海南省海口市中级人民法院关于海口市金滩路21号宝发海景花园1、2、3#楼一层102号车位（序号30）（变卖）的公告拍卖转让

变卖公告 ### （####） ### 裁定书，本院将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖，现公告如下： 一、变卖标的 ### 名下位于海南省海口市金滩路##号宝发海景花园#、#、##楼地下一层编号为A、B、C、D、E、##、##、##、##、##、##、##、##、##号车位，一层编号为##、##、##、##、##、##、##、##、##、##、##、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###、###号车位（按照序号单个变卖， ### 标题，详见下表）。 海南省海口市金滩路##号宝发海景花园#、#、##楼地下一层、一层##个车位（按序号单个变卖) 序号 层次 车位号 套内建筑面积（㎡） 分摊建筑面积（㎡） 建筑面积（㎡） 议价结果（元） 变卖预缴款（元） 保证金（元） 增价幅度（元） # 地下一层 A ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### # B ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### # C ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### # D ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### # E ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### # ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### # ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### # ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ##.## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## 一层 ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ## ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### ## ### ## ##.## ##.## ###### ###### ##### ### #、上述车位均未取得不动产权证，后续能否办理产权登记， ### 门了解。请竞买人审慎参拍，本院不做过户承诺。 #、截至勘查时点（####年#月##日）止， ### 划线框架， ### 人介绍后划线框架不在报建范围内，报建及测绘数据（可参考附件平面图）均仅有前划线框架，本次变卖仅包含前划线框架；一层##、##号车位被杂物占用，无法正常停车。 ### 实地确认，慎重参拍。清场交付需要一定时间， ### 安排。 #、上述车位仅限于宝发海景花园小区业主竞买，且一套房只能配套一个车位。如变卖成交，买受人需提供名下不动产登记信息、不动产权证书、购房合同、 ### 办理成交确认手续。 #、 ### 实际为准。标的物交付时，如实际面积与证载面积不一致， ### 交付， ### 提醒竞买人在参与竞拍前， ### ### 了解。竞买人一旦参加竞买，则视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。 #、变卖成交后， ### ### 通知书， ### 门咨询办理产权过户事宜。 #、 ### 办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费，依照相关法律、 ### 拍规定，由相应主体各自承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费。办理过户时， ### ### 垫付， ### 申请退还已垫付的税费。 #、上述车位可能存在欠缴车位管理费、水电费等其他费用的情况，具体数额、 ### 向相关单位了解。 ### 欠缴的车位管理费、水电费等其他费用按照相关法律规定确认承担主体， ### 理。 #、上述车位如若存在加建、 ### 分，后续是否可持续使用、是否拆除或是否需要补缴相应费用，相关违反规划的法律后果及风险， ### 承担。 【详情请参阅标的物介绍及相关附件】 二、竞买人条件 （一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 根据《海南经济特区物业管理条例》第五十五条的规定，物业管理区域内的车位（车库），应当首先满足业主、物业使用人的需要。车位（车库）数量等于或者少于物业管理区域的房屋套数时，每套房屋只能配套购买或者受赠一个车位（车库）。建设单位或者业主不得将车位（车库）出售或者转让给本物业管理区域业主以外的其他人。本物业管理区域业主以外的其他人购买车位（车库）的， ### 门不得办理登记、过户手续。根据上述规定，此次变卖竞买人仅限于该小区业主，如竞买成功，买受人需提供名下不动产登记信息、不动产权证书、购房合同、 ### 办理成交确认手续。 ### ### 了解，拍卖人不承担一切责任。 （二）竞买人须以本人/ ### 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的， ### 办理委托变卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全， ### 为。 （三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖 ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 特别提醒： ### 、网络服务提供者、 ### 会机构，以上机构和工作人员及其 ### 为相关的变卖财产。 三、咨询、展示看样的时间与方式 看样时间： ### 实地看样 看样集中地点：海口市金滩路宝发海景花园#、#、## ### 咨询电话：####-########、####- ### 发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五#:##-##:##，##:##-##: ### ） ### ### 咨询及组织看样等工作。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。 四、变卖方式： #、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 #、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖预缴款的，方可成交。 五、特别提示 （一）上述标的物尚未取得产权证书，实际面积可能存在误差。 （二）上述标的物买受人收取成交裁定书后， ### 门办理该标的物过户缴税手续，逾期可能会产生滞纳金， ### 门。 （三） ### 变卖，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦 参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。 六、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补交的相关税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、 ### 拍规定，由相应主体各自承担；可能存在欠缴的车位管理费、 ### 向相关单位了解，并依据相关法律规定确定上述欠缴费用的承担主体， ### 理；上述费用的具体数额及过户条件的相关政策， ### 到当地的财税、房管、国土、 ### ### ### 查询了解，拍卖人不承担一切责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不 ### ### 承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本标的物属于未办理不动产权证的车位，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 七、变卖成交后买受人悔拍的，变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 ### 拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。 九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后##小时内释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后##小时内释放，变卖预缴款锁定期间不计利息。 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：################）， ### 案号、标的物名称及买受人姓名[（####）琼##执####号的变卖款、车位号及买受人姓名]。买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证、相关身份材料、符合购买车位的相关证明及委托手续（如需委托）等原件， ### 通知的时间地点签署成交确认书、 ### 裁定书及变卖款收款收据；逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。 十一、变卖成交后，如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户。 ### 为， ### ### 指定帐户。 ### 商议和签约。若买受人逾期未交付余款， ### 承担悔拍的法律后果。 十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 十三、 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。 十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜， ### 。 ### ：###-###-#### ### 电话：####-########、####-######## 法院监督电话：####-######## 联系地址：海口 ### ### 二〇二五年七月一日