### 关于变卖龙岩市新罗区犀牛北路###号（龙盛小区北区） ###
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### ### （阿里巴巴) ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
变卖标的：龙岩市新罗区犀牛北路###号（龙盛小区北区）##幢####室。
变卖对象及范围：
#、坐落
龙岩市新罗区犀牛北路###号（龙盛小区北区）##幢####室住宅
#、规模
估价对象####室住宅建筑面积###.##㎡
#、用途
规划用途为成套住宅
#、权属
黄**
#、现状
空置
#、担保物权设立情况
于价值时点，根据委托方提供的资料，估价对象已设立担保物权情况，本次评估根据中房协关于印发《 ### 置司法评估指导意见（试行）》的通知文件，本次估价不考虑担保物权事项对估价结果的影响
#、租赁或占用情况
于价值时点，委托人未能提供估价对象是否存在租赁权及占有使用情况;现场勘察，估价对象被查封、空置，估价人员通过尽职调查、未发现估价对象可能存在的租赁权及占有使用情况
#、拖欠税费情况
估价委托人未提供估价对象拖欠税费相关资料，拖欠情况不详。
#、查封等形式限制权情况
### 查封拟强制拍卖
注意事项：
#.所有权人：黄**。
#.竞买成功后，过户产生的相关税费等由买受人承担。
#.参与竞买者视为符合竞买资格，因不符合条件参与竞买的， ### 承担相应法律责任。
#.该评估价和起拍价均为减去预期成交过户时产权人需缴纳税费后的价值，实际税费以实际过户过程中发生为准， ### 门，参与竞买者视为知晓该情况。
（具体详见评估报告）
起拍价：##.####万元，增价幅度：#.#万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至标的物变卖成功或失败时止（法定节假日休息） ### ， ### 或或住房置业（国有司法拍卖辅助机构）王先生 ########### 联系安排看样。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
*举例说明：
假设标的物变卖期为####年#月#日##:##-####年##月##日##:##，此期间内有竞买人在####年#月#日##:##出价，则变卖转为##小时竞价、倒计时至####年#月#日##:##结束（延时除外）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即变卖起拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
#、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、竞买人条件：根据法律法规规定， ### 、网络服务提供者、承担拍（边） ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不可以参加竞买。
五、 ### 变卖价款后， ### 出具的裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。变卖财产产权转移产生的税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。 ### 查询。本变卖标的确定的起拍价， ### 价扣减卖方应承担的交易税费，变卖成交后产权转移产生的税费、标的物可能存在的维修、维护、林地使用费、林木转让费等费用均由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前（遇节假日请提前） ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的 ### ( ### ### 上支付）：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###################)
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：（ ### ）
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### ### 和变卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：
#、关于竞拍等事宜详询拍卖工作人员：####-#######；
#、关于标的物等事宜详询赖法官：####-#######或市住房置业担保（国有司法拍卖辅助机构）王先生 ########### 。 ### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年七月二十一日
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