### 将于####年#月##日上午## ### ### 公开变卖活动（网址: ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
位于宜昌市#家岗区合益路##-##-####号（城中金谷）的一宗住宅房地产，该房建于####年，钢混结构，所在楼层-#-#/##层，不动产证书号为鄂（####）宜昌市不动产权第#######号。建筑面积为###.##平方米，使用权类型为出让，土地使用权期限为####年#月##日止，规划用途为住宅。
该房屋入户安装防盗门，空置毛坯房，主体结构完好，门窗完好，水、电入户。
参考价为###.##万元，变卖价##.##万元，保证金##万元，加价幅度#.#万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日起至变卖结束之日前（节假日除外） ### ， ### 人联系统一安排看样。
三、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的， ### 确认。
六、本标的物现状以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。
七、特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。 ### 查询， ### 无涉。
### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### 支行，账号：###################）。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十二、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
标的情 ###
编号为信达司评字【####】####号。
### 及看样电话：网拍辅助机构- ### 骆经理： ########### 。
法院监督电话：####-#######。
联系地址：宜昌市高新区港窑路##号。
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二〇二四年十二月二十六日
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