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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（网址： ### ，账户名： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：厦门市思明区新华路##号之四####室房产。
所在建筑共##层，拍卖标的位于##层，建成时间为####年，土地批准使用年限自####-##-##至####-##-##。建筑面积##.##㎡，专有面积##.##㎡，分摊面积#.##㎡。该房产于####年##月##日办理权属登记。 ### 于空置状态， ### 实际控制。
当事人双方经议价确认上述房产参考价值：#######元，起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
优先购买权人情况：暂无人主张
依法享有优先购买权的当事人， ### ### 使优先购买权，并提供合法有效的证明， ### ### 使优先购买权。 ### 拍平台报名、参与竞拍、 ### 使。经登记优先购买权人后，系统将自动设置优先购买权人在同等条件下出价优先于一般购买权人成交。优先购买人未按时主张优先购买权或者未在拍卖平台参与竞拍、出价的，视为放弃优先购买权。
重要提醒：
#. ### 办理，交易各方按照税法规定各自承担相应的税费。 ### ### 、了解税费减免政策， ### 申报税费减免并提交相应证明材料， ### 申报则视为放弃税费减免权利。 ### 第六条。
#.竞买人应当事先确定其参与竞拍时在“法拍房”所在地具有购房资格（ ### ### 、了解）。若因限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限等情况，竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、罚款、拘留等。
#.本院在公告及须知中均对本次拍卖的税款、费用承担方式明确示明，参与竞买视为接受该税款、费用承担规则。不同案件之间根据案件、拍卖标的物情况可能有不同的税费承担规则，因此不具有可比性。 ### 中明示的竞买规则、税费承担规则等提出异议的，本院将视为故意阻碍拍卖、 ### 为， ### 为人予以罚款、拘留。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人本人、法定代表人、其他组织的负责人）或委托代理人持 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院定于####年#月##日##:##-##:##组织集中看样。有意看样者， ### 等待，无需预约，过期不候。 ### 实名制， ### 身份登记， ### 。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 电话： ########### 吴先生、####-#######、####-#######。
四、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、税费承担：
#、税收费用。 ### 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费。
办理 ### 承担；依法应由标的物原产权人（ ### 人） ### 垫付后， ### 申请从拍卖款中退还已垫付税费。 ### 退还已垫付的税款， ### 门开具的税单（原产权人的名义）、转款记录及完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致。
买受人应在收到过户裁定书十五个工作日内及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，并于过户完成后七日（自然日）内凭税单、 ### 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的， ### 分税费，本院将及时分配、发放拍卖款项， ### 分税费。
### 门核算，本院不承担税费核算责任。当事人对税费核算有异议的， ### 向税务机关提出。
#.其他费用：物业费、水、电等欠费均由买受人承担。土地出让金等未明确缴费义务人的费用也由买受人承担， ### 查询、了解，与拍卖人无关。此外，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
七、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， ### ### 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律， ### 理。
网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
### 为有异议者， ### 联系并书面提出异议，逾期未提出书面异议的视为放弃相应的异议权利。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、 ### 拍系统将冻结竞买人余额账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：###################)。（因拍卖余款缴纳时间遇上春节假期，故适当顺延。)
九、重要提示：拍卖成交后，逾期缴纳余款的，本院有权视为悔拍并重新发起拍卖。悔拍或者视为悔拍的，已缴交的担保金依法不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
因近期贷款政策变动，贷款发放可能会有迟延。若需申请贷款， ### 向相关金融机构充分了解贷款相关政策、明确贷款发放期限，避免因未能及时缴纳尾款而产生悔拍的法律后果。竞拍后视为竞买人确认资金情况并自愿承担上述法律后果。
拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务， ### ### 办理。请竞买人充分关注上述风险及法律后果。
因司法拍卖的标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格亦相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 充值、支付。 ### ### 查询。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 络司法拍卖平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
注意： ### 发布的拍卖须知！
本次拍卖、 ### 拍卖辅助机构提供拍卖辅助，咨询电话： ########### 。
咨询电话：####-#######(姚法官)####-#######(王法官)。监督电话####-#######。
### 电话：###-###-####
联系地址：厦门市思明区湖滨南路###号
网址: ### ，详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二四年十二月二十六日
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