宁远县九嶷南路印山花园（紫翠阁）###室一套商品房及相应的土地使用权（第一次） ### 将于####年#月##日##时-####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 司法拍卖(变卖） ### 公开拍卖（网址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的物
宁远县九嶷南路印山花园（紫翠阁）###室【不动产证号湘（####）宁远县不动产权第#######号，登记建筑面积###.##平方米】一套商品房及相应的土地使用权。
### 络询价结果为人民币######.#元，如需查阅评估报告， ### 上方附件。
一拍起拍价为人民币##.#万元，保证金为##万元，加价幅度为#.#万元及其整数倍。
二、竞买人条件
#. ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。
#. ### 司法拍卖（变卖）网络平台实名注册报名，委托代理人参加竞买或多人共同参与竞买授权一人代为竞买的，应当和代理竞买人签订有效的书面委托书， ### 司法拍卖辅助人员录入相关报名信息， ### ### 络服务提供者。因未由委托人亲自签订有效的授权委托书并录入系统等原因无权代理竞买的，由无权代理竞买人承担相应风险。
#.竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金， ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。 ### 人参加竞买的，可以不交保证金；但 ### 分交纳。
#.本次拍卖接受线下报名，需要线下报名的，请本人持个人有效身份证件在 ### 办理报名相关事宜。
三、优先购买权的确认
优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的， ### 确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。
四、竞价方式
### ，保留价等于起拍价。从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。网络司法拍卖的竞价时间不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、特别提示
#.委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者。因未由委托人亲自签订有效的授权委托书并录入系统等原因无权代理竞买的，由无权代理人承担相应风险。
#.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交， ### 拍卖价款。网络司法拍卖平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人悔拍的，保证金不予退还。
#. ### ### 在本次拍卖标的物上设有抵押权，登记抵押额为##万元（优先受偿债权在拍卖成交款中扣留， ### 承担）。拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭， ### 得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
#.处置范围包括建筑物及相应的土地使用权，以及与房地产不可分割的满足其使用功能的房屋水、电、气等配套的辅助设施、 ### 分的装饰装修，但不包含室内的家具家电等可移动物品。
拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人可以申请实地看样。
#.竞买人应在拍卖前向国土、房产、规划、不动产登记、 ### 门，就拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程，税（费）缴付的标准、 ### 咨询。拍卖成交后， ### ### 裁定书、 ### 通知书、 ### 门办理拍卖标的物权属变更手续。因办理产权证、他项权证注销及权属转移登记前期的其他手续导致迟延完成过户的风险，因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记的风险，均由买受人承担。本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺。
#. ### 产生的税费由相应主体依法承担， ### 人承担增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 ### 得税、 ### 得税等税费，买受人承担契税、印花税等税费。 ### 分将在拍卖成交款中预留。 ### 了税费测算，结果见《标的物调查情况表》， ### 计算。
#.本院未能查明的，在过户登记时需缴纳的其他费用， ### 承担。交割标的物前可能存在的物业费、水、电、 ### 承担。
六、慎重竞买
#. ### 的， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料， ### ，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。 ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。
#.法院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
七、遵守竞买规则
竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
八、权属异议的提出
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、款项支付事宜
#.司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询： ###
#. ### 以下指定账户:〔请买受人注明姓名和资产名称，执行案号:（####）湘####执###号〕。
户名： ###
### ： ###
账号：#### #### #### #####
十、 ### 理
拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（ ### 公告的余款缴入截止时间为准），法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十一、送达地址的确认
### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十二、咨询与看样
自公告 ### ，拍卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间。 ### 查看须提前申请预约。如需了解拍卖标的物详细信息及看样， ### 确定的本次司法拍卖的辅助机构。对于本公告写明的司法拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
司法拍卖辅助机构： ###
咨询电话： ########### （丁女士）
咨询热线：##########
### ：###-###-####
联系地址： ###
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
十三、 ### 发布的《竞买须知》。
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####年##月##日
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