### 关于
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（第一次拍卖）
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### 小区#幢####室房产【 ### 有权证号：闽（####）宁化县不动产权第#######号】。用途：成套住宅；权利性质：出让；建筑面积:###.##平方米。 ### 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。 ### 了解。
询价结果为：######元，标的起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### ### 提交， ### ### 委托。
不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式： ### （节假日除外）， ### 前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 ### 门核定面积为准，面积误差由买受人承担，不改变拍卖成交价。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费， ### 垫付，垫付的税费从拍卖款项中优先支付。
### ### ### 垫付税费的票据，逾期未提交的， ### 承担。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。
八、对上述标的物权属有异议者或对上述标的物享有优先购买权者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。 ### 。 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：##### ########### #-######)。
### 提供首付款缴清证明，并提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至##日。买受人需通过贷款方式缴纳尾款的，应于拍卖开始前#日， ### 提交书面申请，并于拍卖成交后##日内递交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函等，否则应在拍卖成交##日内后缴纳尾款。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
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十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
拍卖贷款：如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。 ### ，国有企业，可担保放款，公积金及商业均可办理。联系人：詹经理， ########### ，黄经理， ########### 。地址：三明市梅列区列东街明宇大厦二楼。
买受人如需了解自身征信 ### ，咨询电话：####-#######, ########### ，联系人：付经理，地址：宁化县翠江镇南街###号。
买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因买受人自身原因造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 咨询。
### 电话：####-#######(范法官)
########### （法院驻点）
###-#######（ ### ）
联系地址：福建省宁化县翠江镇中环中路###号
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详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二○二五年七月二十一日
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