### （下称：拍卖公司）受委托于####年##月##日##:##-##: ### 络拍卖平台（下称：平台， ### ） ### 公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
竞买人请阅每个标的竞买须知
二、竞买人条件：
#.广东省中山市港口镇依法注册、有效存续的企业法人或自然人（需承诺后续成立注册地为中山市港口镇企业）。
#.参与竞拍需线下提供满足竞拍要求的承诺函并作为将来签约依据。
特别提醒： ### 上竞价的， ### 判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的， ### 将没收竞买保证金，并重新组织交易。
三、竞价方式：
本次竞拍活动共#小时，本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
四、竞买保证金：
#、 ### ### 实名登记注册， ### 操作。
#、竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的京东账户里保证有足够的竞买保证金。
#、竞价成交后，成交人在完成成交确认书签署后，上述保证金转作成交金，其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时原路退回。保证金冻结期间不计利息。
#、竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### 京东资产交易平台客服热线###-###-####。
五、优先购买权：
本标的无优先购买权人。
六、标的展示：
看样时间：工作日
看样地点: ### 在地
联系人：黄先生， ########### ，竞买人须提前登记看样。
自本公告发布 ### ，即工作日#:##-##:##，##:##-##:##。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、拍卖平台不承担瑕疵担保责任。
七、租赁物相关情况：
### 的义务：
#. ### 的义务具体详见《租赁合同》文本。
#.承租方须向出租方支付履约保证金,承租方未在规定期限内支付该保证金，出租方有权解除租赁合同，并没收交易保证金。
#.承租方不得擅自改变用途，也不得将该标的分租、转租、抵押或移交给他人，具体条款按《租赁合同》 ### 。
#. ### 办理相关营业执照、经营许可证等证件， ### 有费用，自行解决在经营过程中遇到的问题。
其它事宜：
#.租赁物业按现状租赁， ### 的面积为准，成交租金单价为首年月租金单价。
#.承租方必须在成交公示结束后收到《拍卖成交确认书》或在租赁方通知签订租赁合同之日起#个工作日内签订租赁合同，还未与租赁方签订租赁合同的情况下将视为放弃本次竞得商铺， ### 交纳的招标保证金不予退回。
#.若承租方不按照规定时间签订租赁合同，出租方有权取消承租方的承租资格，重新出租，已缴纳的竞租保证金不予退回。
#.租赁期内，未经出租方同意，承租方不得转让或者改变商铺经营类别。 ### 理。中标承租方必须按照法律法规办理相关证件才能开展经营活动。
#.租赁物业按现状出租， ### 装修， ### 承担。
#.租赁期内承租方对商铺的装修、改造等，需经出租方书面同意。
#.租赁期内承租方对商铺的装修、改造、更换设施等，需经出租方书面同意，租赁期满或合法解除合同时均不得拆除， ### 有。
#.其他未尽事宜详见租赁合同。
八、标的特别说明：
#、标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷， ### 承担。 ### 不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的， ### 承担责任，本公司及出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后， ### 交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵等原因而退还。本公司充分告知竞价人有关标的的相关详情， ### 为，竞价一经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。
#、其他未尽事宜详见租赁合同范本。
九、款项缴纳
竞拍成交后，承租人必须在#个工作日内签署成交确认书，同时必须在#个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，保证金不予退还。买受人须在成交之时#日内并按成交价（半个月租金）向京东交易平台支付平台服务费。如买受人在成交后不向京东平台足额交纳页面公示的平台服务费，以此判定买受人悔拍，委托方将不向悔拍的买受人交付成交资产或办理交接。竞价成交且无违约的，成交人的竞买保证金在完成合同签订和支付相应款项后，收委托人通知之日起转至委托人账户作为租赁押金。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
拍卖机构电话： ###-###-####。
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