关于阿童木（福建）体育用品有限公司名下位于南安市梅山镇鼎诚村的两处工业用地使用权及地上建筑物的公告拍卖转让

竞买公告 阿童木（福建） ### 管理人（以下简称管理人）将于####年#月#日【##】时至####年#月#日【##】时止（延时顺延）在京东拍卖平台（处置单位：阿童木（福建） ### 管理人；监督单位： ### ；网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物基本情况 阿童木（福建） ### ### 工业用地使用权及地上建筑物（不包括房屋建筑物内的机械设备和其他物品）。资产概况如下： （一）南国用(籍)第########号土地使用权及地上建筑物 规模：土地使用权面积为 ####.## ㎡，用途：工业（体育用品制造）。房屋建筑面积合计为 #####.## ㎡（其中已办证建筑面积为 #####.## ㎡、未办证建筑面积为 ####.## ㎡），详情如下： #.土地使用权 国有土地使用证号 南国用(籍)第 ######## 号 土地使用权人 阿童木（福建） ### 坐落 南安市梅山镇鼎诚村 用途 工业用地（体育用品制造） 开发程度 五通 使用权类型 出让 使用权面积 ####.##㎡ 终止日期 ####年##月##日 评估价值 ###.##万元 #.已办证建筑物 ### 有权证号 ### 字第########号 ### 有权人 阿童木（福建） ### 共有情况 ### 有 房屋坐落 梅山镇鼎诚村#幢#-#层、#幢#-#层 登记时间 ####年##月##日 规划用途 ### 房、宿舍 房屋状况 总层数 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 其他 # ####.## --- --- # ####.## --- --- 建筑物名称 #幢 #幢 总楼层 #层 #层 建筑结构 钢筋混凝土 钢筋混凝土 面积（平方米） ####.## ####.## 单价（元/平方米） #### #### 市场价值（万元） ####.## ###.## #.未办证建筑物 [南国用(籍)第########号]未办证建筑物汇总表 编号 位于 结构 建筑面积 幢小计 单价 （元/平方米） 市场价值 （万元） 备注 红线内 红线外 A# 第#层 简易 ##.## --- ##.## ### #.## 未办证 A## 第#层 棚 ###.## --- ###.## ### #.## A## 第#层 棚 ###.## --- ###.## ### #.## A## 第#层 简易 #.## --- #.## ### #.## A## 第#层 棚 ##.## --- ##.## ### #.## A## 第#层 简易 ##.## --- ##.## ### #.## A## 第#层 棚 ##.## --- ##.## ### #.## A## 第#层 棚 #.## --- #.## ### #.## A## 第#层 混合 ##.## #.## ##.## #### #.## A## 第#层 棚 ###.## --- ###.## ### #.## A## 第#层 简易 ##.## --- ##.## ### #.## A## 第#层 混合 ##.## --- ##.# #### #.## 合计 ####.## #.## ####.## --- ##.## --- 总计 ####.## --- （二）南国用(####)第 ######## 号土地使用权及地上建筑物 规模：土地使用权面积为 ####.## ㎡，用途：工业（鞋类、服装加工）。未办证房屋建筑面积合计为 ####.## ㎡。 #.土地使用权 国有土地使用证号 南国用(####)第 ######## 号 土地使用权人 阿童木（福建） ### 坐落 南安市梅山镇鼎诚村 用途 工业用地（鞋类、服装加工） 开发程度 五通 使用权类型 出让 使用权面积 ####.##㎡ 终止日期 ####年#月##日 评估基准日 ####年#月##日 评估价值 ###.##万元 #.未办证建筑物 [南国用(籍)第########号]未办证建筑物汇总表 编号 位于 结构 建筑面积 幢小计 单价 （元/平方米） 市场价值 （万元） 备注 红线内 红线外 A# 第#层 简易 ##.## --- ##.## ### #.## 未办证 A# 第#层 简易 ###.## ###.## ###.## ### ##.## A# 第#层 棚 ##.## --- ##.## ### #.## A# 第#层 简易 ##.## --- ##.## ### #.## A# 第#层 简易 ##.## ##.## ##.## ### #.## A# 第#层 简易 ###.## --- ###.## ### ##.## A# 第#层 棚 ###.## --- ###.## ### #.## A# 第#层 简易 ###.## --- ###.## ### ##.## A# 第#层 简易 ###.## ###.## ###.# ### ##.## A## 第#层 简易 ##.## --- ##.## ### #.## 合计 ####.## ###.## ####.## --- ##.## --- 总计 ####.## --- 备注：A#、A#、A#均为棚。 标的物详情见恒瑞估字第#########号及恒瑞估字第######### 号评估报告。 二、起拍价 起拍价：##,###,###.##元，保证金：#,###,###.##元，增价幅度：##,###.##元及其整数倍。 以上起拍价不含买卖双方交易的税费及各种费用。 三、特别说明 #.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，实地看样、调查标的信息（如过户要求等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #. ### 分， ### 门详询相关情况后再予竞买，涉及未办理产权的地上建筑物如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，拍卖人对此不予保证。