黑龙江省哈尔滨市道里区尚志大街160号1-17层整体出租拍卖转让

项目名称########################项目编号N####FCZZ######产权子类型房产挂牌起始日期####-##-## ##:##:##挂牌截止日期####-##-## ##:##:##挂牌期满， ### 内容， ### 。标的概况房产 标的坐落哈尔滨市道里区 ### 在层数#-##层（共##层）参考租赁建筑面积#####.##平方米租赁期限##年租金支付方式按季度支付，首次支付租金为合同签订生效后##个工作日内。第二个季度起为提前##天支付下一季度租金。租金递增方式自第四年起以首年租金为基础，逐年递增#%（即第四年租金=首年租金＊#.##；第五年租金=首年租金＊#.##；第六年租金=首年租金＊#.##；以此类推计算）装修期 ### 分自用，部分闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境其他情况#、出租标的为哈尔滨市道里区尚志大街###号#层（部分面积）至##层整体出租，出租用途要求为商业、酒店、办公（ ### 、 ### ）。参考出租建筑面积约#####.##平方米（出租面积仅供参考，实际面积以实地测量为准，租金总价不因面积误差调整）。 #、出租标的租期##年，承租押金##万元。成交后，给予承租方不超过#个月的装修免租期。租金按季度支付，首次支付租金为合同签订生效后##个工作日内。第二个季度起为提前##天支付下一季度租金。租金递增方式为自第四年起以首年租金为基础，逐年递增#%（即第四年租金=首年租金＊#.##；第五年租金=首年租金＊#.##；第六年租金=首年租金＊#.##；以此类推计算）。 #、租赁期限内产生的水、电、热、 ### 络费、供暖费、物业等费用由承租方承担。 #、 ### 分闲置、部分出租，承租方如需装修， ### 负责。因部分楼层自用，具体交房时间待签订合同时单独约定（#、#、#、##-##楼，签订合同后起租，其他楼层根据出租方搬迁进度，约定实际起租日）。 #、 ### 装修，相关装修图纸需经房产产权人审核同意， ### ### 完成设计方案的报建报审。 ### ### 拆改。 #、出租标的公示面积仅供参考，可能与实际测量存在偏差，此次出租按照整体建筑楼层出租（其中一层出租面积约###平方米，不含西八道街公共大堂、 ### 使用的面积和公共卫生间），租金挂牌价格为公示中楼层整体出租价格，出租方和承租方均不承担因实际测量面积偏差产生的租金差额。承租方报名前请充分了解房产面积因素。 #、 ### 集中供热，通过中央空调系统采暖， ### 收取，不包含在租金中。 ### 供暖，相应的设备、管线改造费用和由此产生电力、燃气配套费用， ### 承担。 #、出租标的物其他情况，建议意向承租方实地踏查， ### 房产实际现状为准，本公告未尽事宜出租方不再单独告知。 评估情况评估价####.##万元/年评估基准日####年##月#日 ### 租金底价####.####万元/年出租方情况基本情况 出租方名称： ### ### 会信用代码：################## 注册地：哈尔滨市道里区上江街###号 法定代表人：邓新权 经济类型： ### ### ### 及相关媒体上公 ### ### 为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：#、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件；#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；#、 ### 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；#、我方 ### ### 的相关规则， ### 我方义务。我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 ### 长办公会议纪要（####年第#次） ### 特别告知 #、出租标的仅为房产，出租标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行出租。 ### 了全面如实披露， ### 有瑕疵， ### 揭示； ### 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 #、意向承租方务必在交纳交 ### 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 ### 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 ### （ ### 有附件）全部内容的认可和接受，由 ### 承担。 #、 ### 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 #、出租标的成交后， ### 的约定与出租方签署《房屋租赁合同》， ### 《房屋租赁合同》中的条款。 #、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《房屋租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 #、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 #、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《房屋租赁合同》 ### 理。 #、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、不支付或未按期支付季度总租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 #、 ### 内容由出租方提供， ### 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 交易条件 交易价款支付方式 按季度支付，首次支付租金为合同签订生效后##个工作日内。第二个季度起为提前##天支付下一季度租金。 承租方资格条件无标的交割#、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。#、租赁期限内产生的水、电、热、 ### 络费、供暖费、物业等费用由承租方承担。与交易相关的其他条件 #、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 # ### 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 #、承租方应在竞价成交之次日起 ## 个工作日内持《成交确认书》 ### 附件《房屋租赁合同》。承租方应在《房屋租赁合同》签订之次日起 ##个工作日内将出租标的季度总租金、承租押金（履约保证金） ### 账户。 #、承租方携带与出租方签订的《房屋租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的季度总租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。 #、出租底价为含税价格，出租方在收到全额交易价款后##日内依据国家税法相关规定向承租方开具增值税专用发票（增值税税率为#%）， ### 提供，过期不予补开。 交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。现场展示#、展示时间：公告期限内（上午#:##-##:##；下午##:##-##:##）节假日除外#、展示联系人及联系方式：陈先生 ########### 交易报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续 ### 站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。 ### 置方式#、交纳：保证金人民币##万元。（截止时间####年#月##日##时##分##秒，按系统提示交纳，以资金到账为准，超时到账不予受理） #、处置：承租方的保证金在签署《房屋租赁合同》并交纳季度总租金、承租押金（履约保证金）后退还，其他意向承租方的保证金在成交后#个工作日内按原渠道无息退还。 #、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时， ### 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（ ### 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（#）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（#）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（#）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（#）不支付或未按期支付季度总租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（#）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（#）本公告及法律、 ### 为。 交易竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）####.##自由竞价时间####-##-## ##:##:##-####-##-## ##:##:##延时竞价周期（秒）###服务费由承租方在竞价成交之次日起#个工作日内按系统提示一次性付清。附件下载附件：出租标的图片.rar 附件：交易须知.doc 附件：房屋租赁合同（样本）.doc ### 联系人刘先生：####-########；刘女士：####-########监督电话####- ### 时间公告期限内 上午：#:##-##:##，下午：##:##-##:##（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路##-#号技术支持###-###-####其 他