重庆市重庆顺禧实业有限公司拥有的房屋建筑、土地使用权及应收账款拍卖转让

### 管理人（以下简称“管理人”）将于####年##月##日上午##时至####年##月##日上午##时止（即##小时，延时除外） ### 络拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 #、郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分破产财产。 #、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理过户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认， ### 风险。 #、本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人、拍卖机构及平台不承担瑕疵保证责任。土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担， ### 门了解，若存在权证无法办 ### 承担；若办理过户登记， ### ### 分， ### 理、 ### 费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 #、本次拍卖标的应收账款情况较为复杂，拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人、拍卖公司不承担标的物瑕疵担保责任。对拍卖标的清收的困难性和可回收性不作任何承诺或保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉拍卖标的可能存在的瑕疵和风险,竞买人自愿承担受让拍 ### 造成的一切损失或无法实现的预期利益。 拍卖标的物： ############################ #、房屋建筑： 本次拍卖标的的房屋建筑物名为“ ### ”，位于重庆市大渡口区庹家坳建桥工业园A区，包括#、#号楼，由于建筑物未通过验收，暂时未办理相关产权证，本次建筑物的面积通过商品房预售许可证及测算报告书确认。 ### 为商铺， ### 规划为办公楼，负一层规划为车库，负二层规划为车库和库房（标的拍卖范围不包括标的内办公家具、电器等可移动资产），具体如下： 楼层 预售许可证 面积（㎡） 测算报告面 积（㎡） 备注 #号楼商业一层 #####.## ##,###.## #号楼测算报告总面积为#####.##㎡， 预售许可证面积为#####.##㎡，差异 为#.#㎡，本次为计算更合理，以测算报告为准。 #号楼商业二层 #,###.## #号楼商业三-五层 ##,###.## #号楼地上一、二层 ####.## #,###.## #号楼地上三到五层 ####.## #号楼负#层仓储 ####.## 该楼层未见预售许可证 #号楼负一层车库 #####.## #####.## #号楼负二层车库 ####.## #号楼负二层库房 ##,###.## ##,###.## 合计 ##,###.## ##,###.## ### 勘察，#号楼共地上#层，目前均为空置。房屋#层层高约为#.#米，#-#层层高约#.#米。目前修有电梯井，未安装电梯。装修情况为：大楼外墙贴石材，有破损情况， ### 分刷白，部分地面铺地砖， ### 分通风管道、照明设施、防火卷帘门、铝合金玻璃窗、栏杆、配电箱等，但因闲置时间较长，无任何的维护保养，目前均出现破损现象；卫生间地面、墙面贴砖，楼梯间地面贴砖，墙面刷白； ### 部分商铺安装了卷帘门或玻璃门，部分门窗已开裂损毁。#号楼目前未通水、电等设施。 #号楼为办公用房， ### 勘察，地上#层办公楼已完成装修。地下#层，其中-#层为库房和车库，层高约#.#米；-#层为车库，层高约#米，装修情况均为清水。该楼栋安装有电梯，目前未通电使用。大楼外墙贴砖，内部#层地面贴地砖，墙面贴石材，天棚吊顶，安装有中央空调、吊灯等，但因闲置时间较长，无任何的维护保养，目前均出现破损现象； ### 层高约##米，内部层高约#.#米，部分安装铝合金窗， ### 贴砖。#-#层地面贴砖，内墙刷白，办公室安装木门，卫生间贴砖。房屋顶层出现渗水情况，部分吊顶、内墙、地面已被损毁， ### 整改装修。#号楼目前通电。 本次拍卖标的#、#号楼位于重庆市大渡口区庹家坳建桥工业园A区， ### 、 ### 、 ### ### 、 ### 印象-B区、融创春晖十里、 ### 等， ### 在区域车流量一般，人流量小，周边商业一般。 ### 有###、###、###路等公交停靠经过，交通便捷度一般。 #、土地使用权 本次拍卖标的土地位于大渡口组团H分区H##-#/##（部分）地块，根据《房地产权证》###D房地证####字第#####号、###D房地证####字第#####号、###房地证####字第#####号显示，土地面积分别为#####.#㎡、#####.#㎡、#####㎡，共计#####.#㎡。土地使用权类型为出让，土地用途为商业用地，土地使用权终止日期为####年#月，截止价值时点####年#月##日剩余土地使用年限为##.##年。 根据《国有建设用地使用权出让合同》显示，一、二期土地规划容积率≤#，按证载土地面积计算，最大可建设总面积为######.#㎡。目前一期土地面积#####.#㎡，已建设建筑物面积为#####.##㎡，因此二期土地开发修建时可建建筑面积为#####.##㎡，二期土地面积为#####.#㎡，因此本次评估二期土地容积率为#.##。但并不作为后期土地开发建设容积率的依据， ### 门确定的指标为准。 ### 的调查，原土地证号###D房地证####字第#####号、###D房地证####字第#####号已注销合并为###D房地证####字第#####号，土地使用权面积为#####.#平方米。 ### 勘察， ### ，宗地内有三座高压线塔，委估宗地一面临路，土地形状为不规则多边形，宗地地形地势起伏较大，地质构造较好，土地开发程度为红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通水、通气、通路），红线内未开发。 具体如下： 一期土地 土地证号 面积 房地籍号 终止日期 备注 ###D房地产证####字第####号 ##,###.## DD######## ##### ####-#-## 无抵押有查封 合计 ##,###.## 二期土地 土地证号 面积 房地籍号 终止日期 ###D房地产证####字第#####号 ##,###.## DD#-#-###-# ####-#-## 有抵押有查封 ###D房地产证####字第#####号 ##,###.