### 管理人委托，我公司将于####年##月##日##:##至####年##月##日##:##时（延时除外），在“中拍平台”（网址： ### ） ### 区金山高 ### 进行公开拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的：丽地####-##宗地国有土地使用权（按标的物现状及权利现状拍卖）。
#、标的简介：转让宗地位于丽江市金山高新技术产业经济园区A-##-##号地块，土地使用权面积#####平方米（##.##亩，最终面积以产权证记载的为准），土地用途为工业用地；土地使用权类型为：出让，出让年限##年（出让合同约定土地交付时间####年#月##日）,转让的土地使用权年限为剩余可使用年限；该宗地有《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：CR##丽江市#######），未办理国有土地使用权证。
#、标的瑕疵说明：
（#）该宗地未办理土地使用权证。可能存在权利瑕疵以及原权利人应缴、欠缴税费。
（#）该宗地位于丽江市金山高新技术产业经济园区，受让人入园项目应符合“ ### 〔####〕- ### 关于加强丽江市金山高新技术产业经济区项目入园管理的实施意见”文件规定入园条件相关要求。
（#）受让人使用土地应符合出让合同及该宗地规划要求。
（#）该宗地《国有建设用地使用权出让合同》记载，合同约定交付土地日期为####年#月## 日，推算出土地使用权终止日期为####年#月## 日止，此次转让的土地使用权年限为剩余可使用年限。
二、竞买人资格：
#、 ### 为能力的自然人、法人或其他组织交纳竞买保证金均可报名参拍。 ### ### （网址： ### ）列为失信人员名单的主体不得参与竞买。
### 审查是否符合竞买资格，若竞买人不符合竞买人资格条件参与竞买的， ### 为无效，拍卖人有权没收竞买保证金并取消其竞得资格， ### 责任。
#、本标的不接受联合竞买。
三、 ### 、看样：从公告发布之日起至####年##月##日##：##止， ### 联系看样， ### 在地。
四、网络拍卖报名步骤
#、 ### 登录中拍平台 ### ，按要求如实填写、 ### 实名注册。
#、竞买人在注册成功后，应仔细阅读本标的的相关文件资料（详见附件）， ### 实地看样确认后，按拍卖公告要求按时、足额缴纳竞买保证金并按规定办理报名登记手续。
#、报名截止时间：####年##月##日##:##止。
五、竞买保证金。
#、竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金人民币######元（大写：##万元整）。竞买保证金须于####年##月##日##:##时以前（以到账时间为准）由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：
账户名称： ### ；
银行账号：## ########### ####；
### ： ### 。
用途栏注明“丽地####-##宗地国有土地使用权竞买保证金”
#、竞买保证金的退还：
（#）拍卖成交后，标的竞得人（以下简称“买受人”）交纳的保证金扣除应支付的拍卖佣金后， ### 分继续作为买受人的竞买保证金， ### 成交价款、平台服务费后， ### 分退还买受人（不计利息）。
（#）拍卖未成交或未竞得标的的，竞买保证金在拍卖会后#个工作日全额退还（不计利息）。
六、拍卖时间及地点:
#、拍卖时间:####年##月##日##:##至####年##月##日##:##时（延时除外）。
#、拍卖地点:中拍平台（ ### ）
七、拍卖规则：
#、本场拍卖会“网络拍卖” ### ，采用增价拍卖方式。
#、 ### 络拍卖竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价周期为##小时##分（####年##月##日##:##至####年##月##日##:##时），在此期间竞买人可随时出价，延时竞价时限为#分钟。各阶段剩余时间系统以倒计时显示，请竞买人时刻留意，避免错过出价。（上述竞价时间和竞价规则以平台显示时间和显示内容为准）
#、成交原则。至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则，以最高有效出价确定成交价及买受人，并自动弹出成交提示信息。
八、成交价款付款期限及付款方式：拍卖成交后，买受人须于####年##月##日##： ### 成交价款。成交价款请买受人从本人（单位）账户转入以下收款账户：
账户名称： ###
银行账号：## ########### ####
### ： ### 。
拍卖人在收到成交价款后向买受人出具“代收成交价款”收据，不开具成交价款发票。
九、拍卖佣金及平软件用费
#、拍卖佣金。拍卖人按拍卖成交价的#%向买受人收取拍卖佣金。拍卖成交的，拍卖佣金由拍卖人直接在乙方（买受人）交纳的竞买保证金中扣收。
#、软件使用费：成交后买受人按系统显示金额向交易平台支付软件使用费。
十、手续办理
#、产权过户手续。 ### 办理过户手续，拍卖人提供成交合同料并协助办理。 ### ### 门咨询确认，拍卖人及管理人对此不作承诺和保证。买受人付清全款后，应及时与管理人办理标的物交接手续，并及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
#、交易税费： ### 涉及的一切税、 ### 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金、违约金、滞纳金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由相应的纳税义务主体各自承担。（应卖方支付的税费， ### 垫付）
#、标的物移交。 ### 成交价款后， ### 移交。
十一、特别说明：
#、本场拍卖会拍卖标的为国有土地使用权， ### 拍卖。
#、瑕疵说明及瑕疵不担保声明：委托人和拍卖人对已知的标的瑕疵已经作了说明，委托人和拍卖人对已知和未知的标的瑕疵不承担担保责任。
#、拍卖前，竞买人应亲自审看标的物现状及权属和权利情况，自行判断其质量、使用价值、品质等情况。请竞买人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。 ### 为，应被视为该竞买人对本次拍卖标的的权属、状况、 ### 全面的检验和评估，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受， ### 为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题）， ### 管理人和拍卖人提出异议、追责的权利。竞买人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。
#、 ### 管理人及拍卖人对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定，仅供竞买人参考。本次拍卖的标的，如数量、 ### 、公示不一致的，以宗地现状和“合同编号：CR##丽江市#######国有建设用地使用权出让合同” ### 丽规规[####]##号“ ### 关于丽地####-##宗地的规划条件”规定的出让条件为准。
#、标的移交时，标的物的名称、数量、质量、 ### ### 实物为准。土地面积以实际面积为准， ### 面积有差异的，拍卖成交总价款不作调整。
#、根据实际情况，委托人、 ### 变更。
#、该标的拍卖过程中产生的争议和纠纷， ### 管辖， ### 提起诉讼。
十二、 ### 一起发布的《竞买须知》、《国有建设用地使用权出让合同》等拍卖会文件资料， ### 共同具有法律效力。
十三、 ### 拍卖会有不清楚、 ### 的， ### 咨询，联系电话： ########### （唐女士）。
###
####年##月##日
附件：#. ### 关于加强丽江市金山高新技术产业经济区项目入园管理的实施意见；#.国有建设用地使用权出让合同；#. ### 关于丽地####-##宗地的规划条件；
宗地的规划条件；
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