如因地上建筑物权 ### ### 罚、拆除等措施的， ### 解决，相关责任由买受人承担。拍卖人不作关于建筑物权属和质量的任何承诺，如发生权属纠纷的， ### 承担。 ### 实地看样。 #.标的物建筑物目前由第三方实际占有使用，买受人竞买成交后，全部拍卖标的物均以现状移交，管理人不负责腾空， ### 不承担竞价资产的瑕疵保证责任。竞买人一旦参与竞买视为接受并认可标的物现状， ### 承担投资风险。 标的物建筑物占有使用情况披露说明： 本次拍卖标的物系为带租约拍卖，上 ### 占有使用，管理人已与其签订不定期租赁合同，合同约定租赁期限自####年#月#日起计算， ### 置后随时终止租赁合同， ### 。 ### 应当在合同终止后的##日内完成人员、货物等清退。实际租赁信息为：（#）土地使用权证为南国用(籍)第########号的土地使用权面积为####平方米；（#） ### 字第########号的一幢建筑面积为####. ### 房和一幢建筑面积为####.##平方米的六层宿舍楼及工业用地；（#）土地使用权证为南国用(####)第########号的土地使用权面积为####平方米的工业用地及地上建筑物。 #.位于南安市九都镇新东村的工业用地（权属证号：南国用籍字第########号）。该工业用地已限制登记、已办理抵押登记， ### ### 的授信贷款提供抵押担保， ### ### ；####年， ### ### ；####年， ### 将该笔债权转让给嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）；####年，嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙） ### ；####年， ### 将该笔债权转让给自然人卓远达，抵押权也随之转让。 ### 房及宿舍楼（南国用（籍）字第 ######## 号土地上 # 幢 #-# 层、# 幢 #-# 层），上述建筑物房屋权属证号： ### 字第 ######## 号，其中#幢建筑面积为####.## ㎡，# 幢建筑面积为####.## ㎡。上述建筑物已限制登记、已办理抵押登记， ### ### 的授信贷款提供抵押担保， ### ### 。 ### ### ### ### ，抵押权也随之转让。 ### 涉不动产及建筑物，管理人将配合买受人办理标的过户手续，产生的变更登记等费用由买受人承担。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。 #.以上土地使 ### ### 土地、房产证记载， ### 作出的《测绘报告书》（编号：闽慎毅测绘（####）第########号、闽慎毅测绘（####）第########号）。 ### 作出的《房地产估价报告》（编号：恒瑞估字第#########号及恒瑞估字第#########号），价值时点为####年#月##日，评估结论的使用有效期限为##个月即自####年#月##日至####年##月##日。评估与测绘机构的评估报告、测绘报告仅供参考，标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担相应风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负， ### 门咨询了解，拍卖人概不负责。 #.未办证建筑物 以上未办证建筑物， ### 村南国用（籍）第 ########号土地，地上共有####.##㎡建筑物未办理产权证， ### 村南国用(####)第########号土地上共有####.##㎡建筑物未办理产权证。（详情见恒瑞估字第#########号及恒瑞估字第######### 号评估报告）。 若涉及因无证土地、 ### 罚， ### 理和负担，管理人对此不作任何承诺；涉及未办理产权的土地及地上建筑物、附属配套如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，管理人对此不予保证。 四、竞买人条件 （一） ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 （二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 （三）法律、行政法规和司法解释对本标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 （四）因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 五、咨询、看样的时间与方式 自公告之日起至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ，联系人：张律师 ########### ，有意者可与联系人沟通统一组织看样， ### 看样。 六、标的已知优先购买权人： ### ，其因与管理人就拍卖标的签订不定期租赁合同而享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 （一）竞价标的如若存在其他优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于开拍前至少提前#日向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格 ### 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 （二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 （三）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 七、对上述标的权属有异议者，应于竞价活动开始#个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 八、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度##,###.