竞买公告拍卖转让

#### ### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 公开竞价活动，现公告如下： 一、竞价标的 ### （以下简称“ ### ”）名下位于东湖新技术开发区高新大道###号国创· ### 三期S#栋##层##商务号、##层##商务号、##层##商务号、 ### 有权以及对应的国有建设用地使用权，用途为商务金融用地/办公。此次拍卖标的物的情况及起拍价、保证金及增价幅度详见下表: ### 拍卖标的物 序号 不动产权证号 坐落 房屋建筑面积 起拍价 保证金 增价幅度 # 鄂（####）武汉市东开不动产权第#######号 东湖新技术开发区高新大道###号国创· ### 三期S#栋##层##商务号 ##.#㎡ ###,###.#元 #####元 ####元及其整数倍 # 鄂（####）武汉市东开不动产权第#######号 东湖新技术开发区高新大道###号国创· ### 三期S#栋##层##商务号 ##.#㎡ ###,###.#元 #####元 ####元及其整数倍 # 鄂（####）武汉市东开不动产权第####### 东湖新技术开发区高新大道###号国创· ### 三期S#栋##层##商务号 ##.##㎡ ###,###.#元 #####元 ####元及其整数倍 # 鄂（####）武汉市东开不动产权第####### 东湖新技术开发区高新大道###号国创· ### 三期S#栋##层##商务号 ##.##㎡ ###,###.#元 #####元 ####元及其整数倍 特别说明： #、 ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 分债务人财产。 #、 ### ### 有，未设定抵押，权利性质为出让/市场化商品房，用途为商务金融用地/办公，国有建设用地使用权期限为####年#月##日至####年#月##日。 #、拍卖房屋情况：紧邻地铁##号线，距##号线“ ### ”仅###米。物业类型为LOFT,所在楼层为##层（总层数##层）。房屋层高约#.#米，毛坯交付、未装修，属于空置状态。 #、拍卖人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖标的，并对此不承担赔偿责任。 二、重要提示 #、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考。标的物的信息可能与描述存在不同程度不符，以权属登记机关确定以及实际状况为准，管理人的介绍不构成对标的物的担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，也不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据， ### 调查、了解、核实，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。 #、 ### 置，对资产外观和内在品质状况、性能、能否正常使用以实际移交为准，管理人不作担保， ### 承担相关风险，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应实地看样，对标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。竞买人一旦交纳保证金参与竞买，即表明已确认标的物的现状，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，自行承担可能存在的一切责任、风险和费用。 #、竞买人竞价前应向土地、 ### 门、 ### 门咨询，了解办理过户手续的时间、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项。管理人不做任何过户的承诺和担保， ### 承担因标的物的权利瑕疵、政策原因或其他原因导致不能及时过户的风险及增加的费用。 #、 ### ### ，需要解除协议的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 三、税费及其他费用承担 #、 ### 产生的任何税、费。因本次拍卖形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定， ### 承担， ### 门咨询。 #、拍卖成交后，应由买受人承担房屋维修基金以及房屋交付至买受人之日起的物业费。 ### 已支付维修基金及#年期物业费， ### ### 管理人账户。 #、拍卖成交后， ### 办理水、电、煤、网络等的开通及户名登记、变更手续，相关费用由买受人自理。 四、咨询、展示看样的时间与方式 自####年#月##日##时至####年#月#日##时止（节假日除外） ### ，联系人：王先生，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 五、竞买人条件 #、 ### 为能力。法律、行政法规、司法解释和当地政府政策、管理人对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定、要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 #、竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。因不符合竞买条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 六、 ### 使 竞价标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人审查确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交证明材料或未提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。 七、竞价方式 #、本次拍卖保留价为起拍价，竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 #、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 八、保证金与余款交纳 #、第一次出价前， ### 注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款， ### 结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 #、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。竞买人应于成交之日起##日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：##################； ### ： ### ### ），注明“竞买人姓名+标的名称；款项性质：拍卖余款+竞买人”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 #、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 九、移交与过户 #、买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对拍卖标的物的外观、结构、数量、质量、状态等予以确认， ### 检验。买受人不得以标的物外观、结构、质量、状态等问题为由，拒绝受领或者提出任何异议和要求，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 #、 ### ### 约定应由买受人承担的其他一切费用， ### 有款项后##日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人指定地点办理成交确认手续。标的物将按照现状交付，管理人不保证标的物可以正常使用。 #、本次拍卖成交确认以管理人出具的《拍卖成交确认书》及双方签订的转让协议为准， ### 在竞拍完毕后自动生成的成交确认书不构成拍卖成交的确认效力。 #、管理人与买受人签订房屋买卖协议且买受人支付全款后办理拍卖标的的移交。自交付时起， ### 有权人的各项权利并承担各项义务。 #、买受人应及时接收标的物， ### 门办理产权变更登记等手续，管理人及破产企业给予必要的配合， ### 承担相关标的物无法及时过户的风险。 #、买受人无正当理由经管理人通知逾期不接收的， ### 支付由此产生的一切费用，并承担标的物损毁、灭失的风险及后果。买受人逾期超过##日仍未接收的，视为自动放弃， ### 置。 十、相关拍卖文件的公示情况 ### 涉《####》、《竞买须知》等标的物相关文件已在拍卖平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容，竞买人和管理人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、 ### 理 #、买受人不符合竞拍条件或逾期超过十五日（或经管理人以任何形式催告后#日内） ### ### 约定应由买受人承担的其他一切费用的， ### 约定的时间未接收资产的，均视为买受人悔拍，管理人可以决定重新拍卖。 #、因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已交纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损 ### 分的，买受人应予以补足。 十二、未尽事宜 竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《####》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物详情，了解竞买资质、竞买条件、委托代理及款项支付、违约责任等内容，理性参拍。本公告其他未尽事宜， ### 。 咨询电话：王先生 ########### 成交后， ### 拍卖平台交纳技术服务费， ### 页提示。 ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年八月二十日