变卖公告
本院定于####年#月#日##时至##日止（延时的除外） ### ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
标的名称
产权证号
用途
建筑面积
约（㎡）
起拍价
（万元）
保证金
（万元）
竞价幅度
（万元）
租赁情况
### 街#-#-##号#栋#单元#层##号
眉权房权证字第#######号、#######号，眉市国用（####）第#####号
商业
##.##
##.#
#.#
#.##
有租赁，租金已交到####年#月##日
关于标的情况的其他说明：
#. ### ### 评估，上述房屋的评估价为##.##万元，该公司出具的川鼎泰房评估字（####） ### 附件，请竞买人认真查阅。
#、 ### ### 了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明， ### 实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。 ### 图片，供竞买人参考。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### 不承担标的物瑕疵担保责任。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
#、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。
### 络司法拍卖的下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户， ### ， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。如委托手续不全， ### 为。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作（ ### 统一安排）。
联系电话：黄先生 ########### 。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖起始价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。特别提示：
#、 ### 变卖；
#、变卖成交确认裁定送达后， ### 办理变更手续， ### 门负责交付标的物， ### ### 情况而定交付时间。 ### ### 过户等相关政策， ### 承担。
#、标的物其他瑕疵： ### 承担范围， ### 了解；标的物以实物现状为准， ### 不承担标的瑕疵担保责任。
六、 ### 成交款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
#、成交后税费负担方式： ### 办理， ### 涉及的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） ### 人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担， ### 查询；变卖成交后， ### ### 垫付，从领取裁定之日起##日内持税务机关开具的《税收完税证明》 ### 提交退款申请，并附上有关交款凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的， ### 承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。 ### ### 门办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
#、成交后欠费承担方式： ### 涉欠缴的物管、水、电、气、视、讯、 ### ### 承担， ### 查询。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构 ### 为相关的拍卖财产。
十、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）， ### 卡、网银或第三方支付平台在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前， ### 卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付，避免出现保证金、变卖全款、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息，本 ### 指定账户。
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， ### 分的 ### 指定账户(账户名称： ### 诉讼费及案款专户；账号：######## ########### ； ### ： ### ### )。并备注“执行案号+某某（竞得标的物名称）余款”。成交价款到账后， ### 通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：眉山市东坡区眉州大道东二段#号）签署《成交确认书》， ### 裁定书，裁定送达后由承办法官将财产移交买受人。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别注意事项： ### ### 及变卖须知。
十二、关于变卖中悔拍的特别提示：
#．买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重
新变卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买并承担重新变卖价款低于原变卖价款的差价。
#．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 ### 关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定， ### 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， ### 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十三、 ### 本次变卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址。如需更改地址， ### 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， ### 有关法律文书无法送达的， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十四、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示。
咨询电话：黄先生 ###########
本院监督电话：###-########
本院地址：四川省眉山市东坡区眉州大道东二段#号
### 电话：###-#######
此公告在“ ### ”、“ ### ### ”上发布。
### 二〇二五年八月二十二日
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