### ###
### 将于####年#月##日##时至变卖期##日当天##时止（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com/####/##/—— ### 页面： ### ），现公告如下：
一、变卖标的物详情（详见附件， ### 下载）：
名 称
东海花园君豪阁塔楼##A房
不动产证号
粤（####）深圳市不动产权第#######号
承办法官
肖伟光
法官助理
朱炜垚
坐 落
深圳市福田区香轩路
建筑面积
###.#㎡
用 途
住宅
性 质
商品房
占有使用或租赁
情况
无人占有使用租赁，空置
法院是否负责
交付/清场
### 交付
税费负担
司法拍卖、过户过程中产生的税 费，由相应主体依法各自承担
### 置参考
价确定方式
定向询价
变卖价
人民币########.#元
变卖预缴款
人民币########.#元（含保证金#######.##元）
增加幅度
人民币##万元
备 注
空置，截止####年#月欠缴水电、管理等费合计######.##元
二、 本标的物已知优先购买权人相关说明：
#、 ### 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。
#、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满#日，即视为已经通知。）
#、与变卖相关的费用情况：
竞买成功后，依法应由原产权人、买受人承担的相关税、费， ### ### 门咨询，本院不负责答复。原产权人承担的相关税、费，由买受人垫付， ### 在地主管税务相关（ ### ）办理垫付税费业务。买受人垫付后，应当凭税务机关开据的凭据原件、垫付人收款账户确认书、 ### 法院申请退款。
三、变卖成交后情况须知：
#、 ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：################）， ### 案号（全称）、变卖标的物信息（小区名称加房号）， ### 余款付清后通过电子邮件： ### ##. ### （发邮件时须注明买受人姓名、竞买的房产名称、 ### 转账单据照片）。 ### 立案大厅#号窗口（地址：广东省深圳 ### ）签署《变卖成交确认书》，开具变卖款收据。
#、如买受人需向金融机构申请贷款， ### 申请出具《变卖余款缴纳通知书》。申请电话：####-########，申请邮箱： ### ##.com（发邮件时须注明买受人姓名、竞买的房产名称、联系电话、申请事项）。本院将在受理后出具文书， ### 立案大厅#号窗口（地址：广东省深圳 ### ）领取。
#、如变卖成交后买受人悔拍的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
#、买受人签署《变卖成交确认书》后，承办法官或助理将制作用于财产过户的《执行裁定书》，并送达给买受人和房产登记机关，完成过户手续。
四、变卖成交后情况特别说明：
对于变卖标的物为住宅类房产时，需作如下特别说明：
#、参与竞拍人应符合深圳市关于住宅类房产限购政策，应具备购买资格， ### 承担。
#、竞得人在竞买成功、缴足变卖余款、签订《变卖成交确认书》后#个工作日内， ### 申请购房资格。
该业务可在线上办理： ### ，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《变卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。 ### 服务大厅窗口办理。
#、 ### 在收 ### 审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。
竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明， ### 服务大厅领取。 ### 出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。
#、竞得人应在签订《变卖成交确认书》 ### 出具的《购房资格证明》 ### ， ### ### 裁定书。
#、竞得人无购房资格， ### 提交《购房资格证明》的，法院将撤销变卖并重新变卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
#、因无购买资格撤销变卖的，原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在悔拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、 ### 理。
五、竞买人条件：
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件， ### 了解。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
（ ### 市的属于限购范围的房产，需作如下特别说明）
特别说明：根据深圳市####年#月##日发布的房屋限购政策（ ### 市目前的房屋限购政策）， ### 国家及深圳市（ ### 市）有关房地产调控政策规定的条件； ### 门核实条件。 ### 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后， ### 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 一楼立案大厅六号窗口提交委托书并办理相关手续。 ### ，逾期不予办理委托手续。竞买成功后，竞 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
六、预约看样的时间与方式： ### ，电话：####-########。
七、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
八、变卖方式：#、竞买人需先报名并全额缴纳变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交；
#、网络司法变卖期限为##天，变卖开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他变卖竞买人可递增出价参与竞买，变卖财产由竞价程序时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
九、特别提醒：变卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， ### 门最后核实为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符， ### 承担。
标的物以实物现状为准，具体情况参见附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十、变卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续， ### 理；买受人应自 ### ### 办理产权过户手续。
十一、变卖成交后，买受人除交纳变卖款项外， ### 缴纳因司法变卖、过户过程中产生的由买受人承担的税费。
### 涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。
十二、对上述标的权属有异议者，请于变卖日三个工作日前与本案承办法官联系。
十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十四、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十五、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，缴纳变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
十六、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十七、特别提示： ### ### 拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（ ### 、担保公司） ### 任何形式的交易活动， ### 组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本变卖标的物的定金和尾款无关的款项， ### 委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十八、在该标的物公示和变卖期间， ### 为，请及时来电举报， ### 指定信箱（地址：广东省深圳 ### ；收件人：网拍组；电话：####-########。请务必使用中国邮政EMS寄出）。
### 发布的竞买须知。
### ：###-###-####
### 电话：####-########
标的物看样预约电话：####-########
举报监督电话：####-########
###
二〇二四年四月八日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();深圳市福田区香轩路东海花园君豪阁塔楼##A房暂无修改记录
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
