竞 拍 公 告
### 将于####年#月#日##时至####年##月#日##时止（延时除外） ### 络平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： ### 关镇凤凰大道（金凤朝阳）#幢#层###室、###室、###室、#幢#层###室、###室、###室房屋,房产证号：#幢#层###室房屋【不动产单元号：############GB#####F########】、###室房屋【不动产单元号：############GB#####F########】、###室房屋【不动产单元号：############GB#####F########】；#幢#层###室【不动产单元号：############GB#####F########】、###室【不动产单元号：############GB#####F########】、###室【不动产单元号：############GB#####F########】,规划用途：商业，建筑面积：####.##㎡，无租赁，已腾空，其他详见附件评估报告。
变卖价：#######.##元、保证金：######.##元、增价幅度：#####.##元
二、变卖流程：
#.网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟(循环往复至最后#分钟内无人出价)。
#.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告后一周内（节假日休息） ### ，有意者请联系看样。
五、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、对变卖标的物权属有异议者， ### 联系。
七、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
九、 ### 办理，所涉及的税费按相关法律法规和政策办理。对于可能存在的欠费， ### 查询，按相关法律规定由各自承担。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用， ### 承担。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。符合《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构 ### 为相关的拍卖财产。
十一、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### 指定账户， ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### ###)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：变卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：####-#######，张法官
监督电话：####-#######
联系地址： ###
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二〇二五年八月二十二日
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