## DD#-#-###-# ####-#-## 无抵押有查封 ###D房地产证####字第#####号 ##,###.## DD#-#-###-# ####-#-## 无抵押有查封 合计 ##,###.## #、应收账款 ### 出具的《 ### 破产重整资产清查专项审计报告》载明， ### 的应收账款、预付款项、其它应收款合计：#########.##元，本次拍卖作价########元。本次拍卖的应收账款资料缺失严重，催收难度较大，请竞买人谨慎参拍。 重点提示： #、本次拍卖标的物范围以重天鸿评报字[####]第###号《资产评估报告》为准，请竞买人详细了解标的物状况。 ### 承担。 #、 ### 不一致的，最终面积以产权转移登记时面积为准。 #、本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。 ### 披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考。法院、管理人和拍卖机构不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖 ### 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 ### 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。法院、管理人和拍卖机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。 #、因标的为破产财产性质， ### 处于非正常经营状态，标的成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。 ### 门询问， ### 负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。 #、本次拍卖标的价值组成，建筑物和土地使用权：价值#########.##元，应收账款：价值########元（ ### 有权及土地使用权过程中， ### 上述应收款， ### 有权及土地使用权拍卖过程中，无论价款溢价或降价，该应收款成交价均为########元） #、【风险提示】： ### 对外应收帐款（以下简称“标的债权”或“标的物”） ### 出具的《 ### 破产重整资产清查专项审计报告》载明，但拍卖标的物可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项： （#） ### 财务资料不完整，文件、合同等资料缺失， ### 原始资料，如合同、代偿凭证等； （#）拍卖标的中的债权户数、 ### 分不准确、不真实，可能与原权利人财务记载、管理人调查了解到的信息不一致的情形，可能存在已被他人收取、被减免、抵销等情形，管理人无法保证拍卖标的金额的准确性； （#）标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、 ### ### 、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形； （#） ### 使可能存在主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件缺失或不完整，导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险； （#）标 ### 互负债务等的情形； （#）标的债权可能因相关人已达成的相关免责协议导致丧失权利基础； （#）就标的债权提起诉讼可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险； （#）标的债权可能存在已经被管理人、 ### ### 分减免、被抵销、被清偿； （#）其他已经和/或尚未发现的可能导致标的债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险； （##）标的债权附属的担保或反担保协议本身因违反法律规定而无效或被撤销， ### 分过错责任； （##）标的债权附属的保证或反担保协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任； （##）标的债权的保证担保及反担保在保证协议或反担保协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人或反担保人主张权利，而造成保证人或反担保人不再承担保证责任或免责； （##）标的债权的保证已过诉讼时效； （##）标的 ### 使； （##）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭， ### 使； （##）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理；或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得； （##）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险； （##）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、 ### 期限而无法获得法律保护； ### ### 分败诉、 ### 等诉讼风险； （##）与标的债权相关的债务人或担保人、反担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形； （##）标的债权及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷。 评估价：#########元 起拍价：#########.## 元（ ### 有权价值#########.##元，应收账款价值为########元， ### 有权及土地使用权拍卖过程中，无论价款溢价或降价，该应收款成交价均为########元） 保证金：########.##元 加价幅度：#######元（及其整倍数） 具体标的物状况以实际为准，标的物介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内， ### 了解并承担。 三、咨询看样 ### ### 咨询及组织看样等工作。 ### ， ### 安排，联系电话：###-###-####、###-########。 四、竞买人条件 #、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 为能力的， ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞 ### 沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交付手续。