广西壮族自治区南宁市竹溪大道中段43号荣桂商厦A座A126号、A127号商铺招租（3年）项目(二次挂牌)拍卖转让

项目名称 南宁市竹溪大道中段##号荣桂商厦A座A###号、A###号商铺招租（#年）项目 项目编号 BBWCQJY##-###（#） 挂牌价 ####.## ### www.bbwcq.com 交易保证金 #####.## ### 在地区 南宁市青秀区 ### 属行业 ---- 信息披露（报名）时间 ####年#月#日##时至####年#月## 日##时 网络竞价（动态报价）时间 自由报价时间：####年# 月#日##:##-####年# 月##日##:## 限时报价周期：###秒 信息披露期满后，如未征集到意向承租人 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延）直至征集到意向承租人，或出租人更挂牌条件，重新挂牌。 一、出租人承诺 ### （以下统称“产投资本”）作为出租人， ### （以下统称“ ### ”）提出申请，将我方持有的标的公开招租， ### 公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件； ㈡ ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准； ㈢ ### 提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； ㈣我方在公开招租过程中， ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、标的基本情况 招租标的简介 ㈠标的清单 标的 编号 标的名称 面 积 （㎡） 挂牌价 （元/月） 竞价阶梯 （元/次） 交易保证金 （元） 履约保证金 （元） 租赁期 # 南宁市竹溪大道中段##号荣桂商厦A座商铺A###号、A###号 ###.## ####.## ### #####.## #####.## #年 ㈡标的简况 本次招租标的位于南宁市青秀区竹溪大道##号，地理位置良好，环境优越；资产权属清晰，均已办理不动产证，标的周边分布写字楼、居民小区，人流量较大，粘性较大的客户群体为周边居民及写字楼工作人员，宜经营品牌便利超市、餐饮、办公、服务配套、休闲娱乐等，可用于办公或商业经营，环境优美安静，适用于教育培训、幼儿托管、休闲茶庄等。周边铺面均正常经营中。 备注: #.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 #.招租标的权属清晰，无产权纠纷。 #.标的按现状招租和交付， ### 查看出租标的、 ### 。以充分了解出租标的状况， ### ，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 ### 为批准情况 出租人决策文件类型 董事会会议纪要 批准单位名称 ### 批准文件 ### ####年第##次董事会会议纪要 三、交易规定 交易条件 与租赁相关其他条件 #.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件#）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。 #.标的用途：出租标的用于商超、餐饮、办公、休闲娱乐、教育培训、社区配套服务等，原则上不接受物流集散配送、机械维修类经营项目，确有需求的，意向承租人需提交包括装卸安排或经营安全承诺的书面申请，经批准后方可竞租；不得转租、分租和出借租赁物，不能用于从事危化品经营、对环境造成污染较大的经营范围，禁止民用爆炸物品、危险化学品、高污染废料等相关法律法规明令禁止的经营类型。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 #.商铺承租人享有一个月的免租装修期（含在第一年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 #.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 承租人基本条件 #.必须为中国境内合法存续的法人、 ### 为能力的自然人，并提供有效的工商营业执照（三证合一）、法人身份证、自然人身份证。 #. ### 会信誉； #.企业无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况， ### 为和其他违法记录。 #. ### 租金情况的意向承租人， ### 欠租金后方可报名。 #.在租期内，未经出租人同意，承租人不得擅自改变结构和用途，同时必须遵守中华人民共和国法律、 ### 会公德，维护公共设施和公共利益。 其它承租条件 #. ### 办理，出租人仅协助提供房产证复印件、营业执照复印件。证件办理完成后承租人须将各项经营证照复印件（加盖公章）交出租人备案； #.本次对外公开招租的房屋租金仅为资产租赁费用，不含物业管理费、车位费、水电费、中央空调使用费、电梯使用费等费用， ### 承担。 成交手续 竞价服务费 ### 于竞价成交后，按照承租人最后成交价一个月租金的##%从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的， ### ### ### 账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。） 成交签约 竞价成交的竞租人须在竞价结 ### 签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起#个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点：广西南宁市青秀区枫林路##号宏桂大厦##楼 成交价款 #.租金 从《租赁合同》签订之日起，每三个月为一个租金支付期。承租人首期租金应在不迟于租赁物交付时支付，余下各期租金在每个租金支付期开始的十日前付清。租赁期内，标的物租金自第二个合同年起每年递增一次，增幅为#％。 #.履约保证金 承租人须在《租赁合同》签订后五个工作日内足额缴付相当于第三合同年三个月租金的履约保证金，如逾期未交，则视为承租人违约，我公司有权解除租赁合同。 出租人指定的以下收款账户： 户名： ### 账号： ############### ### ： ### 标的交割 #.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起#个工作日内完成。 #.交割条件：承租人凭首期租金、 ### 转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。 四、交易指南 交易方式 动态报价 报价方式：多次（递增）报价 自由报价时间：####年 # 月# 日##:##-####年 # 月 ##日##:## 限时报价周期:###秒 竞价阶梯：###元/次 竞租登记 竞租登记手续 #.报名方式 网上报名 ### ### 联系， ### 实地勘察， ### 合作洽谈。在挂牌截止日期内， ### 要求报名， ### 指定账户， ### 审核通过后 参与竞租。 #.报名手续 竞租人需在报名截止日##: ### （ ### ），点击本项目对应的“报名” ### 会员注册、报名并上传有关材料， ### 指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意） ### 内容。 需上传的材料包括： （#）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； （#）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）； (#)企业无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况， ### 为和其他违法记录的声明。 备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人） ### 在收到竞租人上传的材料之日起予以审核， ### 将审核结果通过交易系统、电话、 ### 反馈，报名材料需要完善的， ### 的要求上传需要补充、更正的报名材料。 #.竞租人报名成功后， ### 将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码， ### ### 竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。 #.成交后，承租方凭已上传至交易系统的材料纸质版原件前往指定地点办理成交签约手续： #.注意事项 （#） ### 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 （#）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 交易保证金 及其相关规定 #.参与本项目需交纳交易保证金：人民币（￥#####.##）， ### 账户。 #.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方， ### 在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约， ### 扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《租赁合同》等成交文件后出现的，还须扣除出租方应交纳的交易费用），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 ### 扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （#）提供虚假资料致使竞价无效； （#） ### 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间##天）不与转让方签署租赁合同； （#）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （#）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （#）扰乱交易秩序， ### ； （#） ### 交易规则规定的其他情形。 #.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的， ### 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金， ### 扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价， ### 则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。 #. ### 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 #.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴 ### 分， ### 收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。 #.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。 风险提示及其他事项说明 #. ### 、“附件下载”中有关材料， ### 实地勘察， ### 充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名） ### 、“附件下载” ### 内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、 ### ### 相应承租义务。否则视为违约， ### 置保证金已作为违约方的违约金。 #.意向承租人请务必遵照e交易平台（ ### ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《 ### 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的， ### 工作人员， ### 理， ### 承担。 #. ### 查阅。 联系方式 ### 林经理 ########### ### 覃经理 ####-####### 咨询时间 工作日内上午#:##-##:## 下午##:##-##：## 联系地址 中国（广西）自 ### #号楼 五、相关附件下载 附件材料 #.授权委托书 .doc#.标的相片.rar#.租赁合同.doc 特别声明 关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容， ### 有关规定为准。 ### 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。