拍卖公告
（第一次）
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### 无证房屋及一宗国有出让工业用地的土地使用权及附属设施、构筑物、建筑物、地上附属物等（不包括无证办公楼二楼#号门市房、##.##米栅栏）整体拍卖。评估总价为：#########.##元，起拍价为：########.##元，保证金为：########.##元，加价幅度为：######.##元。
二、拍卖时间：####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后， ### 分， ### 指定账户； ### 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞价程序结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内，如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示看样时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作。咨询自公告之日起至####年#月##日##时止（咨询时间#:##-##:##；##:##-##:##,节假日除外） ### 并预约看样时间。（咨询电话： ########### ），看样时间为开拍前三个工作日上午##点到##点。
瑕疵说明：
#.上述不动产交付按照现状交付。
#.除法律规定应由当事方承担的税、费外，其他税、费风险等均由相应主体依法承担。
#. ### ### 查验为准，请务必亲自实地看样， ### 门查询相关信息， ### 有瑕疵。
#.上述不动产拖欠的水费、电费、采暖费、 ### 门查询。
#. ### 分财产在土地红线以外,属于违法、违章私自扩建的财产。 ### 理，本院对违法违章建筑、资产等不能做登记和变更手续，也无相应协助义务。涉及红线外的财产， ### 规划为准。 ### 门咨询，理性参拍，购买则视为接受上述瑕疵(详见测绘报告中测绘图纸)。
（#.无籍办公楼其中####.##平方米在土地证界限范围外;#.厂房#其中有###.##平方米在土地证界限范围外；#.缓台其中##.##平方米在土地证界限范围外；#.栅栏其中有##.##米在土地证界限范围外；）
#.本案涉及到无法通知的相关权利人，公示期满五日视为已通知到。
#. ### 价格合计为##,###.##万元（其中土地证界限范围内合计为#####.##万元,土地证界限范围外合计###.##万元）；其中有产权房产总价为####.##万元（其中吊车梁总价为###.##万元、吊车轨道总价为##.##万元、变压器及设施两套总价为##.#万元），土地使用权总价####.##万元，无产权房屋总价为####.##万元（其中土地证范围外总价为###.##万元），附属物总价为###.##万元（其中土地证范围外总价为#.##万元）。
本次拍卖不包括：#、无证办公楼二楼#号门市房，价格为######.##元；#、土地证界限范围外##.##米栅栏，价格#####元。故本次拍卖评估总价值为：###,###,###.##元。
#.本次拍卖的设备按现状拍卖， ### 无法核实该物品质量及机械性能等现状，不承诺拍卖标的物是否能正常使用， ### 有瑕疵， ### 有瑕疵。
#.看样时间为开拍前三个工作日上午##点到##点。
六、特别提示：
#.标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因，不能或需延迟办理过户手续及办理二次过户的， ### 承担，拍卖人不作过户的任何承诺， ### 涉及的一切税、费等任何费用。涉及违法、 ### 分， ### 门依照有关法律、 ### 理，甚至拆除，并支付由此发生的一切费用。 ### 理造成无法过户的，责任自负， ### ### 置。拍辅费用依照相关法律及司法解释规定， ### 人承担。
#. ### 在地有限购要求的，竞买人在参与竞拍时必须符合限定购买条件。
#.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通， ### 法律文书确定的义务的， ### 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
#.买受人签收相关法律文书后， ### 办理过户手续，并联系承办法官在规定时间内交接拍卖财产，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。 ### 办理，本院解除查封需一定时间，拍卖标的相关物权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时间可能会延长。
七、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买； ### 为能力， ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
八、委托代理竞买人、联合竞买人、优 ### 联系，提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
九、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于####年##月#日##时前（尾款需在成交#天内缴纳）以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### ###-######）， ### 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四 ### 处理。
十、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。网址：
###
### 发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料，一旦竞买成功， ### ### 认同，责任自负。
十一、拍卖成交后， ### ### 络司法拍卖平台上公示。
十二、 ### 拍卖价款后，本院一并办理解除查封手续， ### ### 裁定书、 ### 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。 ### 形成的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
### 办理水、电等户名变更手续，水、电、气、供暖、物业管理费、 ### 负担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十三、对上述标的权属有异议者，请于# ### 联系。
十四、拍卖辅助费用依照相关法律规定、司法解释及规范性文件计算并收取。
十五、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税、费缴纳等， ### 已授权委托（ ### ）辅助机构，承担辅助工作。 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话： ###########
刘法官联系电话：####-########
法院举报监督电话：####-########
###
####年#月##日
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