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 五、竞买人条件 #. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 为能力的， ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #.竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但须在竞 ### 沟通办理委托手续；竞买成功后， ### 办理交付手续。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 #. ### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产： （#） ### ； （#）网络服务提供者； （#） ### 会机构或者组织； （#）第#至#项规定主体的工作人员及近亲属。 六、优先购买权人 #.本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权。 #.优先购买权人参加竞买，请于竞 ### 提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 #.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 #.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 七、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次竞价会流拍。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 八、税费及其他费用承担 税费：标的物拍卖成交后，标的 ### 办理，管理人可予以协助。标的成交后涉及的各项税、费（包括但不限于买卖双方的增值税、土地增值税、印花税、增值税附加税、契税等）均由买受人承担，未明确、未规定的，由竞买人承担。 ### 部门确认成交后应缴纳的税费标准， ### 门缴纳税费和开具税款发票。 辅助拍卖费用：拍卖成功后，成交 ### 支付辅助拍卖费用，支付标准为：按成交价的#.#%支付，最高不超过##万元。 收款账号：############### ### ： ### ### ### 户名： ### 其他费用：若存在水、电、气等户名变更手续， ### 办理。水电气费若有欠费，亦由买受人承担。具体欠费金额以相关收款单位查询为准。法律未规定，未明确缴费义务均由买受人承担。 竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解， ### 产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。 起拍价、成交价均不包含包括税费、平台软件服务费、辅助拍卖费用等其他费用。 九、保证金、余款及软件服务费 #、保证金： 竞买人应于竞价结束前在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， ### 操作在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。 其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻。保证金冻结期间不计利息, ### 到账为准。 #、余款： 拍卖成交后，竞买人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交之日起#个自然日内汇款至管理人指定账户： 户名： ### 管理人 ### ： ### ### 收款账号：# ########### #、软件服务费： ### 向竞得者收取技术服务费，技术服务费计算标准为系统成交价总额的#.#%，单个标的物技术服务费金额上限为##万元（人民币：##万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。 ### ### 破产拍卖关于技术服务费收取比例及方式的规定。 #、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 #、拍卖成交后， ### 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款、辅助拍卖费用的，管理人将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的， ### 责令原买受人予以补交；拒绝补交的， ### ### 。 十、拍品交付 #.管理人负责交付标的物，在竞买人全额支付完拍卖成交款项、辅助拍卖费用及按规定支付完平台软件服务费后， ### 交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。 #.标的存在抵押、查封，需在解除抵押、查封后，才可办理产权手续，竞买人购买后不得以不能马上办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。 ### 门了解能否办理产权证书，若存在权证无法办 ### 承担； ### ### 分， ### ### 有费用。 #.拍卖成交后，管理人向竞买人出具《拍卖成交确认书》， ### 办理过户手续，管理人将予以协助。管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、 ### 交付义务。 十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十二、参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 十三、 ### 、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的， ### ### 。 十四、 ### 为，可如实举报。 本公告未尽事宜， ### 。 ### ：###-###-####、###-######## ### 电话：戴律师 ########### ### 监督电话:###-######## ### 监督电话：###-########、###-######## ### 电话：###-###-#### ### 管理人 ####年#月##日