云南省云南楚雄市农村商业银行股份有限公司享有的南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备权益拍卖转让

### 暨云南华农乳业合并破产管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 暨云南华农乳业合并破产管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： ### （下称“ ### ”）享有的南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备#,###,###.##元权益 （一）基本情况 ### 于####年#月##日作出（####）云####破#号之三《民事裁定书》，裁定批准《 ### ### 合并重整案重整计划》（下称“重整计划”），已经依法生效。依据重整计划的规定， ### 通过以物抵债方式取得南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备#,###,###.##元权益，占比##.##%。南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备评估值合计##,###,###.##元。南华县龙川镇老高 ### 权益人及份额占比如下图： 权益人 占比 ### ##.##% 朱安友 #.##% 向元树 ##.##% 曹良波 #.##% ### #.##% 蒋建春 #.##% ### #.##% 宁利辉 #.##% ### #.##% 彭世龙 #.##% ### #.##% 高育昇 #.##% 周道芬 #.##% 亚太（集团） ### （特殊普通合伙） ### #.##% 王增鹏 #.##% 彭文亮 #.##% ### #.#% 上述权益人对南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备享有按份共有权利，按照《民法典》 ### 。 （二）南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备基本情况 (#)房屋建筑物 房屋建筑物包含分割屠宰车间、办公区、食品加工车间、锅炉房、配电室、猪圈、住房等，位于楚雄州南华县龙川镇老高坝工业园区，于####年建成投入使用，建筑面积合计为####.##m，建筑结构多为钢结构、砖木结构及简易结构， ### 房屋建筑物在用外， ### 于闲置状态，房屋外观轻微破损，建筑物能满足企业生产经营需要。分割屠宰车间、办公区已取得《不动产权证书》共有宗地面积#####.##m/房屋建筑面积####.##m，独用土地使用权面积#####.##m，无分摊土地面积)、其余房屋建筑物未办理产权证。 宗地权属状况表 序号 不动产权证编号 土地位置 使用权类型 使用期限 土地用途 土地面积（㎡） # 云(####)南华县不动产权第#######号 南华县龙川镇老高坝工业园区 出让 ####/#/##/起####/#/##/止 工业用地/其他、办公 #####.## (#)构筑物及其他辅助设施 构筑物及其他辅助设施##项， ### 内道路、地基、挡墙、水池、绿化带及绿化树木等辅助设施，于####年建成投入使用，建筑结构为砖砌、钢混、混合等， ### 于用状态，能满足企业生产经营需要。 (#)机器设备 机器设备共##项，包括压力锅炉、 ### 速冻库、 ### 生产线、水泵、 ### 理设备、屠宰设备、杀菌锅、真空定量灌装机、蒸汽锅炉等。 （#）####年#月，按照生猪屠宰质量管理规范对南华县龙川镇老高 ### 改造，改造费用为###,###.##元，已经通过代宰费、合作方垫付等方式支付， ### 门验收。 ### 情况为准。 （#）由于南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备的权益人无法按照《民法典》 ### 置意见，将造成资产闲置贬值，管理人为保障权益人的合法权益， ### 会问题和资产贬值问题，依据法律公平原则， ### 置的后续尽责义务，于####年#月制定了《 ### ### ### 置方案》（详见附件），经过两次合作方选择，目前由一名合作方出具《承诺函》（详见附件）后负责管理，其每月支付#万元代宰费；南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备及开展代宰业务涉及的房产税、增值税、环保税等相关税费（约#万）从代宰费中扣除， ### ### ### 偿还， ### 。剩余费用按照比例分配给各权益人。 特别提示： #. ### 享有的南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备#,###,###.##元权益，该部分权益占比##.##%，取得该权益后成为前述资产的按份共有人，按照《民法典》等相关规定享有权利及承担义务。 #.本次拍卖权益对应的资产系南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备，不涉及生猪屠宰资质； ### 置意见，则管理人退出对该资产的管理， ### 办理，管理人仅配合办理产权变更登记手续。南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及设施设备的用途不限于生猪屠宰。 #.若竞拍取得本次拍卖权益后，南华县龙川镇老高坝工业园区工业用地地上附着物及 ### 置意见，将仍然按照《 ### ### ### 置方案》及目前合作方出具的《承诺书》执行。 #.参加本次竞拍的，请详细阅读《 ### ### ### 置方案》，并联系管理人线下签署《承诺函》（详见附件）方可参与竞拍，联系人：段律师，联系电话： ########### 。 #. ### 涉及的标的物以现状为准，法院、管理人及服务方不承担标的物的瑕疵责任，除拍卖公告披露外，买受人应对拍卖标的物的实际状况及瑕疵（含隐性、显性瑕疵） ### 调查看样了解， ### 风险。拍卖标的物以现状交付，除竞价文件披露外， ### 调查核实、承担投资风险。有意者请务必亲自调查核实， ### 与竞价须知，管理人不承担任何责任；服务方对质量问题、结构调整等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 #.竞拍成功后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的协助。 ### 有税费（包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、 ### 得税、土地增值税、印花税、契税） ### 承担。