##元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 九、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：阿童木（福建） ### 管理人；账号：##### ########### ##； ### ： ### ，付款请注明“破产案号：（####）闽####破#号；款项性质：不动产拍卖尾款”】 买受人逾期未支付拍卖款或者拍卖成交后悔拍的，管理人可重新拍卖，原买受人交纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价的差价损失，由原买受人承担。管理人可以直接从原买受人交纳的竞买保证金中扣除，竞买保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失的，原买受人应予补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十、移交与过户 ### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到阿童木（福建） ### 管理人（地址： ### ##层 北京市京师（泉州） ### ）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。 拍卖成交后， ### 门办理产权过户手续，管理人可予以配合。 十一、税费及其他费用承担 （一）竞价成交时， ### 产生的一切税、费、补交土地出让金或土地使用费等。 （二） ### ### 产生的一切税、费（ ### 得税、营业税/增值税、土地增值税、契税、城市维护建设税、过户手续费、印花税、教育费附加、地方教育附加、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）、应补地价、 ### 需补交的相关税、费及有可能存在的水、电、 ### 承担，水、电、 ### 办理，具体费 ### 查询。 （三） ### 产生的转让双方应缴的税、费、补交土地出让金或土地使用费等具体金额， ### （联系电话：####-########）、 ### （联系电话：####-########） ### 门咨询确认。 （四）如有应以阿童木（福建） ### ### 门支付上述税、费、补交土地出让金或土地使用费的， ### 缴纳。如有阿童木（福建） ### 先行垫付的，则买受人应在收到管理人的付款通知后#日内向管理人支付上述垫付款项。 （五） ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决。 （六）能否办理产权过户手续及 ### ### （联系电话：####-########） ### 门咨询确认。 如果相关证件不全需要补办，由竞买人负责补办，费用由竞买人承担。过户、提档、落户 ### ### 门。 （七）因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理产权 ### 承担，管理人不作有关产权过户登记的任何承诺，不承担产权过户登记涉及的一切费用。 （八）本标的物拍卖的综合服务费及软件服务费由买受人承担。管理人拍卖不收取任何佣金， ### 向网络拍卖平台按系统成交价总额的#.#%支付技术服务费（单个标的软件服务费上限为##万，其中系统成交价=起拍价+溢价）。 （九）竞买人决定参与的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本次拍卖如买受人需要发票的， ### 理（管理人提供必要的协助）， ### ### 承担。 十二、风险提示 （一）本次拍卖标的物以其权属现状和房产现状为准，凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认标的现状。现状是指看样时点标的的土地使用权、房屋质量、建筑面积数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。 （二） ### 涉标的物已知的标的物的情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 作的情况说明、提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成任何担保， ### 调查、了解、核实。未尽事宜， ### 络竞价平台不承担任何责任。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （三）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 （四） ### 上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》《评估报告》《测绘报告》、图片、 ### 络竞价平台公开展示，请仔细浏览。竞买人一旦参与竞拍 ### 条款和内容。 十三、法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜， ### 。 ### 为，可如实举报。 咨询电话：张律师 ########### 联系地址： ### ##层北京市京师（泉州） ### ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布， 网址： ### 。 阿童木（福建） ### 管理人 ####年#月##日