变卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动(网址： ### ： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### ### 南侧中骏· ### #-#,#-#号楼地下室车位###（以标的物实际交付现状为准）。建筑面积：##.##㎡，（以权属证明为准）。权属证明：不动产权证号：闽（####）泉州市总第####号，不动产单元号：############GB#####F########号。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
（无需等##天拍卖，可随时拍卖，有人出价后将进入倒计时，需缴纳######元才可出价）
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
####年#月#日起，全国法拍房均纳入当地限购范围。 ### 在地限购政策约束的竞买人参与竞拍的， ### 不予准许，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 ### 经审核买受人不符合具备购房资格条件的， ### 不予出具拍卖成交裁定书。 ### 人等当事人，请求以房抵债的， ### 不予支持。（详见《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释〔####〕##号】》）。
竞买人购房资格：竞买人申请参与竞拍的，应当具备购房资格， ### 在地的限购政策（本标的在泉州市，意向竞买人应了解泉州市当地限购政策，确保具有购房资格），否则应承担相应的法律责任。在拍卖成交后，竞买人应当提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则不予出具拍卖成交裁定书。
委托事项注意：如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，委托手续应在竞买开始前提前一天（法定工作日办理，节假日无法办理） ### 办理；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】
三、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月##日起至拍卖结束（节假日休息） ### ,咨询时间工作日（周一至周五上午##:##-##:##,下午##:##-##:##）。看样时间####年#月##日上午#点至##点 (欲看样请提前一天预约)。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
### 办理，所涉及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。需要特别说明的是：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价款后， ### 理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。若因特殊情况委托方确实无法完成除权和强制迁出工作， ### 理，委托人和拍卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。
六、拍卖成交后， ### 产生的税（费）由交易双方按照税法等规定各自缴纳，具体的税种、税率、 ### 门。缴纳方式：买受人在领取拍卖成交确认书、 ### 通知书等法律文书之日起十五日内办理拍品过户手续， ### 承担的税（费）；原产权人应承担的税（费）部分， ### 垫付，并在取得纳税（费） ### ### 垫付的税（费）。 ### 申请的， ### 分税（费）。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交后##日前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：#### #### #### #### #### #### ######）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
### ，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：####-########。
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 络司法拍卖拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、拍卖成交后，买受人需在##天之内交完余款， ### 通知后凭付款凭证及相关身份材料、 ### ### （地址：福建省泉州市丰泽区少林路#号）签署《拍卖成交确认书》（凭付款凭证及相关身份材料）， ### 裁定书等材料，办理拍卖标的物交付手续。
十三、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已通知。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：小陈 ########### 、王法官 ####-########、辅拍机构####-########
###
二〇二五年四月十六日
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