竞买人是否符合相关条件， ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自####年#月##日起（节假日除外） ### ， ### 电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，则自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 （一）第一次出价前，意向竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞拍保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称“买受人”） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞拍结束后，未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞拍人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （二）拍卖成交后，买受人需支付拍卖余款及相关拍卖服务费。买受人交纳的保证金充抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的##小时内自动转入管理人指定账户。 #.买受人应于成交之日起【#】日内将拍卖余款支付至如下账户，并注明“破产案号：（####）云####破申#号，款项性质：拍卖余款”： 户名： ### 暨云南华农乳业合并破产管理人 ### ： ### ### 账号：#### #### #### #### # 特别提醒：买受人逾期未支付拍卖款或拍卖成交后后悔的，管理人可重新拍卖，原买受人交纳的竞拍保证金不予退还。重新拍卖的产生的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，由原买受人承担。如竞拍保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予以补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼，由此产生的一切费用均由原买受人承担，包括但不限于保全费、鉴定费、差旅费等为实现债权的必要费用。 特别说明：京东拍卖破产强清平台将向买受人收取系统成交总额的#.#%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为##万元。 ### 收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取。 ### 络平台（ ### ）。 （三）债务人财产拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞拍人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### ， ### 上网查询。 七、移交与过户 （一）对拍卖标的物能否办理过户手续、办理时间、限购等情况， ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞拍人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。 买受人应于成交之日起【#】 ### 拍卖成交款，凭付款凭证、完税证明及有关身份证件等材料（原件）与管理人签署《拍卖成交确认书》。成交后，由管理人配合买受人办理权益更名手续。成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 有税费（包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、 ### 得税、土地增值税、印花税、契税） ### 承担。竞买人是否符合过户条件， ### 了解，拍卖人不承担一切责任。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票， ### 在地税务机关规定而定。 （二） ### 拍卖成交款之日， ### 有权由买受人享有， ### 有权移交买受人， ### 的责任和风险。 八、风险提示 （一） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。 （二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （三）拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞拍人应在参加竞拍前亲自详细查看拍卖标的物的现状， ### 有瑕疵作充分了解。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担拍卖标的物的面积、质量、数量等任何瑕疵保证责任。竞拍人请亲自实地看样，竞拍人一旦参与竞拍，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。 （四）与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权。 （五）本标的物属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价为未含税价， ### 支付相关税款，管理人予以协助。 （六） ### 前往京东破产强清平台了解， ### 内右侧点击“模拟竞拍”，进行拍卖流程的模拟操作。 （七）除公开拍卖以外， ### 暨云南华农乳业合并破产管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺， ### 暨云南华农乳业合并破产管理人一概不予承认。 （八）遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序。 （九） ### 涉 ### ### 公告，管理人已就标的物的有关事项及拍卖条款向竞拍人如实告知并作出详细说明， ### 条款和内容， ### 置平台双方均不存在任何歧义和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 九、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。咨询电话： ########### ， ### 为，可如实举报。举报监督电话：####-#######（ ### ） ### 电话： ### 在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 暨云南华农乳业合并破产管理人 二〇二五年八月二十二日