拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动(户名： ### ，网址：//sf.taobao.com），现公告如下：
一、联系方式： ###
#、咨询电话： ### ， ###########
#、看样电话： ###########
二、拍卖标的： ### 市东汤镇东汤街###号中房东汤一品小区#号楼#单元###号（建筑面积：##.##平方米）房产
规划用途：住宅，不动产证号：######。 ### 了解。
评估总价：###,###元，起拍价：###,###元，保证金：##,###元，增价幅度：####元。
特别提示：
#、 ### 市东汤镇东汤街###号中房东汤一品小区#号楼#单元###号，一室一厅一厨一卫， ### 在层数为#层，总层数为#层（其中地上#层，地下一层）。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；
#、物业费、水电费、采暖费等欠费情况不详， ### 了解， ### ### 理，法院仅负责标的房产的实物交付， ### 办理；
#、该房产户籍信息不详， ### 了解， ### 不负责户籍迁入及迁出手续, 如对户口有特殊需求， ### 理；
#、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；
#、标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续） ### ### 门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### 理；
#、由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、 ### 门调查确认；
#、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任；
#、 ### 涉一切已知及未知税费按相关法律承担， ### 门；
#、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长；
##、竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔####〕#号、 ### 《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及本市有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格； ### 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的， ### 承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买成功的， ### 提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞 ### 为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任；
##、标的物拍卖过程中或成交后， ### 异议的，可能导致拍卖中止或者标的物暂时不能交付买受人，请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。
三、咨询的时间与方式： ### ### ，咨询电话： ########### （ ### ）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准。外观、 ### 情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担； ### 罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵； ### 门的具体要求等， ### 了解，本院不承担担保责任， ### 理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况， ### 腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。 ### 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性， ### 门的具体要求而不能过户、 ### 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任， ### 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。 ### 门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
七、 ### 办理， ### 门出具相关法律文书。 ### 涉及的买、卖双方一切税、费均按相关法律规定承担； ### 费由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费， ### 理。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，案件当事人等免交保 ### 提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。 ### 人参加竞买的，可以不交保证金； ### 分交纳。
十一、拍卖 ### 指定账户。（开户单位： ### ， ### ： ### ；账号：#########################）逾期未缴纳的， ### 理，保证金一律不退（法院认定的其他情形除外）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、本次拍卖流拍后， ### 债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于 ### 申请抵债， ### ，逾期视为放弃权利。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 络司法拍卖的， ### ### 会机构或者组织承担：
（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；
（二）展示拍卖财产， ### ，引领查看，封存样品等；
（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；
（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。 ### ### 人承担。
本次拍卖辅助机构： ###
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：###-###-####
监督电话：###-########
###
二〇二五年十月三十一日
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