受委托， ### ### 网络拍卖会。 ### 如下：
一、拍卖标的：
山西省忻州市定襄县蒋村住房及土地使用权，住房建筑面积约###.#平方米，土地使用权用地面积约###平方米。参考价格：#####元，竞买保证金：####元。
二、拍卖方式： ### 络限时拍卖。 ### 拍卖会。
三、竞买人资格：凡符合国家法律、法规规定的企业法人、自然人均可参加竞买。 ### 账户内，携带保证金缴纳凭证、有效身份证明到报名地点签署报名资料后，由本公司开通竞买资格。
四、竞买保证金说明：办理竞买资格需交纳#仟元竞买保证金，竞买保证金不计息，以全额到达指定账户为准。
五、保证金交纳方式： ### 转账汇入以下账号：名称： ### ### ： ### 账号：#### #### #### #### ###
六、拍卖会安排：
拍卖时间：####年##月##日上午#:##——##:##（延时除外）
拍卖地点：中拍平台（ ### ）
预展时间：####年##月##日—####年##月##日（法定节假日除外）
预展地点： ### 在地展示
报名时间：####年##月##日—####年##月##日##:##止
报名地点：太原市晋源区观澜国际小区##号楼三单元###室
微信公众号：sxzhongrun####
咨询电话： ####-####### ###########
联系人：马女士
竞买须知与规则：
#、凡符合国家法律、法规规定的企业法人、自然人均可参加竞买。 ### 对公账户内，携带保证金缴纳凭证、有效身份证明到报名地点签署报名资料后，由本公司开通竞买资格。
#、竞买保证金说明：参加竞拍需在拍卖会开始前规定的报名时间内完成交纳#仟元竞买保证金（竞买保证金不计息，以全额到达指定账户为准）
#、 ### ### 的规定时间内足额交纳竞买保证金（以实际到账时间为准），并完成报名资料签署等手续，否则无权参加竞买。
#、拍卖会当日不再办理竞买手续，请竞买人务必在拍卖会前一日##：##之前办理竞买手续。（因转账到账时间慢，提醒竞买人必须提前办理竞买手续）
#、为保护委托人和竞买人的合法利益，特别提示，设定如下内容作为要约，竞买人一经报名且交纳竞买保证金，即视为对此承诺。非委托方原因，当出现以下任何一种情形时， ### 扣除该竞买人保证金，并取消其竞买资格。 ### 服务费和向委托方支付违约金，如保证金不足以补偿双方实际损失的可继续追诉：
（#） ### 提供的的相关证件资料经查证出现伪造、 ### 为；
（#）竞买成功的竞买人，未按规定签署相关成交文件的。
（#）未按规定时间支付剩余成交价款的；
（#） ### 标的接收及办理相关手续的。
#、拍品在规定时间内最高出价者为买受人， ### 签署拍卖成交确认书。
#、风险及可能存在的瑕疵提示
（#） ### 置，可能存在标的不具备登记条件的现状及土地性质，买受人按照现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆迁、拆除、 ### 负责。
拍卖标的有无登记、 ### 登记、能否办理过户手续、办理登记过户的时间等一切涉及产权登记问题， ### ### 咨询确认，拍卖人不作登记过户的任何承诺。 ### 产权登记和过户的，拍卖人不承担责任。
（#）拍卖成交后，买受人以拍卖标的无产权登记、产权被注销、不能办理登记产权、不能过户等一切涉及产权登记问题要求退款的，拍卖人不予准许。 ### 办理， ### 涉及的一切税费，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电欠费和暖气费由买受人承担。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，由买受人自负。拍卖人不承担登记过户涉及的一切费用。
拍卖成交后， ### ### 解决。
（#） ### 拍卖。拍卖财产以实物现状为准。拍卖人不提供与标的相关的说明书及票据资料等。
拍卖标的房地产的外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准，拍卖标的公示中的面积、用途和性质是以现有权利证书显示而定， ### 门核定为准，拍卖人不承担产权证过户 ### 引起的责任。拍卖人对房地产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 理，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 ### 分， ### 理，费用自付，拍卖人对于能否办妥权利证书不作任何承诺和保证。拍卖标的的基础及配套设施、进出道路、 ### 解决，涉及的费用均由买受人承担和支付。
#、 ### 应缴纳的保证金。拍卖成交的，竞拍保证金变为过户履约保证金，买受人在完成标的过户及标的交接后，提供相关证明，经确定无误，冲抵拍卖佣金等费用后， ### 分退还买受人。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后#个工作日内退还，保证金冻结期间不计利息。
#、 ### 拍卖，拍卖财产以实物现状为准。 ### ### ### 存在的纠纷等情况，竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知和未知瑕疵，委托人和拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。拍卖成交后，买受人以拍卖标的存在瑕疵为由要求退款的，不予准许。##、拍卖会开始前，因法定情形或者拍卖标的的未知瑕疵，委托人及拍卖人有权暂缓、中止或者撤销拍卖标的，委托人及拍卖人不承担竞买人由此产生的损失。
##、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。
##、未尽事宜以竞买人手册及竞买协议约定为准。
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