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### 定于####年##月#日##时起至####年##月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的物：
位于承德市开发区冯营子凤凰御庭A###楼##-###号房屋
房屋建筑面积：###.##㎡
总楼层数：##层
所在层数：第#层
用 途：住宅
评估价：###.##万元
拍卖保留价：######.##元
竞买保证金：##万元
竞价增价幅度：####.##元
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至####年#月##日下午##:##时止（节假日除外） ### ， ### 联系看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或者条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任和不利后果。
本次拍卖标的物以实物现状为准，竞买人完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前仔细阅读标的物《拍卖公告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料，有意者请亲自实地查看标的物实物。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖，拍卖成交后，房地产外观、结构、固定装置及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以登记机关登记为准。法院对房地产的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
### 需手续及费用，如因政策原因，该标的物不能办理登记手续， ### 承担风险。标的物成交后有关过户、 ### 涉及的相关税、费按照相关法律、行政法规规定由相应主体承担。 ### 涉及的水、电、煤气、物业费、 ### ### 人承担。
七、对上述标的物权属有异议者， ### 联系确认。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞拍活动的整个过程。
九、 ### 确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。竞买人主张优先购买权的， ### ### 确认。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖余款在####年##月##日下午##: ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号： ########### #########-#####)， ### 发布的拍卖须知。
### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
### ）
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十二、标的物拍卖成交后， ### 负责交付。
十三、因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
十四、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、 ### 等情形的， ### 有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十五、 ### 。
十六、 ### 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， ### 。
举报监督电话：####-#######
咨询电话： ########### ####-#######（郝法官）
### 电话：###-###-####
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####年#月#日
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