拍卖公告
### 将于####年##月#日##时至####年##月#日##时止（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台上（ ### 址 ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：綦江县文龙街道九龙大道##号##幢附#号， ### 在物业名称为德信花园，约建成于####年，钢混结构， ### 在建筑物共#层，标的物位于第#层，出让，房屋用途为商业，建筑面积为###.##㎡，套内面积为###.##㎡，产权证号为###房地证####字第####号。
### 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。本网页提供图片、视频等仅供参考。
（本次拍卖标的物拍卖成交后， ### ### 标的物交付）。
注：#、本次拍卖标的物含室内装饰装修，但不含室内家具家电等可移动物品，标的物现与其他房产打通出租，本次拍卖为带租赁拍卖，租期为####年#月#日-####年##月##日，详细情况见《评估报告》租赁合同以及补充协议，无优先购买权人； ### 现场实勘了解，标的物尚欠缴物业管理费，详细情况以物业核算为准。
#、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
#、 ### 涉及的税、费等 ### 分。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，可能存在的物业费、水、电、气欠费等相关费用均由买受人承担。
### 、竞买须知、评估报告等， ### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解、核实，并承担由此可能造成的风险。
评估价：###.##万元，起拍价（保留价）：###.####万元，保证金：##万元，增价幅度：#####元(以及其整倍数)。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。
本标的物优先购买权人相关说明：无。
标的物权利瑕疵：有抵押，已查封。
拍卖已通知申请人、 ### 人。
二、委托看样： ### ### 咨询及组织看样等工作， ### 安排，联系电话：###-#######。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：
（一）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
（二）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### 人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍； ### 应当裁定重新拍卖。
六、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查信息表》 ### 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 ### 及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费， ### 人承担。 ### 办理，必要时，本院协助， ### 涉及的税、费 ### 分， ### ### 报销；所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的， ### 提交合法有效的证明（ ### 络拍卖平台实名认证相一致）， ### 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。
十、 ### 络司法拍卖平台将冻结竞买人相应账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：##### ########### ###)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
十二、 ### 发布的拍卖须知。
十三、未尽事宜， ### 负责解释。
咨询电话： ### 联系电话：###-#######（彭老师）。
### 电话：###-########
本院监督电话：###-########
### 监督电话：###-########/########
拍卖办理地址：（######）重庆市綦江区文通惠道登瀛大道##号
###
二〇二五年九月十五日
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