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拍卖公告
（第二次）
### 将于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时除外） ### ### 络平台上（网址： ### ），户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：广州市海珠区新港东路###号###房，建筑面积：###.####平方米，专有建筑面积：###.####平方米，分摊面积：###.####共有方式： ### 有。
起拍价：########元，保证金：#######元，增价幅度：#####元及其倍数。
二、竞买人条件：
（一） ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（二）本院、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。
【委托竞买】 ### 络服务提供者开设账号，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但应于 ### 办理委托手续（预约电话：###-########）。 ### 需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件。如未办理委托竞买手续或委托手续不全， ### 为。
【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始五个工作日前， ### 办理联名竞买委托竞买手续（预约电话：###-########）。 ### 需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全， ### 为。
【优先购买】优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明（预约电话：###-########）， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
三、 ### 已经通知可联系到的当事人， ### 公示满五日视为已经通知。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自 ### 。
咨询竞拍流程及相关操作：###-###-####
### ：###-########
尹先生: ###########
### 提供集中看样服务。
标的物集中看样时间：####年#月#日下午##点，集中地点：广州市海珠区新港东路###号###房。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话身份证号码编辑短信发至手机号码 ########### （房屋情况及相关事宜，看样报名截止看样前二天。请看样者提前预约，务必带上身份证，现场核对，按时到达， ### 安排看样时间）。
五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、特别提醒
房屋的水、电、气、管理费等欠费情况不详， ### 核实解决； ### 交付。
本次拍卖的标的物以实物现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。 ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况， ### 。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、 ### ### ， ### ### 门查询确认自己的购房资格， ### 承担。 ### 规定的， ### 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
九、拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。买受人自 ### ### 门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税、土地增值税及其他相关费用， ### 门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担， ### 垫付，并在垫付税费后##个工作日内凭税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及身份证复印件、退税申请书、 ### 办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项， ### 承担。水、电、物业管理费等欠费以及未明确缴费义务人的费用， ### 解决；涉及违法、 ### 分， ### ### 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况， ### 门咨询确认。
十、拍卖成交后， ### 络竞价结 ### 指定账户（户名： ### 办案专户， ### ： ### ，账号：###################，填写缴款单时请在备注注明本案款项进账案号：（####）粤####执####号），本院确认上述款项到账后， ### 门，再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件） ### 办理有关手续。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、 ### 发布的竞买须知及拍卖标的调查情况表。
十四、 ### 为，可如实举报。举报、监督电话：###-########；联系地址：广州市海珠区逸景路###号。
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二〇二五年七月二十四日
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联系人：彭经理（ ########### ）
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