜。因沙滩管理权期限问题导致水头沙滨海项目协作运营管理期限不足#年的，招商方不承担其他任何的违约赔偿责任。 ### （其他特别事项说明和风险提示详见项目需求文件。） ### ### 八、异议和澄清时间 ### 异议时间：####年##月##日 ##时##分##秒（北京时间）至 ####年##月##日 ##时##分##秒（北京时间） ### 澄清时间：####年##月##日 ##时##分##秒（北京时间）至 ####年##月##日 ##时##分##秒（北京时间） ### ### 九、交易保证金不予退还情况 ### ### 为之一的，视为违约，根据相关法律法规规定、交易文件约定、委托协议约定、 ### 置意见， ### 置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还， ### 在扣除交易服务费后， ### 置剩余保证金。 ### 造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任： ### #、在交易公告规定的投标/响 ### 为的； ### #、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； ### #、 ### ### 认定响应方之间相互串通影响公平竞争的； ### #、 ### ### 认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； ### #、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 ### ### 损失的， ### 可以向存在过错的意向方、 ### 追偿。 ### ### 十、网站及媒体发布 ### 网站地址： ### 、 ### 、集体企业要素交易系统 ### 重要提示： ### ， ### 公布的与本次交易项目有关的信息视为已送达各意向方。 ### 电话通知各意向方。 ### ### 十一、联系方式 ### 集体企业： ### ### 联 系 人：钟先生 ### 联系方式： ########### ### 交易平台： ### ### 联 系 人：莫工 ### 联系方式：####-######## ### 联系地址：深圳市大鹏新区葵涌街道生命科学产业园A#栋###室 ### 技术支持：####-######## ### ### ### ### ####年##月##日