对凤林分社原址榕东街道办事处凤林经济联合社凤林桥南段（房地产）的权益拍卖公告拍卖转让

### 将于####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） ### 络平台上（网址 ### ） ### ### 公开竞价， ### 如下： 注：####年##月##日##时起至####年##月##日##时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、竞买标的物： 标的名称 地址 面积 相关证件 起拍价 备注 ### 原址 ### ### 凤林桥南段 ###.## #、公证书【（##）揭证内民字第###、###号】各#分#、转让铺屋协议书 ######.## 出租 保证金：#####元，加价幅度：####元或其整数倍。 二、重大事项披露： ### ### （ ### ） ### 凤林村公联合建房使用，但所获得建筑物房产权属尚未办证。实际面积以评估报告为准，权益证明材料详见附件及联系转让方项目经理查阅。 ####年##月批准合并“ ### ”和“ ### ”； ####年##月批准成立一级法人，“ ### ”开业； ####年#月批准“ ### ”开业， ### ####年#月批准“ ### ”更名为“ ### ” 拍卖以实物现状为准，鉴于标的权益存在无法办理房产过户登记或有关权证的情形，也可能存在办理过户手续时可能会手续繁琐或需先补办房产证才能办理土地使用权过户的情形， ### 进行尽职调查。标的房产 ### 办理，如需补办房产证的， ### 办理，转让方只凭现有资料协助，转让方不承诺能办理确权过户， ### 有风险均由买受人承担，同时，所有补办房产证及确权过户（含二次过户）所产生的买卖双方税费均由买受人承担。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。 转让方不承担本标的物瑕疵保证， ### ### 负责。 ### 了解。 ### 办理， ### 有税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、所得税、契税、印花税等）及标的物房产税、土地使用税、水、电、 ### 承担）， ### 查询。 ### 净收权利转让价款。 包含但不限于上述瑕疵披露内容，标的物可能存在其他未明确提及的缺陷。 ### 实地查验，全面了解标的物实际状况。一旦拍下本标的物， ### 瑕疵及现状。 三、竞价规则：起拍价格：人民币######.##元，保证金：人民币#####元，加价幅度：人民币####元。 四、对此次竞价的房地产权益有异议者，请于 ### ### 联系。 五、保证金交纳、竞价款余款以及平台技术服务费支付： （一） ### ### 络平台账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 （二）竞价成功后， ### 络平台冻结的保证金自动转为履约保证金， ### ### ### 指定账户；买受人应在#个工作日内与转让方签订《房产权益转让协议》，按《房产权益转让协议》约定（原则上为协议签订后#个工作日内）完成竞价成交价余款的支付。请将剩余款项缴入指定账户(户名： ### ， ### ：#################，账号： ### ）。 买受人应在余款支付期限内完成平台技术服务费的支付，平台技术服务费由京东资产交易平台收取，我行不收取任何手续费。因买受人未支付平台技术服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约， ### 承担。 （三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 六、竞买人应具备条件：竞买人必须是在中华人民共和国境内，符合国家法律法规，具有合法的主体资格， ### 法人/自然人/其他组织。 ### 员工及其直系亲属不得竞买。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 七、咨询时间：自公告 ### （节假日休息）， ### 项目经理或转让方联系。 八、竞价方式： 本次竞价活动为竞价模式。 九、其他需要披露的事项： （一）参与竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。 ### 做好尽职调查， ### 判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任， ### 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 （二）标的物以现状为准， ### 不承担本标的物的瑕疵担保责任。