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关于海南省保亭县南环路桃源小区西侧创基·长乐居第#幢#-####号房及相应的土地使用权价值（建筑面积##.##平方米）
的变卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 络司法拍卖平台（法院账户名： ### ，网址： ### ） ### 公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：海南省保亭县南环路桃源小区西侧创基·长乐居第#幢#-####号房及相应的土地使用权价值（建筑面积##.##平方米）
### 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围， ### 了解。
变卖价：######.##元，变卖预缴款：######.##元，保证金：#####.##元，增价幅度：####.##元
注：变卖预缴款内已包含保证金， ### 缴纳保证金。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### ### 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打###-###- ### 咨询或预约。如需看样请提前预约。
四、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟。
#、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
#.本次拍卖为现状拍卖， ### 实际为准，拍卖标的物不含室内可移动的家具电器等物品。自成交后， ### 工作需要一定的时间，房屋交付时，如实际面积与证载面积不一致， ### 交付， ### 提醒竞买人在参与竞拍前， ### ### 了解。
#.拍卖成交后， ### ### 通知书， ### 办理， ### ### 门咨询确认。 ### 签收领取成交裁定书之日起七个工作日内提交已垫付卖方税费的相关凭证，买受人逾期未提交已垫付税费的退费申请及相关凭证的， ### 起诉或其他方式向卖方主张已垫付的税费， ### 置拍卖款项， ### 分税费。
#.标的物以实物现状为准，本院不承担本次拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 使优先购买权的， ### 提交合法有效的证明， ### ### 使优先购买权； ### 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权， ### 承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补交的相关税费，包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、 ### 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费按照国家法律司法解释的相关规定承担，上述税费在过户过程中， ### 人或相关标的物的权利人承担的税费， ### 垫付后，凭相关税费凭据， ### 申请在拍卖款中给予拨付。其可能存在的物业费、水、电等欠费由法律规定由相应的主体承担， ### 查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十一、 ### 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款在变卖成交结束后#日内缴纳（到账为准）,银行付款方式： ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：#################）并注明：变卖余款缴纳。
十二、变卖成交后买受人悔拍的， ### 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、 ### ### 人的债务。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-########\####-########
咨询电话：能拍法服####-########
能拍拍辅专员： ########### 黄助理
（咨询时间：工作日上午#:##-##.##；下午##：##-##：##）
### 电话：####-########
### ：###-###-####
联系地址：宝亭大道#号
详细信息可在“ ### ### 络平台上（网址： ### ）”、“ ### ### (网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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