广东省四会市金长江特种纸有限公司名下位于四会市东城街道陶冲村委会一宗的土地使用权拍卖转让

### 管理人（下称管理人）将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外）在京东资产破产强清平台上（网址： ### ，户名： ### 管理人） ### 公开拍卖活动。现公告如下： 一、重要提示 #.竞买人于竞拍前请务必仔细阅读本《竞买公告》， ### 的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 #.不动产过户产生的买卖双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、土地出让金、应补地价、土地使用费等均由买受人承担， ### 不承担和支付任何税费， ### 向有关机构查询（ ### 门出具的缴税（费）通知为准）。 #. ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 #.本次拍卖标的情况以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。 二、拍卖标的基本情况 #####################################。管理人披露的拍卖标的物情况仅供参考， ### 门认定的情况为准。 土地使用者 国有土地使用证编号 地号 宗地位置 证载用途 土地面积(㎡) 询价结果价（元） ### 四国用（####）第######号 ############GB##### ### 街道陶冲村委会 ### 镇住宅用地 ##,###.## ##,###,### 特别说明： #、 ### 目前尚有申报的“ ### 项目”的城市基础设备配套费未缴纳，故未取得项目的建筑工程许可证（详见附件一）。 ### 承担相应费用和办理手续， ### 门了解。 ### 不承担和支付上述费用。 #、本次拍卖，按现状拍卖及交付。 #、对本次拍卖标的物权属有异议者，应于####年#月##日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 三、起拍价及增价幅度（结算币种为人民币） 起拍价人民币##,###,###元； 保证金人民币#,####,###.#元； 增价幅度：###,###元及其倍数。 特别提醒：拍卖成交后，除成交价款外，已知的土地闲置费人民币###.###万元以及税费等相关费用均需由买受人承担。 四、竞买人条件 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（ ### 上实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代 ### 办理委托手续， ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 参与竞买房 ### 房地产购买资格， ### 规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任， ### 承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。 五、咨询、展示看样 #、本公告刊登之日起， ### ，京东拍卖（广东） ### 电话：###-####-###。 #、自 ### ， ### 电话预约（预约电话：###-####-###或刘律师， ########### 、曾生###########）。 #、标的物地点：广东省肇庆市四会市Y###路旁（清东路）。 ### 安排看样时间。 标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， ### 的竞买人视为已对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 六、优先购买权人 #、本拍卖标的优先购买权人相关说明：暂无。 #、优先购买权人参加竞买的，应于####年#月##日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 #、本次竞价活动如存在优先购买权人，则优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，标的物由出价在先的优先购买权人竞得。 七、延时出价功能 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 八、拍卖方式 增价拍卖，网络拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 九、保证金及成交款项缴纳 ### 破产强清平台系统在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 拍卖成交后，买受人锁定的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的##小时以内自动转入本管理人指定账户。 拍卖尾款（扣除保证金后的尾款）在拍卖 ### 账户（户名： ### 管理人； ### ： ### ；账号： ########### ####），并注明“金长江土地竞拍尾款”。 拍卖成交后买受人悔拍或逾期支付款项（含拍卖成交尾款及附加款），视为买受人违约，已缴纳的保证金不予退还， ### 财产。保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、 ### 债务。如保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，则悔拍人应当承担差额补足责任。 十、税费及其他费用承担 #、 ### 需补交的相关税费等费用（ ### 得税、营业税、增值税及附加、契税、土地增值税，契税、印花税、过户手续费、权证费、土地使用税、房产税、水利基金费、出让金等交易中规定缴纳的各种费用） ### 承担。 ### 不承担和支付任何税费和费用。本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票。如需开具发票的， ### 门申请开具。 ### 责任均由买受人承担。竞买人在参与竞买前， ### 就本次交易、办理 ### ### ，竞买人参与竞买的，视为自愿承担前述税费及其他一切费用，并确认已了解相关费用的负担条款。 #、拍卖成交后，除成交价款外，已知的土地闲置费人民币###.###万元，需由买受人承担。 十一、拍卖标的交付 ### 拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延） ### （地址：肇庆市端州区端州一路# ### ）签署拍卖成交确认书等文件。如买受人未在上述期限内联系管理人办理手续的， ### 及管理人已经完成移交， ### 承担（包括但不限于承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果）。此后管理人不再承担交接及任何义务，所收取的拍卖成交款不作调整和退还。 ### 向税务机关缴纳，因买受人未及时足额缴纳出卖方和买受方各自应当缴纳的税款导致不能办理产权过户的， ### 承担相关法律责任。买受人签署相关文书及预交出卖人应当缴纳的税款后， ### 并申请裁定确认本次拍卖结果。买受人不预交出卖方税款及签署成交确认书等文件， ### 申请裁定确认本次拍卖结果，由此引起的一切法律后果由买受人承担。 ### 办理标的物权属变更登记手续，并承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险，管理人仅提供必要协助。 十二、风险提示 #、截至目前，管理人未接管到标的物土地使用证或不动产权证等原件资料。 ### 向自然资源（国土）、房管、规划、税务、 ### 门，对标的物的权属、质量、办理过户的要求、手续和流程、税费、土地出让金等其他一切费用缴付的标准及起止时间， ### 咨询和了解。管理人对现有资料能否顺利办理过户不作任何保证。竞买人参加竞买即视为接受标的物存在无法办理过户的风险。竞买人竞得标的物后如因政策原因导致无法办理过户或需完善相关手续的风险均由竞买人承担。 #、 ### 示不动产面积均为参考面积， ### 门丈量为准。标的物规划用途、质量、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、数量、质量、配套等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。 #、有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物状况的确认，责任自负。《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。 #、竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。 #、拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。 #、参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 #、因管理人按程序办理税款缴纳事宜导致迟延过户的，管理人免于承担任何法律责任。 #、拍卖标的不动产权变更登记手续由买受人办理，管理人将给予协助。拍卖标的物存在抵押担保情形，办理涂销抵押需要抵押权人的配合，所需时间无法确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因抵押权人未及时办理涂销抵押登记手续导致无法过户 ### 、管理人主张任何赔偿责任。 ### 查封导致无法办理产权过户的， ### 通过正常法律程序予以解封。 ### 解封拍卖标的物导致迟延过户的，管理人免于承担任何法律责任。 #、 ### 需承担的交易服务费、拍卖标的物如有欠付的电费、水费等费用，均由买受人负担。 ##、管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 ### 未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。 十三、其他事项 #、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 #、银行支付限额： ### 个人参拍流程： ### 企业参拍流程： ### 保证金缴纳问题解答： ### 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：##########。 #、管理人有权按照实际情况在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 #、 ### 。本公告未尽事宜， ### 。 #、 ### 管理人联系方式 联系人：刘律师 联系电话： ########### 联系地址：肇庆市端州区端州一路###号星光礼誉D#栋二楼 ### 管理人 二〇二五年七月十八日