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 参与交易前， ### 充分了解和评估， ### 调查、不依赖于转让方的任何说明解释， ### 涉及的资产现状及产权权益状况， ### 有资料，了解当地政府相关房地产政策，愿意承担标的房产权益的风险及风险造成的一切损失或预期利益无法实现， ### 涉及资产的权利完整性与有效性、品质， ### 涉及资产不负品质及权利瑕疵担保责任， ### 涉及资产有关的一切风险转让方已通过交易挂牌价格折扣体现，一切风险均由竞买人承担。一旦参与交易， ### ### 有任何瑕疵及现有产权资料（包括交易标的房产权益文件有重大缺失或仅有复印件或在法律上的不确定性或已经失去司法机关保护机会等情况）。交易一旦成交， ### 有包括因交易标的房产权益存在瑕疵导致无法实现上述标的价值的风险和后果，交易标的房产权益存在的质量问题、自然或人为破坏、被占用导致无法使用、 ### 涉及资产已不存在、资产资料不全（包括缺失证据、证明，标的房产权益文件不真实、灭失、毁损、重大缺失，竞买人应予认可）、 ### 查封、交易面积与实际面积严重不符、无法办理产权登记过户、欠交各项费用等不确定因素， ### 有费用。在因交易标的房产权益的瑕疵、风险导致纠纷时，竞买人放弃以诉讼、仲裁等各种方式追索转让方、产权交易机构、拍卖机构等及其前手权利人的权利。 （三） ### 有权取得或变更、 ### 负责、自担风险，转让方对上述事宜不做任何承诺和保证。 （四） ### 涉及资产根据法规政策的规定， ### 门的交易竞价等程序才能办理过户登记或有关权证，也可能无法办理过户登记或有关权证。 ### 门办理交易等程序的相关事宜， ### ### 有风险均由竞买人承担，所涉及的需要任何关联主体缴纳的一切税、费均由竞买人承担。 （五）由于历史原因，以及相关法律法规废止与修改， ### 的《不动产登记办法》的规定可能无法办理过户登记手续，无法更改为不动产登记证，可能存在不能过户的问题。 ### 涉及资产可能存在规划调整、功能用途调整、被政府盘整或收回的风险，该等风险由买受人承担。 （六） ### 涉及资产可能欠缴国家法律法规政策和地方法规政策规定应当缴纳的、司法文件裁决应当缴纳的、有关协议合同的约定应当支付的税费及款项费用，包括但不限于土地出让金、与征地有关的款项费用（包括但不限于办证费、欠缴有关费用等）、土地使用税、拆迁补偿款、管理费等等， ### 涉及的资产可能欠缴过户税、费。 ### 有欠缴的款项费用均由买受人承担。 （七）#、交易标的房产权益可能存在先过户到转让方名下再过户到买受人名下的二次过户情况。以后若涉及办理标的房产权益权属登记及产权转移过程（包括初始登记、变更登记）到转让方、 ### 有环节、所有关联主体，包括转让方需依法需要缴纳的一切税、费、金（包括应由交易双方应缴纳的相关税费）及转让方应负担的挂牌交易费用等，不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担， ### 负责承担， ### 门咨询办理、开具交易标的房产权益发票。 特别提醒： ### 办理，转让方只承担办理初始登记、过户登记、权证等过程中出具相关手续的协助义务，所出具的手续只限于必须且能够由转让方出具的相关手续；同时， ### 持有的权属或权源文件为限承担权属或权源文件的出具与移交的义务（如转让方仅持有复印件的，则仅负责出具与移交权属或权源文件的复印件），相关文件交付即为拍卖标的交付义务完成。 （八） ### 披露的权利状态、登记的权利人、面积等可能与国土、房管、 ### 门的档案材料记载的有差异，如出现差异，以国土、房管、 ### 门最终核定的为准，转让方对交易成交价款不多退少补；如果交易标的房产权益涉及的资产无法办理过户登记或者不能办理相关权证的，转让方不退还交易成交价款。 （九）标的房产权益的资产权利转移日为标的房产权益买受人支付全额成交价款之日。权利转移日后， ### 诉讼、执行、实行相关权利过户等义务， ### 法律法规规定的义务而造成的风险或损失， ### 承担。 （十）标的房产权益转让成交且买受人付清转让成交价款后，转让标的的风险转移给买受人， ### 或与买受人签署《房产权益转让协议》，告知上述交易标的房产权益已转让事宜， ### 向房产权益相关人员实现权益。 （十一）本次信息发布是转让方真实意愿表示，转让方已依 ### 决策、 ### 为、交易条件设置的报批、资产评估等相关前置手续。 ### 络平台产生的相关费用，由抵债资产买受人承担并按京东要求及时缴纳。 （十二）买受人取得标的房产权益后，只能采取正当、合法的措施、 ### 置。否则， ### 造成的声誉影响等一切不良后果和损失皆由买受人承担赔偿责任。 （十三）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 项目经理联系方式： 咨询电话：####-#######，联系人：林经理 ### 电话：###-###-#### ### ####年##月##日